Obsah (6)

§ 428§ 168§ 432§ 391§ 195§ 661

KOHTUMÄÄRUS Kohus Harju Maakohus Tallinna kohtumaja Kohtunik Piret Rõuk Kohtujurist Evelin Neltsas Määruse tegemise aeg ja koht 20. detsember 2023, Tallinn Lubja 4 Tsiviilasja number 2-22-7530 Tsiviil

) § 661 lg-st 4 võib määruse peale esitada määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule Harju Maakohtu kaudu 1 (ühe) kalendripäeva jooksul alates määruse kättesaamisest. Menetluse käik ja asjaolud Hageja hagi on võetud Harju Maakohtu menetlusse 08.07.

1. Harju Maakohtu 27.05.2022 määrusega on hagi tagatud ja seatud A. K. kasuks käsutamise keelumärge kinnistule asukohaga XXX (registriosa number XXX). Noorma Põllumajandussaadused OÜ, AS X, registrikood xxx, ja Osaühing X, registrikood xxx, vahel on sõlmitud ja Tallinna notar M. V. poolt 14.01.2021.a. tõestatud kinnistu hüpoteekide alt vabastamise avaldus, kinnistu müügileping ja asjaõigusleping (ATR 260, edaspidi Kinnistu Müügileping), mille punkti 4.
2. kohaselt on avaldajal xxx kinnistu (registriosa nr XXX) tagasiostuõigus ostuhinnaga üheksa tuhat kolmsada üheksakümmend (9 390) eurot kuni viieteistkümnenda jaanuarini kahe tuhande kahekümne neljandal aastal (15.01.2024.a.). Pooled esitasid 19.12.2023 kompromissi kohtule kinnitamiseks. Kompromiss on allkirjastatud digitaalselt hageja ja kostja seadusliku esindaja poolt. Pooled paluvad kompromissi kinnitada ja lõpetada tsiviilasja nr 2-22-7530 menetlus. Pooled kinnitavad, et nad on teadlikud

§s 432 sätestatud menetluse lõpetamise tagajärgedest. Pooled paluvad kohtul kompromiss ja menetluse lõpetamise avaldus läbi vaadata kirjalikus menetluses. Pooled paluvad kohtul tagastada pool hageja poolt tasutud riigilõivust hagiavalduse esitamise eest, so 525 eurot. Kostja on nõus ja hageja palub tagastada hagi tagamise tagatise summas 469,50 eurot A. K. pangakontole. Pooled lühendavad kompromissi kinnitava kohtumääruse peale määruskaebuse esitamise tähtaega ühele kalendripäevale. Kohtumääruse põhjendused Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (

) § 428 lg 1 p 4 kohaselt lõpetab kohus menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle. Kohus leiab, et taotlus kompromissi kinnitamiseks ja menetluse lõpetamiseks on seaduslik, ei ole vastuolus heade kommete või seadusega, ei riku olulist avalikku huvi ja seda on võimalik täita ning see kuulub rahuldamisele

§ 428lg 1 p 4 ja § 430 alusel.

Vastavalt

§ 168lg-le 3 on pooled menetluskulude kandmise kokku leppinud.

Tulenevalt eeltoodust leiab kohus, et kompromiss kuulub kinnitamisele ja menetlus käesolevas tsiviilasjas lõpetamisele. Kohus selgitab, et

§ 432

kohaselt kui menetlus on lõpetatud, ei saa hageja uuesti pöörduda kohtusse hagiga sama kostja vastu vaidluses samal alusel sama hagieseme üle. Kui menetlus on lõpetatud hagist loobumise tõttu või kompromissiga, on lõpetamisel samad materiaalõiguslikud ja protsessuaalsed tagajärjed nagu menetluse lõpetamisel kohtuotsusega, kui seadusest ei tulene teisiti. Hageja on hagi esitamisel tasunud 20.05.2023 riigilõivu 840 eurot ja 25.05.2022 täiendavalt 280 eurot, kokku 1120 eurot (sh hagi tagamiselt tasutud riigilõiv 70 eurot). Juhindudes

3 § 150 lg 2 p 1 tuleb hagejale tagastada pool tasutud riigilõivust seoses kompromissi sõlmimisega poolte poolt. Kohus rahuldab hageja taotluse ja tagastab pool tasutud riigilõivust 1050/ 2 =525 eurot.

§ 391

lg 1 p 1 sätestab, et hagi tagamist taotlenud pool peab hüvitama hagi tagamisega teisele poolele ja kolmandale isikule tekitatud kahju, kui jõustub kohtulahend, millega jäetakse tagatud hagi rahuldamata või läbi vaatamata või kui asjas lõpetatakse menetlus muul alusel kui poolte kompromissi kinnitamisega.

§ 195

lg 1 kohaselt, kui tagatise andmise põhjus on ära langenud, tagastab tagatise määranud või selle andmist võimaldanud kohus tagatise andja avalduse alusel tagatise. Kuna kohus kinnitab kompromissi siis ei esine

§ 391

lg-s 1 sätestatud aluseid kahju hüvitise nõude esitamiseks, mistõttu kuulub tagatis

§ 195lg 1 alusel tagastamisele.

Tagatis tagastatakse hageja arvelduskontole.

§ 661

lg 4 kohaselt võib poolte kokkuleppel määruskaebuse esitamise tähtaega hagimenetluses lühendada või määruskaebuse esitamise õiguse välistada. Pooled lühendavad edasikaebe tähtaega 1 kalendripäevani. Kohtunik /allkirjastatud digitaalselt/ 4