2-21-13348/10

KOHTUMÄÄRUS Kohus Tartu Maakohus Kohtunik Tanel Pürn Kohtujurist Merle Maks Määruse tegemise aeg ja koht

1. detsember 2023, Valga kohtumaja Tsiviilasja number 2-21-13348 Tsiviilasi Omega Invest OÜ hagi A. A. ja A. A.a vastu ühisvara jagamise nõudes Menetlustoiming Hagi tagamise tühistamine Menetlusosalised ja nende esindajad Hageja Omega 10866568 Invest OÜ, registrikood Hageja lepinguline esindaja: vandeadvokaat R. K. Kostja I: A. A., isikukood xxx Kostja II: A. A.a, isikukood xxx RESOLUTSIOON
2. Rahuldada Omega Invest OÜ taotlus hagi tagamise tühistamiseks.
3. Tühistada Tartu Maakohtu 26.08.2021 määrusega kohaldatud hagi tagamise abinõu, millega arestiti ning kanti Omega Invest OÜ (registrikood 10866568) kasuks kinnistusraamatusse käsutamise keelumärge kinnisasja käsutamise keelamiseks A. A.i ja A. A.a omandis olevale korteriomandile asukohaga xxx (eriomandi ese eluruum nr xxx, registriosa nr xxx).
4. Saata määrus täitmiseks Tartu Maakohtu kinnistusosakonnale.
5. Toimetada kohtumäärus kätte menetlusosalistele. Edasikaebamise kord Määruse peale võib esitada määruskaebuse Tartu Ringkonnakohtule Tartu Maakohtu kaudu 15 päeva jooksul alates määruse kättetoimetamisest. MENETLUSE KÄIK
6. Omega Invest OÜ esitas 25.08.2021 Tartu Maakohtule hagi A. A.i ja A. A.a vastu ja hagi tagamise taotluse.
7. Kohus rahuldas hagi tagamise taotluse 26.08.2021 määrusega. Hagi tagamiseks arestiti ja kanti kinnistusraamatusse käsutamise keelumärge kinnisasja käsutamise keelamiseks Omega 1 Invest OÜ (registrikood 10866568) kasuks A. A.´i ja A. A.a omandis olevale korteriomandile asukohaga xxx (eriomandi ese eluruum nr xxx, registriosa nr xxx).
8. Tartu Maakohtu 13.09.2021 määrusega kinnitati poolte kompromiss ja menetlus tsiviilasjas nr 2-21-13348 lõpetati. Kompromissiga lepiti kokku võlgnevuse suuruses ning selle tasumises osamaksetena maksegraafiku järgi. Tartu Maakohtu 26.08.2021 kohtumäärusega kohaldatud hagi tagamise abinõu (keelumärge) jäeti kompromissimäärusega kohtulahendi täitmist tagava abinõuna jõusse kuni kompromisslepingust tulenevate kostjate rahaliste kohustuste kogu mahus täitmiseni. Täitmisest pidi hageja teavitama kohut kirjalikult.
9. 18.12.2023 saabus Tartu Maakohtu Valga kohtumajale hageja Omega Invest OÜ taotlus tsiviilasjas nr 2-21-13348 hagi tagamise tühistamiseks. Taotluse kohaselt teavitab hageja kohut, et kompromissi määrusest tulenevad kostjate rahalised kohustused hageja ees on täidetud, mistõttu palub hageja kohtul tühistada kohaldatud hagi tagamise abinõu ja kustutada hageja kasuks seatud keelumärge kostjatele kuuluvale korteriomandile xxx, eriomandi ese eluruum nr xxx, registriosa nr xxx. Hageja on taotlenud hagi tagamise tühistamise määrus edastamist Tartu Maakohtu kinnistusosakonda keelumärke kustutamiseks. MÄÄRUSE PÕHJENDUSED
10. Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 386 lg 2 ja 3 kohaselt asjaolude muutumise korral, eelkõige hagi tagamise aluse äralangemisel võib kohus poole taotlusel hagi tagamise tühistada. Kohus rahuldab hageja taotluse ja tühistab hageja kasuks hagi tagamisena seatud keelumärke.
11. Kuigi TsMS § 386 lg 3 kohaselt tuleks hagi tagamise tühistamise taotlusest teatada teisele poolele, kel on õigus esitada kohtule taotluse kohta vastuväiteid, ei pea kohus seda otstarbekaks. Menetluse võistlevuse põhimõttest tulenevalt taotleb hagi tagamise tühistamist üldjuhul mitte hagi tagamist taotlenud pool, vaid vastaspool. Hageja on taotlenud poolte kompromisslepingu alusel tema kasuks tehtud hagi tagamise määruse tühistamist pärast kostja kohustuste täitmist. Seetõttu on tegemist poolte kokkuleppe alusel esitatud taotlusega, millega kostja on eelnevalt nõustunud; samuti on see eeldatavasti kostja huvides.
12. Kostjatel puudub eelduslikult ka hagi tagamisega tekkinud võimaliku kahju hüvitamise nõue hageja vastu, sest ei esine TsMS § 391 lg 1 nimetatud aluseid.
13. Pooled saavad oma õigusi kaitsta määruskaebuse esitamisega. TsMS § 390 lg 2 kohaselt peatab määruskaebuse esitamine hagi tagamise määruse peale määruse täitmise.
14. Asja materjalidest nähtuvalt ei nõutud hagejalt hagi tagamise tagatist, hageja pole sellega seoses ka taotlust esitanud. /allkirjastatud digitaalselt/ Tanel Pürn kohtunik 2