2-20-17703/91

KOHTUMÄÄRUS Kohtu nimetus Harju Maakohus Tallinna kohtumaja Kohtuniku nimi Janek Väli Määruse tegemise aeg ja koht

1. aprill 2024.a, Tallinn Tsiviilasja number 2-20-17703 Tsiviilasi K N hagi E L vastu kaasomandi lõpetamiseks ja kostja kohustamiseks tahteavalduse andmiseks ja E L vastuhagi K N vastu kaasomandi lõpetamiseks ja kostja kohustamiseks tahteavalduse andmiseks Kompromissi kinnitamine ja riigilõivu tagastamine Menetlustoiming Menetlusosalised ja nende esindajad Menetluse liik Hageja/ vastuhagis kostja: K N (isikukood xxx, elukoht xxx) Kostja/ vastuhagis hageja: E L (isikukood xxx, elukoht xxx) Kostja lepinguline esindaja vandeadvokaat Aivar Pilv (LEADELL Pilv Advokaadibüroo, Maakri 19/1, Tallinn; epost aivar.pilv@leadell.com) Kirjalik menetlus Resolutsioon
2. Kinnitada poolte K N ja E L vahel sõlmitud kompromiss järgmistel tingimustel: 1.
3. Lõpetada kaasomand kinnistu registriosas nr xxx asukohaga xxx, järgmiselt: 1.1.
4. Eraldada Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriosasse number xxx sisse kantud kinnistust asukohaga xxx (edaspidi Kinnistu) katastriüksus katastritunnusega xxx ja moodustada sellest uus kinnistu (edaspidi nimetatud xxx kinnistu) ning xxx kinnistu jätta kostja E L (isikukood xxx) ainuomandisse. 1.1.
5. Pärast punktis 1.1.
6. nimetatud katastriüksuse eraldamist moodustab katastriüksus katastritunnusega xxx Kinnistu, mis on kantud Tartu Maakohtu kinnistusosakonna kinnistusregistri registriosasse nr xxx asukohaga xxx ning Kinnistu jääb hageja K N (isikukood xxx) ainuomandisse. 1.
7. Hageja, K N tasub kostjale, E L’ile kaasomandi lõpetamisel hüvitisena 55 000 (viiskümmend viis tuhat) eurot hiljemalt 01.10.
8. K N kohustub nimetatud hüvitise maksma hiljemalt 01.10.2024 E L’i pangakontole: xxx, selgitusega: Kompromiss tsiviilasjas nr 2-20-
9. 1.
10. K N lubab ja E L avaldab soovi muuta kinnistusraamatu kandeid järgnevalt: kinnistust registriosas nr xxx asukohaga xxx eraldatakse registriosast nr xxx 1 maatükk katastritunnusega xxx uueks kinnisasjaks ja registriosa avamisel kantakse uue kinnistu katastritunnusega xxx ainuomanikuna kinnistusraamatusse E L. 1.
11. E L annab nõusoleku kinnistusraamatu kannete muutmiseks kinnistusraamatu II jaos omaniku kande kustutamiseks ja uue kande tegemiseks kinnistu registriosas nr xxx asukohaga xxx katastritunnusega xxx selliselt, et kinnistu, mille koosseisu jääb jagamise tulemusena maatükk katastritunnusega xxx, ainuomanikuna kantakse kinnistusraamatusse K N. 1.
12. K N ja E L annavad punktides 1.3 ja 1.4 nimetatud omaniku kande muutmise ja Moodustatava kinnistu moodustamise tahteavaldused üksnes kompromissi punktis 1.2 nimetatud hüvitise täieliku tasumise korral. 1.
13. Kompromissi kinnitava kohtumäärusega asendatakse poolte tahteavaldused ja nõusolekud Tartu Maakohtu kinnistusosakonna kinnistusregistri registriosa nr xxx II jaos omaniku kohta tehtud kannete muutmiseks ning kinnistu eraldamiseks vastavalt kompromissi punktidele 1.2, 1.3, 1.4, 1.5 ja 1.
14. 1.
15. Määrata, et K N esitab kompromissi kinnitava kohtumääruse ning maksekorralduse kompromissi punktis 1.3 nimetatud hüvitise tasumise kohta kinnistusregistris kannete tegemiseks ja muutmiseks. 1.
16. Vastavalt TsMS § 168 lg-le 3 kannavad pooled oma menetluskulud ise.
17. Lõpetada menetlus tsiviilasjas nr 2-20-17703 K N hagis E L vastu kaasomandi lõpetamiseks ja kostja kohustamiseks tahteavalduse andmiseks ja E L vastuhagis K N vastu kaasomandi lõpetamiseks ja kostja kohustamiseks tahteavalduse andmiseks, seoses kompromissi kinnitamisega.
18. Tagastada hagejale K N tsiviilasjas nr 2-20-17703 tasutud riigilõiv summas 225 eurot K N arveldusarvele nr xxx.
19. Tagastada vastuhagejale E L tsiviilasjas nr 2-20-17703 tasutud riigilõiv summas 225 eurot E L arveldusarvele nr xxx. Edasikaebamise kord Määruse peale võib esitada määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule Harju Maakohtu Tallinna kohtumaja kaudu 1 päeva jooksul alates määruse kättetoimetamisest. Määruskaebuse esitamisel tuleb tasuda riigilõiv summas 70 eurot. Asjaolud ja kohtu põhjendused
20. Harju Maakohtu menetluses on K N hagi E L vastu kaasomandi lõpetamiseks ja kostja kohustamiseks tahteavalduse andmiseks ja E L vastuhagi K N vastu kaasomandi lõpetamiseks ja kostja kohustamiseks tahteavalduse andmiseks. Pooled esitasid 09.04.2024 kohtule poolte vahel sõlmitud kirjaliku kompromissi, mille palusid kohtul kinnitada ja menetluse antud vaidluses lõpetada.
21. Pooled kinnitavad, et on teadlikud menetluse lõpetamise tagajärgedest.
22. Pooled on esitanud 09.04.2024 kirjaliku avalduse, milles lühendavad kompromissi kinnitava ja menetlust lõpetava kohtumääruse peale määruskaebuse esitamise tähtaega ühele päevale.
23. Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 430 lg 1 võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kooskõlas TsMS § 428 lg 1 p 4 2 lõpetab kohus menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle. Tulenevalt TsMS § 432 menetluse lõpetamise korral kompromissiga, on lõpetamisel samad materiaalõiguslikud ja protsessuaalsed tagajärjed nagu menetluse lõpetamisel kohtuotsusega, kui seadusest ei tulene teisiti.
24. Kohus, tutvunud tsiviilasja materjalidega, leiab, et taotlus kompromissi kinnitamiseks ja menetluse lõpetamiseks on seaduslik, ei ole vastuolus heade kommetega ega riku avalikku huvi ning kuulub rahuldamisele (TsMS § 430 lg 3). Seega kuulub kompromiss kinnitamisele ja menetlus tsiviilasjas nr 2-20-17703 lõpetamisele.
25. Poolte taotlus menetlustähtaja lühendamiseks 1 päevale on kooskõlas TsMS § 64 lg 2 ja § 661 lg 4 ja tuleb rahuldada.
26. Juhindudes TsMS § 150 lg 2 p 1 sätestatust kuulub hagejale tagastamisele pool hagi esitamisel tasutud riigilõivust. 7.
27. K N on hagiavalduse esitamisel 30.11.2020 tasunud riigilõivu summas 450 eurot. Seega kuulub hagejale tagastamisele riigilõiv summas 225 eurot (450€ : 2). 7.
28. E L on vastuhagiavalduse esitamisel 18.02.2021 tasunud riigilõivu summas 450 eurot. Seega kuulub vastuhagejale tagastamisele riigilõiv summas 225 eurot (450€ : 2). /allkirjastatud digitaalselt/ Janek Väli Kohtunik 3