TARTU MAAKOHUS KOHTUOTSUS EESTI VABARIIGI NIMEL Tagaseljaotsus Avalikult teatavakstegemine 20.november 2023 Tartu Maakohtu Viljandi kohtumaja Tsiviilasi nr 2-23-14677; PlusPlus Capital AS hagi S. P. ja S.-M. P. vastu tehingu kehtetuks tunnistamiseks ja vara omandiõiguse tagasivõitmiseks tsiviilasja hind 3000 eurot Kalev Kuningas Kohtunik Hageja Hageja esindaja Kostja I Kostja II Kostja II seaduslikud esindajad Asja lahendamine PlusPlus Capital AS (registrikood: 11919806; aadress Tartu maantee 83-601, 10115 Tallinn) Marjana Šestel (e-post: marjana.sestel@plusplus.
- ee)S. P. (isikukood: xxxxxxxxxxx; aadress: Xxxxx xx x-x xxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxx, xxxxxxxxx xxxxxxx,; e-post: xxxxxxxxxxx@xxx.xx)) S.-M. P. (isikukood: xxxxxxxxxxx; aadress: Xxxxx xx x-x xxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxx, xxxxxxxxx xxxxxxx,) S. P. (isikukood: xxxxxxxxxxx; aadress: Xxxxx xx x-x xxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxx, xxxxxxxxx xxxxxxx,; e-post: xxxxxxxxxxx@xxx.
- xx)A. P. (isikukood: xxxxxxxxxxx; aadress: Xxxxx xx x-x xxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxx, xxxxxxxxx xxxxxxx,) kirjalik menetlus RESOLUTSIOON 1. Rahuldada hagi täielikult. 1.1 tunnistada kehtetuks S. P. (P.) ja S.-M. P. (P.) vahel 28.06.2022 sõlmitud korteriomandi kinkeleping, millega S. P. kinkis S.-M. P.le Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriossa nr xxxxxxxx sisse kantud korteriomandi, asukohaga Xxxxx xx x, xxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxx, xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx xx x (katastrinumber xxxxx.xxx.xxxx) koos selle oluliste osade ja päraldistega; 1.2 tunnistada, et S.-M. P.l on kohustus tagasi anda korteriomand asukohaga Xxxxx xx x, xxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxx, xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx xx x (katastrinumber 1 xxxxx.xxx.xxxx, registriosa nr xxxxxxxx) omand S. P.le ning anda nõusolek S. P. ülalminetatud korteriomandi omanikuna kandmiseks kinnistusraamatusse; 1.3 teha omaniku kande muudatus ja kanda S. P. korteriomandi asukohaga Xxxxx xx x, xxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxx, xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx xx x omanikuna kinnistusraamatusse. 2. Seoses eelnevaga: 2.1 jaotada menetluskulud ning jätta need solidaarselt kostjate kanda; 2.2 välja mõista solidaarselt S. P.lt ja S.-M. P.lt PlusPlus Capital AS kasuks menetluskuluna 875 eurot; 2.3 välja mõista solidaarselt S. P.lt ja S.-M. P.lt PlusPlus Capital AS kasuks viivis menetluskuludelt (875 eurot) alates kohtulahendi jõustumisest kuni täitmiseni võlaõigusseaduse § 113 lg 1 teises lauses sätestatud määras, kuid kokku viivist mitte rohkem kui menetluskulude ulatuses; 2.4 tunnistada kohtuotsus viivitamata täidetavaks; 2.5 toimetada kohtuotsus menetlusosalistele kätte. 3. Selgitada: 3.1 menetluskulude kindlaksmääramise peale võib edasi kaevata menetluskulude hüvitamiseks õigustatud või menetluskulusid kandma kohustatud isik, kui vaidlustatav menetluskulude summa ületab 280 eurot (tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS § 178 lg 2); 3.2 kui menetlusosaline peab menetluskulude jaotust kindlaksmäärava kohtulahendi kohaselt kandma teist menetlusosalist esindanud lepingulise esindaja kulud, mõistab kohus kulud välja põhjendatud ja vajalikus ulatuses. Lepinguline esindaja on menetlusosalist menetluses esindav advokaat või muu esindaja TsMS §-s 218 sätestatu kohaselt (tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 175 lg 1); menetluskulude otsustuses on arvestatud hagihinnast tulenevat riigilõivu kokku 455 eurot ja lepingulise esindaja põhjendatud ja vajalikus ulatuses kulusid so 420 eurot, arvestades seejuures ka asja lahendamisel aluseks olnud õiguslike küsimuste keerukuse astet; 3.3 hagimaterjalid on kostjale I edastatud e-posti aadressil xxxxxxxxxxx@xxx.xx)23.10.2023 ja kostja II seaduslikele esindajatele 23.10.2023 ja 26.10.2023, kostjad tähtaegselt vastanud ei ole; 3.4 vastavalt TsMS § 468 lg 1 p-le 2 tunnistab kohus tagaseljaotsuse omal algatusel tagatiseta viivitamata täidetavaks; 3.5 vastavalt TsMS § 474 lg-le 2 kui viivitamata täitmisele kuuluvat lahendit muudetakse või lahend tühistatakse, peab sissenõudja tagastama võlgnikule viivitamatu sundtäitmisega saadu ja hüvitama võlgnikule sundtäitmise vältimiseks tehtud kulutused. Võlgnik võib nõuda ka seda ületava kahju hüvitamist; 3.6 TsMS § 444 lg 3 kohaselt tagaseljaotsuse või hagi õigeksvõtul põhineva otsuse võib kohus teha kirjeldava ja põhjendava osata; käesolev otsus on tehtud kirjeldava ja põhjendava osata; 3.7 TsMS § 415 lg 2 kohaselt on kostjal tagaseljaotsuse peale õigus esitada kaja Tartu Maakohtule Viljandi kohtumaja kaudu tagaseljaotsuse kättetoimetamisest alates 30 päeva jooksul; kui tagaseljaotsus toimetatakse kätte avalikult, võib kaja esitada 30 päeva jooksul alates päevast, kui kostja sai tagaseljaotsusest või selle täitmiseks algatatud täitemenetlusest teada; 3.8 TsMS § 420 lg 1 kohaselt on hagejal tagaseljaotsuse peale õigus esitada apellatsioonkaebus Tartu Ringkonnakohtule ning TsMS § 632 lg 1 kohaselt on apellatsioonikaebuse esitamise tähtaeg 30 päeva, alates otsuse apellandile 2 kättetoimetamisest, kuid mitte hiljem kui viie kuu möödumisel otsuse avalikult teatavakstegemisest; 3.9 apellatsioonkaebus võidakse lahendada kirjalikus menetluses, kui kaebuses ei taotleta selle lahendamist istungil; 3.10 TsMS § 187 lg 6 kohaselt seaduses sätestatud tähtaja järgimiseks peab menetlusabi taotleja tegema tähtaja kestel ka menetlustoimingu, mille tegemiseks ta menetlusabi taotleb, eelkõige esitama kaebuse. Kaebuse põhjendamiseks või riigilõivu tasumiseks või kaebuses esineva sellise puuduse kõrvaldamiseks, mis on seotud menetlusabi taotlemisega, annab kohus mõistliku tähtaja pärast menetlusabi andmise taotluse lahendamist, kui nimetatud taotlus ei olnud esitatud põhjendamatult või tähtaja pikendamise eesmärgil. See ei välista menetlustähtaja ennistamist. (allkirjastatud digitaalselt) Kalev Kuningas Kohtunik 3