2-21-9322/21

KOHTUMÄÄRUS Kohus Harju Maakohus Kohtunik Helina Luksepp Kohtujurist Kelly-Tonili Hiiemäe Määruse tegemise aeg ja koht 19.04.2024, Tallinna kohtumaja Tsiviilasja number 2-21-9322 Tsiviilasi Osaühing Aktiva Finants hagi J Ua ja A U´i vastu ühisvara jagamiseks Menetlustoiming Taotluse lahendamine Hageja: Osaühing Aktiva Finants (registrikood 10746479), asukoht A. Weizenbergi tn, 20, Tallinn, Hageja lepinguline esindaja: S R, OÜ Julianuse Õigusbüroo, e-post xxx; Menetlusosalised ja nende esindajad Kostja I: J Ua (isikukood xxx); Kostja II: A U (isikukood xxx). RESOLUTSIOON

1. Rahuldada hageja 13.02.2024 taotlus.
2. Tühistada Harju Maakohtu 11.06.2021 määrus tsiviilasjas nr 2-21-9322 ja sellega kohaldatud hagi tagamise abinõu, mille alusel kanti Osaühing Aktiva Finants kasuks J Ua ja A U´i ühisomandis olevale kinnisasjale aadressiga xxx (registriosa nr xxx) III jakku eelmärke ühisvara jagamise hagis tsiviilasjas number 2-21-9322 omandiõiguse üleandmise nõude tagamiseks. Määruse edastamine Toimetada määrus kätte hagejale ja kostjatele. Edasikaebamise kord Kohtumääruse peale võib esitada määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule Harju Maakohtu kaudu 15 päeva jooksul alates määruse kättetoimetamisest. Määruskaebust ei saa esitada viie kuu möödumisel määruse tegemisest. Kohtumääruse peale määruskaebuse esitamisel tuleb tasuda riigilõiv 70 eurot. Kohus selgitab, et kui menetlusosaline taotleb määruskaebuse esitamisel menetlusabi, peab ta seaduses sätestatud tähtaja järgmiseks tegema tähtaja kestel ka menetlustoimingu, mille tegemiseks ta menetlusabi taotleb, eelkõige esitama kaebuse. Kohus selgitab, et menetlustoimingut, mille tegemiseks on kehtestatud tähtaeg, võib teha tähtaja viimasel päeval kuni kella 24.00-ni. Asjaolud
3. Harju Maakohtu menetluses oli tsiviilasi nr 2-21-9322 Osaühing Aktiva Finants (hageja) hagis J Ua (kostja I) ja A U´i (kostja II) vastu ühisvara jagamiseks.
4. Kohus rahuldas 11.06.2021 määrusega hageja hagi tagamise taotluse ning kandis kinnistusraamatusse Osaühing Aktiva Finants kasuks kostjate ühisomandis olevale kinnisasjale eelmärke.
5. 26.10.2021 määrusega kinnitas kohus poolte vahel sõlmitud kompromissi ning lõpetas tsiviilasjas menetluse.
6. Hageja esitas 13.02.2024 taotluse, milles palub kustutada hagi tagamise korras kostjate ühisomandis olevale kinnisasjale seatud eelmärge.
7. Kostjad esitasid taotluse osas seisukoha 21.03.2024, milles teatavad, et mõlemad kostjad nõustuvad eelmärke kustutamisega. Kohtu seisukoht
8. Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 386 lg 2 kohaselt võib kohus asjaolude muutumise korral, eelkõige hagi tagamise aluse äralangemisel või tagatise pakkumisel, või muul seadusega sätestatud alusel poole taotlusel hagi tagamise tühistada. Kohus rahuldas 11.06.2021 määrusega hageja Osaühing Aktiva Finants tagamise taotluse ning kandis kinnistusraamatusse Osaühing Aktiva Finants kasuks J U ja A U ühisomandis olevale kinnisasjale aadressiga xxx (registriosa nr xxx) III jakku eelmärke ühisvara jagamise hagi tagamiseks tsiviilasjas number 2-21-9322 omandiõiguse üleandmise nõude tagamiseks Osaühing Aktiva Finants kasuks. Kohus lõpetas tsiviilasjas menetluse 26.10.2021 määrusega, millega kinnitas poolte kompromissi. Lähtuvalt poolte kokkuleppest ning TsMS § 386 lg-st 4 ja § 445 lg-st 2 jäi 11.06.2021 määrusega (p 1.4) hagi tagamise korras registriossa nr xxx III jakku seatud eelmärge kuni kompromisslepingu täitmiseni kehtima. Hageja taotluse kohaselt on kohtulik kompromiss täies ulatuses täidetud ja kokkulepitud 2 367,48 eurot on tasutud. Seetõttu taotleb hageja kostjate suhtes hagi tagamise tühistamist. Kostjad ei ole hagi tagamise tühistamise osas vastuväiteid esitanud.
9. Kuivõrd kohtulik kompromiss ning rahaline kohustus on täidetud, on hagi tagamise alused ära langenud ning hagi tagamine tuleb tühistada. Seega rahuldab kohus hageja taotluse ning tühistab TsMS § 386 lg 2 alusel 11.06.2021 kohtumäärusega kohaldatud hagi tagamise abinõu. Kohtu täiendav selgitus
10. Kohus selgitab, et kuna TsMS-st ei tulene kohtule ülesannet edastada registripidajale täitmiseks hagi tagamise tühistamise määrust,1 tuleb õigustatud menetlusosalisel endal pöörduda määruse täitmiseks registripidaja poole. 1 Vt nt Tallinna Ringkonnakohtu 12.09.2019 määrus tsiviilasjas nr 2-17-12864, p
11. 2 (allkirjastatud digitaalselt) Helina Luksepp kohtunik 3