2-23-127082/14

KOHTUMÄÄRUS Kohus Harju Maakohus Kohtunik Karin Mölder Kohtujurist Evelin Miggur Määruse tegemise aeg ja koht

1. november 2023.a. Tallinn, Tallinna kohtumaja Tsiviilasja number 2-23-127082 Tsiviilasi M J avaldus Tallinn, Kaupmehe tn 5 korteriühistu vastu kaasomandi eseme säilitamiseks tehtud vajalike kulutuste hüvitamiseks Menetlusosalised esindajad Menetlustoiming ja nende Avaldaja: M J (isikukood xxxx, elukoht xxxx, e-post xxxx) Puudutatud isik: Tallinn, Kaupmehe tn 5 korteriühistu (registrikood 80070629, asukoht Kaupmehe tn 5, Tallinn, e-post martraun@gmail.com) Puudutatud isiku esindaja: juhatuse liige R L Kompromissi kinnitamine ja menetluse lõpetamine RESOLUTSIOON
2. Kinnitada M J ja Tallinn, Kaupmehe tn 5 korteriühistu vahel tsiviilasjas nr 2-22-127082 sõlmitud kompromiss järgmistel tingimustel: 1.1 Tallinn, Kaupmehe 5 korteriühistu kompenseerib korteri x omanikule M Jle korteris x detsembris 2022 teostatud avariilise vee- ja kanalisatsioonitoru vahetamise eest tasutud summa. Summa kompenseeritakse siis, kui ühistu jaoks on selgunud kogu maja torutööde tervikmaksumus, kuid hiljemalt kahe aasta jooksul korteris x detsembris 2022 teostatud tööde eest ühistu juhatusele arve esitamisest. Kogu maja torutööde tervikmaksumuse selgumisel arvutatakse torutööde maksumus konkreetses hinnapakkumises kasutatava ühikuhinna alusel, arvestades korterite sees tehtavaid kanali- ja torutöid. Korteri x omanikule kompenseeritakse torutööde teostamise hind korterit x läbiva kanali- ja veetoru tööde mahu alusel, sh korteri x poolt teostatud vahelage hõlmavas osas. Erinevate arvutusmeetodite korral on kaalutlusõigus korteri x omanikul. Summa tasutakse M J pangakontole ühe maksena 5 tööpäeva jooksul sellest hetkest, kui ühistu tööde eelarve kinnitab. 1.2 Kui kahe aasta jooksul korteris x teostatud tööde eest ühistu juhatusele arve esitamisest ei ole kogu maja torustiku tööde eelarvet kinnitatud, tasutakse korteri 5a omanikule tema poolt tasutud kogusumma 2998,76 eurot. 1.3 M J pangakontole tasutakse 5 tööpäeva jooksul käesoleva kohtumäärusega kinnitatava kompromisskokkuleppe sõlmimisest tema poolt torutööde kompenseerimise nõude esitamisega seotud kulud, riigilõiv summas 89,96 eurot.
3. Lõpetada menetlus tsiviilasjas nr 2-22-127082, M J avalduses Tallinn, Kaupmehe tn 5 korteriühistu vastu kaasomandi eseme säilitamiseks tehtud vajalike kulutuste hüvitamiseks.
4. Kompromissis nimetamata menetluskulud jäävad menetlusosaliste endi kanda.
5. Toimetada määrus menetlusosalistele kätte. Edasikaebamise kord Määruse peale võib esitada määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule Harju Maakohtu kaudu 15 päeva jooksul alates määruse kättetoimetamisest, kuid mitte hiljem kui 5 kuu möödumisel määruse tegemisest. Asjaolud Harju Maakohtu menetluses on M J avaldus Tallinn, Kaupmehe tn 5 korteriühistu vastu kaasomandi eseme säilitamiseks tehtud vajalike kulutuste hüvitamiseks. 22.11.2023 esitasid menetlusosalised kohtule kinnitamiseks kompromissi. Kohus selgitas menetlusosalistele 22.11.2023 e-kirjaga menetluse lõpetamise tagajärgi. Menetlusosalised kinnitasid 22.11.2023, et nad on teadlikud menetluse lõpetamise tagajärgedest. Kohtumääruse põhjendused Kohus leiab, et kompromissi saab kinnitada. TsMS (tsiviilkohtumenetluse seadustik) § 428 lg 1 p 4 kohaselt lõpetab kohus menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle. TsMS § 430 lg 1 kohaselt võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. Kompromissi kinnitamise määruses märgitakse kompromissi tingimused. TsMS § 430 lg 3 kohaselt ei kinnita kohus kompromissi, kui see on vastuolus heade kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita. Esitatud kompromiss ei ole vastuolus heade kommete või seadusega ega riku avalikku huvi. Samuti on kompromiss täidetav. Seetõttu kinnitab kohus kompromissi ja lõpetab asjas menetluse. Vastavalt TsMS § 168 lg 3 kompromissi sõlmimise korral kannavad pooled oma menetluskulud ise, kui nad ei ole kokku leppinud teisiti. Kohus märgib TsMS § 168 lg 3 alusel, et kompromissis kajastamata võimalikud menetluskulud jäävad menetlusosaliste endi kanda. Kohus selgitab, et TsMS § 432 alusel, kui menetlus on lõpetatud, ei saa hageja uuesti pöörduda kohtusse hagiga sama kostja vastu vaidluses samal alusel sama hagieseme üle. Menetluse lõpetamisel kompromissiga on lõpetamisel samad materiaalõiguslikud ja protsessuaalsed tagajärjed nagu menetluse lõpetamisel kohtuotsusega, kui seadusest ei tulene teisiti. /allkirjastatud digitaalselt/ Karin Mölder kohtunik 2