Obsah (6)
§ 430§ 477§ 428§ 173§ 168§ 1502-23-12931 KOHTUMÄÄRUS Kohus Viru Maakohus Määruse tegemise aeg ja koht 17. november 2023, Jõhvi Kohus Viru Maakohus Kohtunik Tarmo Tina Kohtuasja number 2-23-12931 Kohtuasi Lüganuse vald, Kiviõli lin
§ 430lõike 6 kohaselt kokkulepete notariaalset tõestamist.
Kui Tartu Maakohtu kinnistus- ja registriosakond mis tahes põhjusel keeldub käesolevas kompromissis sisalduvate võla- ja asjaõiguslike kokkulepete alusel kinnistusregistri registriosa number XXX teises jaos senist kannet J. B. kohta kustutamast ja Kalevi Kodu OÜ-d korteriomandi omanikuna sisse kandmast, sõlmivad J. B. ja Kalevi Kodu OÜ kõnealuse korteriomandi (registriosa numbriga XXX) võõrandamise võla- ja asjaõiguslepingud notari juures ühe
(1)kuu jooksul kinnistusregistri kande tegemisest keeldumisest arvates. Notaritehingu korraldab Kalevi Kodu OÜ, sh lepib ta J. B.ga kokku tehinguks sobiva aja. Kõik korteriomandi võõrandamise notariaalse lepingu sõlmimise kulud ja riigilõivu tasumine jäävad Kalevi Kodu OÜ kanda. 1.4 Lüganuse vald, Kiviõli linn, Kalevi tn 5 korteriühistu loobub J. B. vastu avalduses esitatud põhinõudest summas 2139,03 eurot, hagi esitamise hetkeks kogunenud viivisest summas 292,50 eurot, samuti mis tahes muust J. B. korteriühistu liikmelisusest tulenevast põhi- ja kõrvalnõudest alates augustist 2023 kuni Kalevi Kodu OÜ-le omandiõiguse üleandmiseni. Eeltoodud tahteavaldus jõustub, kui Kalevi Kodu OÜ on kantud korteriomandi aadressiga XXX, ja registriosa numbriga XXX omanikuna kinnistusraamatusse või kui 2 kuu möödudes käesolevat kompromissi kinnitava määruse jõustumisest, kui selle aja jooksul ei ole Kalevi Kodu OÜ korteriomandi aadressiga XXX, ja registriosa numbriga XXX omanikuna kinnistusraamatusse kantud Kalevi Kodu OÜ-st tuleneval põhjusel (nt ei ole esitanud avaldust kinnistusoakonnale, on jätnud ilmumata notarisse, on jätnud tasumata notaritasu ja/või riigilõivu). 1.5 Kalevi Kodu OÜ ja Lüganuse vald, Kiviõli linn, Kalevi tn 5 korteriühistu solidaarselt, hüvitavad J. B.le käesolevas tsiviilasjas kantud menetluskulu summas üks tuhat viissada
(1500)eurot kolme
(3)kalendripäeva jooksul J. B.le arvelduskontole XXX (BIC: XXX) Säästöpankki pangas, arvates kohtu poolt käesoleva kompromissi kinnitamisest. 1.6 Tagastada avaldajale avalduse esitamisel tasutud riigilõivust pool, 25 eurot Lüganuse vald, Kiviõli linn, Kalevi tn 5 korteriühistu kontole nr. EE357700771006043895 (LHV). 2
(4)2-23-12931 1.7 Kompromissis kajastamata menetluskulud jäävad menetlusosaliste endi kanda. 1.8 Menetlusosalised on teadlikud ja aru saanud
§ 430ja 432 sätestatud tagajärgedest.
1.9 Lõpetada menetlus tsiviilasjas nr 2-23-
- EDASIKAEBAMISE KORD Kohtumääruse peale võib esitada määruskaebuse Tartu Ringkonnakohtule Viru Maakohtu kaudu 15 päeva jooksul kohtumääruse kättetoimetamisest. ASJAOLUD
- Lüganuse vald, Kiviõli linn, Kalevi tn 5 korteriühistu esitas Viru Maakohtule avalduse J. B. vastu võlgnevuse nõudes. 16.11.2023 esitasid Lüganuse vald, Kiviõli linn, Kalevi tn 5 korteriühistu esindaja, J. B. ja kohtumenetluses mitteosalev isik Kalevi Kodu OÜ esindaja kohtule kinnitamiseks nende vahel sõlmitud kompromissi ja soovivad menetluse lõpetada kompromissi kinnitamisega kohtu poolt. KOHTUMÄÄRUSE PÕHJENDUSED
- Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (
) § 613 lg 1 p 1 kohaselt kohus lahendab hagita menetluses korteriomaniku või korteriühistu avalduse alusel asja, mis tuleneb korteriomandist ja korteriomandi eseme valitsemisest ning puudutab korteriomanike omavahelisi õigusi ja kohustusi.
§ 477lg 1 kohaselt vaatab kohus hagita asja läbi hagimenetluse sätete kohaselt.
3. Kohus, tutvunud tsiviilasja materjalidega, leiab, et kohtule esitatud kompromiss tuleb kinnitada ja tsiviilasja menetlus lõpetada. Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (
) § 430 lg 1 kohaselt võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. Kompromissi kinnitamise määruses märgitakse kompromissi tingimused.
§ 430
lg 5 kohaselt, kompromiss kehtib täitedokumendina ka kohtumenetluses mitteosaleva isiku suhtes, kes on võtnud kompromissi alusel kohustuse.
§ 430
lg 6 kohaselt kokkuleppe sõlmimine kohtu kinnitatud kompromissina asendab kokkuleppe notariaalset tõestamist.
§ 428
lg 1 p 4 kohaselt lõpetab kohus menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle.
§ 430lg 2 kohaselt esitavad pooled kompromisslepingu allkirjastatuna kohtule.
Menetlusosalised ja kohtumenetluses mitteosalev isik esitasid kohtule allkirjastatud kompromissi, paluvad kompromissi kinnitada ja tsiviilasja menetluse lõpetada.
- Kohus leiab, et poolte vaheline kompromiss on seadusega kooskõlas, ei riku avalikku huvi ning kompromissi on võimalik täita. Eeltoodust tulenevalt kinnitab kohus poolte ja kohtumenetluses mitteosaleva isiku vahel sõlmitud kompromissi ja lõpetab tsiviilasja menetluse.
- Pooled on teadlikud
§ 430ja 432 sätestatud tagajärgedest. Menetluskulude jaotus 3
(4)2-23-12931 6. Asja menetlenud kohus märgib menetluskulude jaotuse menetlusosaliste vahel kohtuotsuses või menetlust lõpetavas määruses. Menetluskulude jaotus tuleb kohtulahendis märkida ka siis, kui menetlusosalised seda ei taotle (
§ 173
lg 1 ja 2).
§ 168
lg 3 kohaselt kannavad kompromissi sõlmimise korral pooled oma menetluskulud ise, kui nad ei ole kokku leppinud teisiti. Kompromissis kajastamata menetluskulud, jäävad poolte endi kanda. Riigilõivu tagastamine 7.
§ 150
lg 2 p 1 kohaselt tagastatakse pool menetluses tasutud riigilõivust, kui pooled sõlmivad kompromissi. Avaldaja esindaja taotleb poole riigilõivu s.o 25 euro tagastamist ja palub tagastamisele kuuluva riigilõivu kanda avaldaja arveldusarvele nr. EE357700771006043895 (LHV). Riigilõivu tagastab kohus, kelle menetluses asi viimati oli, üksnes selle menetlusosalise avalduse alusel, kes riigilõivu tasus või kelle eest riigilõiv tasuti (
§ 150lg 4).
Kuna pooled sõlmisid kompromissi ja puudutatud isik tasub avaldajale pool menetluses tasutud riigilõivust, tuleb teine pool riigilõivust avaldajale tagastada. Kohus tagastab avaldajale avalduse esitamisel tasutud riigilõivust pool, so. 25 eurot. Kanda tagastamisele kuuluv riigilõiv avaldaja arveldusarvele. Tarmo Tina Kohtunik /allkirjastatud digitaalselt/ 4
(4)