Obsah (5)

KOHTUMÄÄRUS Kohtu nimetus Harju Maakohus Kohtunik Toomas Ventsli Kohtujurist Allar Kirikmäe Määruse tegemise aeg ja koht 26. aprill 2022.a, Tallinna kohtumaja, Lubja tn 4, Tallinn Tsiviilasja number 2

§ 187lg 6 ja § 442 lg 6).

I. Asjaolude kirjeldus

Geldex OÜ (avaldaja) esitas Harju Maakohtule 21.04.2022 avalduse xxx surnud O Ki (pärandaja) pärandvara hoiumeetmete rakendamiseks. Avaldaja ja pärandaja sõlmisid xxx laenulepingu nr xxx, mille kohaselt avaldaja väljastas laenu 6000 eurot notar xxx deposiitkonto kaudu ning pärandaja kohustus maksma avaldajale laenu tagasimakseid vastavalt kokkulepitud maksegraafikule. Laenu ja võimalike kõrvalkulude tagamiseks seati pärandaja kinnistule registriosa numbriga xxx avaldaja kasuks hüpoteek. Pärandaja sattus 2017.a suvel laenumaksete tasumisega viivitusse ja avaldaja oli saanud teada, et pärandaja on surnud. Avaldaja sai 27.02.2019 notar xxx järelpärimise pärandaja kohustuste kohta, millele avaldaja esitas vastuse 28.02.
Avaldaja nõue pärandaja vastu moodustas selle kuupäeva seisuga 4309,91 eurot. Edasisest suhtlusest notariga selgus, et pärandaja ainsaks pärijaks oli tema isa, kes ei olnud pärandist loobunud ning elas xxx territooriumil, kuid ka tema on käesoleva avalduse esitamise ajaks surnud.
Pärandvara hulka kuuluvad korteriomandid registriosa numbritega xxx ja xx. Nõusoleku enda hooldajaks määramiseks on andnud vandeadvokaat Ivo Mahhov. Kohtutäitur xxx on andnud nõusoleku inventuuri läbiviijaks nimetamiseks. II. Kohtumääruse põhjendused ja õigusaktid, millest kohus juhindus
Pärimisseaduse (PärS) § 110 lg 1 sätestab järgmised pärandvara hoiumeetmete rakendamise alused: 1) pärija ei ole teada; 2) pärija ei viibi pärandvara asukohas; 3) ei ole teada, kas pärija on 2

(4)pärandi vastu võtnud; 4) pärija on piiratud teovõimega isik ja talle ei ole määratud eestkostjat; 5) esinevad muud seaduses sätestatud alused. Pärandaja pärija V K ei asu pärandvara asukohas. Eeldusel, et V K on surnud, esineb vajadus selgitada välja V Ki üldõigusjärglased. V Ki üldõigusjärglased ei asu pärandvara asukohas. Seetõttu esineb PärS § 110 lg 1 punktis 2 sätestatud pärandvara hoiumeetmete rakendamise eeldus. PärS § 111 lg 3 sätestab, et kohus võib pärandvara hoiumeetmete rakendamise otsustada ka pärandaja võlausaldaja, annakusaaja või muu pärandvara suhtes nõuet omava isiku taotlusel, kui hoiumeetmete rakendamata jätmine võiks ohustada nimetatud isikule kuuluva nõude rahuldamist pärandvara arvel. Kinnistusraamatust nähtuvalt on pärandvara hulka kuuluvale korteriomandile hüpoteek avaldaja kasuks. Avaldusest ja sellele lisatud tõenditest nähtuvalt võib avaldajal olla laenulepingust tulenev raha tasumise nõue pärandaja vastu. Kui pärija ei asu pärandvara asukohas, ei ole võimalik avaldaja nõuete rahuldamine pärandvara arvel. Seetõttu on avaldajal õigus PärS § 111 lg 3 järgi õigus taotleda pärandvara hoiumeetmete rakendamist. Eeltoodut arvestades algatab kohus avaldaja avalduse alusel hagita menetluse pärandvara hoiumeetmete rakendamiseks.

PärS § 112 lg 1 sätestab, et pärandvara valitsemiseks nimetab kohus pärandi hooldaja, kellele kohus võib anda korraldusi vara valdamiseks, kasutamiseks ja käsutamiseks. Sama paragrahvi
lõike kohaselt võib hooldajaks olla isik, kes saab pärandvara nõuetekohaselt valitseda ja kes on sobiv hooldaja kohustusi täitma. Kohus võib hooldaja, kes pärandvara nõuetekohaselt ei valitse, hooldaja kohustustest vabastada. Vandeadvokaat Ivo Mahhov andis nõusoleku enda nimetamiseks pärandvara hooldajaks. Kohtule teadaolevalt on vandeadvokaat Ivo Mahhovil pikaajalisi kogemusi seonduvalt pärimisõigusega, sh pärandvara hooldaja ülesannete täitmisel. Kohus peab vandeadvokaat Ivo Mahhovit isikuks, kes eelduslikult saab pärandvara nõuetekohaselt valitseda ja kes on sobiv hooldaja kohustusi täitma. Kohus rakendab pärandaja pärandvara hoiumeetmeid ning korraldab pärandvara valitsemise. Kohus nimetab pärandvara hooldajaks vandeadvokaat Ivo Mahhovi.
Tulenevalt PärS § 114 pärandvara hooldajal on õigus saada pärandvara valitsemise eest pärandi arvel tasu. Hooldamise tasu suuruse määrab kohus.
Käesolevas tsiviilasjas on pärandvara hooldajal kõik seadusest tulenevad hooldaja kohustused, eelkõige järgmised kohustused: valitseda pärandvara heaperemehelikult ning tagama selle säilimine kuni pärandvara hooldaja kohustustest vabastamiseni. anda kohtule aru pärandvara valitsemisest ning esitada kohtule pärandi hooldaja aruanne vastavalt kohtumääruse resolutsioonis märgitule. rakendada meetmeid pärija isiku ja asukoha väljaselgitamiseks. täita pärandvara arvelt pärandvaraga seotud kohustused. võtta pärimisseaduse § 111 lg 3 sätestatud juhul, samuti muul juhul, kui see on vajalik pärandvara säilimise tagamiseks, pärija või kolmanda isiku valduses olev pärandvara oma valdusesse või tagada muul viisil selle eraldamine pärija varast. pärast pärandvara nimekirja koostamist rahuldada pärandvara arvel kõik pärandvara nimekirja kantud nõuded pärimisseaduse § 142 nimetatud järjekorras. Pärandvara ei või pärijale välja anda enne nõuete rahuldamist. kui pärandvarast ei jätku kõigi pärimisseaduse § 142 lõike 1 punktides 1 ja 2 nimetatud nõuete rahuldamiseks ja pärija ei ole nõus nende rahuldamisega oma vara arvel, on pärandvara hooldaja või pärija kohustatud viivitamata esitama avalduse pärandvara pankroti väljakuulutamiseks. Pärandvara nimekirja kantud nõudeid ei või rahuldada, kui esineb pärimisseaduse § 142 lõike 6 olukord. 3

(4)teatada viivitamatult kohtule, kui langevad ära pärimisseaduse §-des 110 ja 111 sätestatud hoiumeetmete rakendamise alused. PärS § 112 lõigete 4 ja 5 kohaselt võib hooldaja pärandvara käsutada üksnes oma kohustuste täitmiseks ja pärandvara valitsemisega seonduvate kulude katmiseks. Hooldajal ei ole õigust kohtu loata käsutada pärandisse kuuluvat kinnisasja ning pärijatel ei ole õigust käsutada pärandvara, mis on antud hooldaja valitseda.

PärS § 112 lg 1
lause sätestab, et koos pärandi hooldaja nimetamisega määrab kohus pärandi inventuuri tegijaks kohtutäituri, kohaldades vastavalt käesoleva seaduse § 138-
Kohus määrab pärandi inventuuri tegijaks Tallinna kohtutäituri xxx, kellele annab pärandaja kohustuste kindlakstegemiseks PärS § 140 sätestatud üleskutsemenetluse läbiviimiseks, väljaandes Ametlikud Teadaanded vastava teate avaldamiseks ja kohtule PärS § 141 sätestatud pärandvara nimekirja esitamiseks tähtaja kolm kuud alates kohtumääruse kättesaamisest. 8.

§ 586

lg 2 kohaselt hoiumeetmete rakendamise ja pärandi hooldaja määramise määrus jõustub selle kättetoimetamisega hooldajale. 9.

§ 477

lg 4 sätestab, et menetlusosaline tuleb tema taotlusel ära kuulata, kui seadusest ei tulene teisiti. Isiku ärakuulamine toimub isiklikult ja suuliselt. Selleks ei pea korraldama kohtuistungit ja see ei pea toimuma teiste menetlusosaliste juuresolekul, kui seadusest ei tulene teisiti. Kohus võib isiku ära kuulata muu hulgas telefonitsi või lugeda ärakuulamiseks piisavaks isiku kirjaliku või elektrooniliselt esitatud seisukoha, kui kohtu arvates on sel viisil võimalik isikult saadavaid andmeid ja seisukohta piisavalt hinnata. Isiku ärakuulamine ja sellega seonduvad olulised asjaolud tuleb märkida menetlust lõpetavas määruses.

§ 585

sätestab, et kohus kuulab pärandi hoiumeetmete rakendamise menetluses ära avaldaja või isiku, kelle huvides pärandi hoiumeetmeid rakendatakse, ja isiku, kelle määramist pärandi hooldajaks soovitakse. Vajaduse korral kuulab kohus ära teised isikud, kelle õigusi ja kohustusi avaldus puudutab. Kohus kuulab menetlusosalised nende taotlusel pärandi hoiumeetmete rakendamise menetluses ära. Kohus annab menetlusosalistele tähtaja, et avaldada, kas menetlusosalised soovivad endi ärakuulamist isiklikult ja suuliselt. 10.

§ 172lg 4 järgi jaotatakse menetluskulud pärandvara hoiumeetmete rakendamise lõpetamisel. /allkirjastatud digitaalselt/ Toomas Ventsli kohtunik 4

(4)

🔗 Ametlikule allikale