← Eesti

2-24-5727/10

Obsah (9)§ 1§ 31§ 153§ 33§ 41§ 150§ 23§ 22§ 35

KOHTUMÄÄRUS Kohus Harju Maakohus Kohtunik Priit Lember Määruse tegemise aeg ja koht 22.05.2024, Tallinna kohtumaja Tsiviilasja number 2-24-5727 Tsiviilasi Lindemanni Villa pankrotiavaldus Menetlusosal

§ 1lg 2 ja 3).

Võlgniku maksejõuetus on püsiva iseloomuga, sest võlgniku vara (ajutise halduri hinnangul 650 000 kuni 1 miljon eurot) arvelt ei ole võimalik rahuldada võlausaldajate nõudeid, mida on teadaolevalt vähemalt 1 444 836 euro ulatuses. Võlgniku juhatuse liikme kinnitusel võlgnikul puudub kassa, kassa konto oli kasutatud ainult tasaarvelduse teostamiseks vahemakse viisina. Kohtule ei ole ka muudest andmetest teada, et võlgniku vara koosseisu kuuluksid asjad või õigused, mille arvel saaks rahuldada kõiki võlausaldajate nõudeid. Maksejõuetust eeldatakse, kui pankrotiavalduse on esitanud juriidilisest isikust võlgnik (

§ 31lg 4).

  1. Kohus kuulutab välja Lindemanni Villa OÜ pankroti.
  2. Kohus nimetab võlgniku pankrotihalduriks tema nõusolekul Terje Eipre. 7.

§ 31

lg 6 alusel kohus määrab määruse resolutsioonis võlausaldajate esimese üldkoosoleku aja ja koha. Võlausaldajad on kohustatud hiljemalt kahe kuu jooksul pankrotiteate väljaandes Ametlikud Teadaanded ilmumise päevast arvates teatama haldurile kõigist oma enne pankroti väljakuulutamist tekkinud nõuetest võlgniku vastu, sõltumata nõude tekkimise alusest ja nõude täitmise tähtpäevast. Tähtaegselt esitamata, kuid tunnustatud nõuded rahuldatakse viimases järgus (

§ 153lg 1 p 3).

8. Kohus avaldab pankrotiteate väljaandes Ametlikud Teadaanded (

§ 33lg 1).

Pankrotimäärus on kehtiv ja kuulub täitmisele alates selle avalikult teatavaks tegemisest (

§ 41

). 9.

§ 150

kohaselt on pankrotimenetluse kulud muu hulgas ajutise halduri tasu ning ajutise halduri tehtud vajalikud kulutused oma ülesannete täitmiseks.

§ 23

lg 1, 2 ja 3 kohaselt on ajutisel halduril õigus saada oma ülesannete täitmise eest tasu, mille suuruse määrab kohus, samuti nõuda oma ülesannete täitmiseks tehtud vajalike kulutuste hüvitamist, mida tasu ei kata. Tasu suuruse määramisel arvestab kohus ajutise halduri ülesannete mahtu ja keerukust ning ajutise halduri kutseoskusi. Kohus kontrollib ajutise halduri ülesannete täitmiseks tehtud kulutuste põhjendatust ja kinnitab vajalike ning põhjendatud kulutuste suuruse. Tasu suuruse arvutamise aluseks on ülesannete täitmisele kuluv aeg. Ajutise halduri tasu katab ka halduri tegevusega seotud üldised kulud, sealhulgas kulud büroo pidamisele, sidekulud ja riigisisesed reisikulud. Ajutine haldur esitab kohtule tööaja arvestuse andmed ja koos

§ 22

lõikes 5 nimetatud aruandega taotluse nende kulutuste hüvitamiseks, mida ajutise halduri tasu ei kata. Kulutuste hüvitamise taotluses märgib haldur kulutuse suuruse, tekkimise põhjuse või aluse ja tekkimise aja. Ajutise halduri tunnitasu ülemmäär on summa, mis vastab ühele viiendikule töölepingu seaduse § 29 lõike 5 alusel kehtestatud kuupalga ühekordsest alammäärast. Ajutise halduri tasule maksude lisamisel lähtutakse käesoleva seaduse § 65 lõikes 11 sätestatust. Lõike 6 kohaselt võib kohus ajutise halduri tasu ja hüvitatavate kulutuste tasumise määrata büroole, mille kaudu ajutine haldur tegutseb.

§ 150

lg 1 ja 2 kohaselt kui pankrotiavaldus rahuldatakse, tasutakse ajutise halduri tasu pankrotivarast. 10. Ajutine pankrotihaldur palub määrata ajutise halduri töötasuks 3 285 eurot (lisandub käibemaks). Ajutise halduri aruande kohaselt on ta kulutanud oma ülesannete täitmiseks 3

(4)21,25 tundi, sh asja materjalidega tutvumisele läbi e-toimiku; teabenõuete edastamisele, registritele, krediidiasutustele, võlgnikule ja avalikele registritele, kohtumine võlgniku esindajatega, registripäringute teostamine, võlgnikule kuuluva kinnisvaraga tutvumine, suhtlemine võlgniku esindajatega halduri päringule vastamise asjas, e-maili vahetus, täiendavate küsimuste edastamine võlgniku esindajal, Tallinna Linnaplaneerimise Ameti esindajatega suhtlemine, võlgniku esitatud dokumentidega (raamatupidamisdokumendid, laenulepingud, ostu-müügi lepingud, hüpoteekide seadmise lepingud, kinnisvara eksperthinnang, ehitusaudit jne) tutvumine, täiendavate päringute esitamine välismaa maksuasutustele, ajutise halduri aruande koostamine, lisade komplekteerimine. 11. Kohus leiab, et arvestades ajutise halduri ülesannete mahtu ja keerukust, halduri kutseoskusi, on nimetatud ajakulud põhjendatud. Halduri tasuarvutusest (aruande lisa 15) nähtuvalt on ajutine haldur pidanud tutvuma pankrotivaraks oleva kinnisvaraga ning suure hulga kinnisvara puudutavate dokumentidega nagu ostu-müügilepingud, hüpoteekide seadmise lepingud, eksperthinnang, ehitusaudit jm. Need toimingud on küll suurendanud ajutise halduri töömahtu ja -kulu (nimekirja järgi hinnanguliselt ca 10 tundi), kuid kohtu hinnangul on need olnud antud asjaoludel siiski põhjendatud ja vajalikud. Ajutisel halduril lasub seadusest ja kohtumäärusest tulenev kohustus välja selgitada kõik asjas tähendust omavad asjaolud ning võlgniku vara puudutavad küsimused. Haldur ei saa seda ülesannet täita dokumente ja vara üksikasjalikult uurimata. Ajutise halduri tunnitasu (164 eurot) ei ületa

§ 23lg 3 kohast tunnitasu ülemmäära (1/5 kuupalga alammäärast).

12. Ajutisele pankrothaldurile kuulub seega välja maksmisele tasu 3 285 eurot, millele lisandub käibemaks summas 766,70 eurot, kokku 4 251,70 eurot. Kohus määrab ajutise halduri tasu ja hüvitatavate kulutuste tasumise resolutsioonis näidatud büroole, mille kaudu ajutine haldur tegutseb (

§ 23lg 6).

Kuivõrd büroo on käibemaksukohustuslane, siis lisandub halduri tasule käibemaks (

§ 23

lg 3, 65 lg 11).

§ 35

lg 1 p 1 kohaselt moodustub pankroti väljakuulutamisega võlgniku varast pankrotivara.

§ 150

lg 2 kohaselt tasutakse pankrotimenetluse kulud, s.h ajutise pankrotihalduri tasu, pankrotivarast. Ajutise pankrotihalduri tasu kuulub rahuldamisele pankrotivara arvelt. /allkirjastatud digitaalselt/ Priit Lember kohtunik 4

(4)

🔗 Ametlikule allikale

Tehisintellekti selgitus ametliku seadusteksti põhjal. Orienteeruv, ei asenda õigusnõustamist.