2-24-733/4

KOHTUOTSUS EESTI VABARIIGI NIMEL Tagaseljaotsus Kohtu nimetus Harju Maakohus Kohtunik Toomas Ventsli Otsuse tegemise aeg ja koht

1. veebruar 2024.a, Tallinna kohtumaja, Lubja tn 4, Tallinn Tsiviilasja number 2-24-733 Tsiviilasi Sikupilli Keskus OÜ hagiavaldus MINIKID ESTONIA OÜ vastu raha tasumise nõudes Hagihind 15 071,80 eurot Menetlusosalised ja nende esindajad Hageja Sikupilli Keskus OÜ (registrikood 12134734, aadress Tartu mnt 87, 10112 Tallinn) Lepinguline esindaja vandeadvokaat Raul Talts Kostja MINIKID ESTONIA OÜ (registrikood 11313340, aadress E. Vilde tee 134-8, 12613 Tallinn) Seaduslik esindaja juhatuse liige X Viimase kohtuistungi aeg või viide asja lahendamisele kirjalikus menetluses Kirjalik menetlus RESOLUTSIOON
2. Rahuldada Sikupilli Keskus OÜ (registrikood 12134734) hagiavaldus MINIKID ESTONIA OÜ (registrikood 11313340) vastu tagaseljaotsusega.
3. Välja mõista MINIKID ESTONIA OÜ-lt (registrikood 11313340) Sikupilli Keskus OÜ (registrikood 12134734) kasuks 11 892,89 (üksteist tuhat kaheksasada üheksakümmend kaks) eurot ja 89 (kaheksakümmend üheksa) senti.
4. Välja mõista MINIKID ESTONIA OÜ-lt (registrikood 11313340) Sikupilli Keskus OÜ (registrikood 12134734) kasuks viivis põhinõude 8709 (kaheksa tuhat seitsesada üheksa) eurot ja 35 (kolmekümmend viis) senti tasumata osalt ulatuses 0,1% (null koma üks protsenti) päevas alates 16.01.2024.a (kuueteistkümnendast jaanuarist kahe tuhande kahekümne neljandal aastal) kuni põhinõude täitmiseni, kuid mitte rohkem kui 5525 (viis tuhat viissada kakskümmend viis) eurot ja 81 (kaheksakümmend üks) senti.
5. Tunnistada tagaseljaotsus tagatiseta viivitamata täidetavaks. Menetluskulude jaotus ja kindlaksmääramine
6. Jätta menetluskulud MINIKID ESTONIA OÜ (registrikood 11313340) kanda.
7. Määrata Sikupilli Keskus OÜ (registrikood 12134734) menetluskulude suurus kindlaks tsiviilkohtumenetluse seadustiku § 177 lõikes 2 sätestatud korras.
8. Kohustada Sikupilli Keskus OÜ-d (registrikood 12134734) esitama kohtule menetluskulude nimekiri 7 (seitsme) päeva jooksul alates otsuse jõustumisest.
9. MINIKID ESTONIA OÜ (registrikood 11313340) on kohustatud esitama kohtule vastuse Sikupilli Keskus OÜ (registrikood 12134734) menetluskulude nimekirja kohta 7 (seitsme) päeva jooksul alates menetluskulude nimekirja kättesaamisest. Edasikaebamise kord Kaja esitamine Kostja võib esitada tagaseljaotsuse peale kaja, kui tema tegevusetus, mis oli tagaseljaotsuse tegemise aluseks, oli tingitud mõjuvast põhjusest. Kaja võib esitada sõltumata mõjuva põhjuse olemasolust, kui: 1) hagile vastamata jätmise puhul oli hagi kostjale või tema esindajale kätte toimetatud muul viisil kui isiklikult allkirja vastu üleandmisega või elektrooniliselt; 2) kohtuistungile ilmumata jäämise puhul oli kohtukutse toimetatud kostjale või tema esindajale kätte teisiti kui isiklikult allkirja vastu üleandmisega või kohtuistungil; 3) tagaseljaotsust ei võinud seaduse kohaselt teha. Kaja võib esitada tagaseljaotsuse kättetoimetamisest alates 30 päeva jooksul. Kui tagaseljaotsus toimetatakse kätte avalikult, võib kaja esitada 30 päeva jooksul alates päevast, kui kostja sai tagaseljaotsusest või selle täitmiseks algatatud täitemenetlusest teada. Kui tagaseljaotsus tehti eelmenetluses seetõttu, et kostja ei vastanud tähtaegselt kohtule või ei ilmunud eelistungile, tuleb kajale lisada kõik asja ettevalmistamise lõpuleviimiseks vajalik, s.h tsiviilkohtumenetluse seadustiku (edaspidi TsMS) § 394 nõuetele vastav kirjalik vastus hagile. Kajalt tuleb tasuda riigilõivu poolelt hagihinnalt, kuid mitte vähem kui 100 eurot ja mitte rohkem kui 2100 eurot. Apellatsioonkaebuse esitamine Hageja võib esitada kohtuotsuse peale apellatsioonkaebuse Tallinna Ringkonnakohtule 30 päeva jooksul, alates otsuse apellandile kättetoimetamisest, kuid mitte hiljem kui viie kuu möödumisel esimese astme kohtu otsuse avalikult teatavakstegemisest. Kui apellatsioonitähtaja jooksul tehakse asjas täiendav otsus, hakkab apellatsioonitähtaeg kulgema täiendava otsuse kättetoimetamisest ka esialgselt tehtud otsuse suhtes uuesti. Kui apellant soovib asja arutamist kohtuistungil, peab ta seda apellatsioonkaebuses märkima. Vastasel juhul loetakse, et ta on nõus asja lahendamisega kirjalikus menetluses. Selgitus menetlusabi taotlejale Kohus selgitab, et vastavalt TsMS § 187 lg 6 peab menetlusabi taotluse esitamise korral menetlusabi taotleja seaduses sätestatud tähtaja järgimiseks tegema tähtaja kestel ka menetlustoimingu, mille tegemiseks ta menetlusabi taotleb, eelkõige esitama kaebuse. Kaebuse põhjendamiseks või riigilõivu tasumiseks või kaebuses esineva sellise puuduse kõrvaldamiseks, mis on seotud menetlusabi taotlemisega, annab kohus mõistliku tähtaja pärast menetlusabi andmise taotluse lahendamist, kui nimetatud taotlus ei olnud esitatud põhjendamatult või tähtaja pikendamise eesmärgil. See ei välista menetlustähtaja ennistamist. Hagi aluseks olevad põhilised asjaolud (TsMS § 444 lg 1) Sikupilli Keskus OÜ (hageja) nõue MINIKID ESTONIA OÜ (kostja) vastu koosneb põhivõlgnevusest 8709,35 eurot ja sissenõutavaks muutunud viivisest 3183,54 eurot. Lisaks nõuab hageja kostjalt viivise tasumist põhinõude 8709,35 eurot tasumata osalt ulatuses 0,1% päevas alates 16.01.2024 kuni põhinõude täieliku täitmiseni. Nõuete aluseks on hageja ja kostja vahel sõlmitud 12.12.2021 üürileping nr 12122021, mille alusel andis hageja kostja kasutusse äriruumid Sikupilli Kaubanduskeskuses Tartu mnt 87, Tallinn põrandapinnaga 198,6m² ning kostja kohustus tasuma hagejale üüri, kõrvalkulusid, maamaksu ja reklaamitasu. Kostja sattus üüri ja kõrvalkulude tasumisega viivitusse alates 2022.a septembrist ja jättis tasumata 01.09.2022 arve nr 222526 ning sellele järgnevalt väljastatud arved nr 222565, 222590, 210-2022, 222639 ja
10. Pooled sõlmisid 15.11.2022 kokkuleppe üürilepingu lõpetamiseks. Pooled leppisid kokku, et kostja tasub hagejale üürilepingu alusel tekkinud üüri- reklaamitasude ja kõrvalkulude võlgnevuse 9365,47 eurot osamaksetega järgmiselt: 2022.a novembris 3365,47 eurot, 2022.a detsembris 2000 eurot; 2023.a 2