Obsah (4)
§ 173§ 174§ 172§ 177KOHTUMÄÄRUS Kohus Viru Maakohus Määruse tegemise aeg ja koht 11. aprill 2024, Jõhvi Kohus Viru Maakohus Kohtunik Tarmo Tina Kohtuasja number 2-23-152267 Kohtuasi Kohtla-Järve linn, Pärna tn 23 korteri
) § 613 lg 1 p 1 kohaselt lahendatakse hagita menetluses korteriühistu avalduse alusel korteriomanike ja korteriühistu vahelisi õigusi ja kohustus sh korteriomandi eseme valitsemisest tulenevad nõuded. Kohus, tutvunud tsiviilasja materjalidega ja hinnanud asjas kogutud tõendeid, leiab et avaldus tuleb rahuldada. Vaidlust ei ole selle üle, et puudutatud isik on Pärna 23-1 korteri omanik ja korterelamus on asutatud korteriühistu. Puudutatud isiku/korteriomaniku kohustus tasuda majandamiskulude eest tuleneb eelkõige korteriomandi- ja korteriühistuseaduse (KrtS) §-st 40 ning lisaks võlaõigusseaduse (VÕS) §-st 76 ja § 82 lg 1, 101 lg 1 p 1 ja 108 lg
- Puudutatud isik võlgnevusele vastuväiteid esitanud ei ole.
- Arvetelt ja võla arvestusest on näha millise kulu eest tasu nõutakse ja kuidas see on arvestatud. Avaldaja on arvestanud puudutatud isiku majandamiskulude osa vastavalt kaasomandi suurusele. Seega on võlgnevuse kujunemine jälgitav ja arusaadav. Majandamiskulude tasumisega viivitamisel on korteri omanikul KrtS § 42 lg 1 alusel kohustus tasuda viivist. Seega tuleb avaldus rahuldada. Kuna Tragrup OÜ on avaldaja väitel tasunud menetluse ajal võlgnevuse katteks väidetavalt 500 eurot, siis tuleb määruse täitmisel sellega arvestada. Avaldaja nõuab võlgnevust perioodi 01.06.2022 - 30.01.2024 eest, millest tulenevalt ei oma tähtsust avaldaja väide, et alates 01.02.2024 on puudutatud isikul tekkinud uus võlgnevus. Menetluskulud Asja menetlenud kohus märgib menetluskulude jaotuse menetlusosaliste vahel kohtuotsuses (
§ 173lg 1).
Maakohus määrab menetluskulude rahalise suuruse kindlaks menetlust lõpetavas määruses (
§ 174
lg 2).
§ 172
lg 1 sätestab, et hagita menetluses kannab menetluskulud isik, kelle huvides lahend tehakse. Kui hagita menetluses osaleb mitu isikut, võib kohus otsustada, et menetluskulud kannab täielikult või osaliselt mõni menetlusosaline, kui see on asjaolusid arvestades õiglane, muu hulgas siis, kui see menetlusosaline esitas põhjendamatu taotluse, väite või tõendi. Arvestades korteriomandi nõuete lahendamise erisusega hagita menetluses ning asjaolu, et kohus rahuldab avalduse, on õiglane jätta menetluskulud puudutatud isiku kanda. Avaldaja kohtusse pöördumise tingis puudutatud isiku käitumine. 2
(3)Avaldaja palub välja mõista menetluskulud 325 eurot, riigilõiv 65 eurot ja õigusabikulud 260 eurot. Kohtu hinnangul on menetluskulud mõistlikud suuruses ja vajalikud, sh. esindaja ajakulu ja tunnitasu (120 eurot/h) ning need tuleb puudutatud isikult avaldaja kasuks välja mõista. Avaldaja taotlusel ja
§ 177lg 4 alusel tuleb puudutatud isikul tasuda viivist menetluskuludelt. Tarmo Tina Kohtunik /allkirjastatud digitaalselt/ 3
(3)