2-23-13753/16

KOHTUMÄÄRUS Kohus Harju Maakohus Kohtunik Geidi Sile Määruse tegemise aeg ja koht

1. märts 2024.a, Tallinn Tsiviilasja number 2-23-13753 Tsiviilasi I E avaldus Tallinn, xxx korteriühistu 08.10.2019 üldkoosoleku otsuse p 1 tühisuse tuvastamise nõudes Menetlustoiming kompromissi kinnitamine ja menetluse lõpetamine Kohtuistungi toimumise aeg
2. märts 2024.a Menetlusosalised ja nende esindajad Avaldaja: I E (isikukood xxx), xxx Puudutatud isik (korteriühistu): Tallinn, xxx korteriühistu (registrikood xxx), seaduslik esindaja K K, lepinguline esindaja M S RESOLUTSIOON
3. Kinnitada I E ja Tallinn, xxx korteriühistu vaheline kompromiss järgmiselt: 1.
4. Tallinn, xxx korteriühistu kinnitab, et 08.10.2019 üldkoosoleku otsuse p 1 on informatiivne ning sellest ei tule ühelegi ühistu liikmele siduvaid kohustusi. Avaldaja kinnitab, et mõistab vaidlustatud otsust samamoodi. 1.
5. Õigusrahu saavutamise eesmärgil lepivad menetlusosalised kokku järgmises. Kaasomandis oleva pööningu osa ühele korteriomanikule võõrandamise küsimuse lahendamise eesmärgil lisab ühistu juhatus järgmise üldkoosoleku päevakorda (vähemalt) järgmised punktid, mille üle saavad ühistu liikmed hääletada: 1.2.
6. vaidlusaluse pinna mõõdistamise tellimise; 1.2.
7. vaidlusaluse pinna turuväärtuse hindamisakti tellimine (turuväärtus hindamise aja seisuga); 1.2.
8. kes kannab nende teenuste tellimise kulu; 1.2.
9. teenuseosutajate valimine. 1.
10. Kõik ühistu liikmed võivad küsida ja esitada üldkoosolekule otsustamiseks teenuseosutajate kandidaate ning nende hinna-ja tähtajapakkumisi. 1.
11. Järgmist Tallinn, xxx korteriühistu liikmete üldkoosolekut protokollib notar. Samuti protokollib notar üldkoosoleku otsust, kus tulevikus arutatakse kaasomanike kokkulepe projekti tingimusi.
12. Lõpetada tsiviilasja nr 2-23-13753 menetlus.
13. Tagastada pool avalduse esitamisel tasutud riigilõivust, s.o 25 eurot I E arvelduskontole nr xxx (AS SEB Pank).
14. Menetluskulud jäävad poolte endi kanda. 2-23-13753 Edasikaebamise kord Kohtumääruse peale võib esitada määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule Harju Maakohtu kaudu 15 päeva jooksul alates määruse kättetoimetamisest. ASJAOLUD, KOHTUMÄÄRUSE PÕHJENDUSED JA KOHALDATAV SEADUS
15. I E esitas Harju Maakohtule avalduse korteriühistu üldkoosoleku otsuste tühisuse tuvastamiseks või alternatiivselt kehtetuks tunnistamiseks, kasutuseeliste korteriühistu kasuks määramiseks ning kasutuskorra määramiseks (tsiviilasi nr 2-23-11818). Harju Maakohus eraldas 27.09.2023 kohtumäärusega tsiviilasjas nr 2-23-11818 esitatud avaldusest iseseisvasse menetlusse I E nõude Tallinn, xxx korteriühistu 08.10.2019 üldkoosoleku punktis 1 vastu 2-2313753 võetud otsuse tühisuse tuvastamiseks. Seda nõuet menetletakse käesolevas tsiviilasjas.
16. Menetlusosalised otsustasid 28.03.2024 kohtuistungil lõpetada tsiviilasja nr 2-23-13753 vaidluse kokkuleppel, allkirjastasid kompromissi ning taotlevad selle kinnitamist kohtu poolt.
17. Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 477 lg 6 kohaselt võivad pooled hagita menetluses sõlmida kompromissi, kui nad saavad menetluse esemeks olevat õigust käsutada.
18. Tulenevalt poolte taotlustest kinnitab kohus 28.03.2024 kohtuistungil sõlmitud kompromissi ning lõpetab asja menetluse TsMS § 428 lg 1 punkti 4 alusel (koosmõjus TsMS § 477 lg-ga 1). Poolte sõlmitud kompromiss on kooskõlas heade kommete ja seadusega, see ei riku olulist avalikku huvi ning seda on võimalik täita. Kohtule esitatud kompromiss vastab TsMS § 430 lõigetes 2 ja 3 kehtestatud nõuetele. Kohus selgitas menetlusosalistele kompromissi sõlmimisega kaasnevaid õiguslikke tagajärgi 28.03.2024 kohtuistungil.
19. Avaldaja taotlusel, puudutatud isiku nõusolekul ja TsMS § 150 lg 2 p 1 alusel tagastab kohus poole menetlustes tasutud riigilõivust, s.o 25 eurot (avalduse esitamisel on tasutud 50 eurot riigilõivu). Riigilõiv tagastatakse avaldaja arvelduskontole, millelt lõiv tasuti. /allkirjastatud digitaalselt/ Geidi Sile kohtunik