KOHTUMÄÄRUS Kohtu nimetus Harju Maakohus Tallinna kohtumaja Kohtuniku nimi Janek Väli Määruse tegemise aeg ja koht 05. juuni 2024.a, Tallinn Tsiviilasja number 2-23-10554 Tsiviilasi X ja Y hagi CC Room OÜ ja M vastu kutsuda M CC Room OÜ juhatuse liikme kohalt tagasi CC Room OÜ hagi Osaühing Darigo Invest, M vastu 77 573,81 euro ja viiviste nõudes Menetlustoiming Kompromissi kinnitamine, riigilõivu ja hagi tagamise tagatise tagastamine, hagi tagamise abinõude tühistamine Menetlusosalised ja nende esindajad Hagejad: X (isikukood xxx) Y (isikukood xxx) CC Room OÜ (registrikood 12645564, asukoht Kuuseladva, Vaila küla, Harku vald, 76917 Harju maakond) Hagejate lepinguline esindaja vandeadvokaat Arsi Pavelts (Advokaadibüroo NOVE, Estonia pst 9, 10143 Tallinn; epost arsi.pavelts@nove.
- ee)Kostjad: CC Room OÜ (registrikood 12645564, asukoht Kuuseladva, Vaila küla, Harku vald, 76917 Harju maakond) Osaühing Darigo Invest (registrikood 11146770, asukoht Kuuseladva, Vaila küla, Harku vald, 76917 Harju maakond) M (isikukood xxx) Kostjate lepinguline esindaja vandeadvokaat Mari-Ann Veiermann (Tornimäe Advokaadibüroo, Tornimäe 7-31, 10145 Tallinn; e-post mariann@tornimae.
- ee)Menetluse liik Kirjalik menetlus Resolutsioon 1. Kinnitada poolte X, Y, CC Room OÜ, Osaühing Darigo Invest ja M vahel sõlmitud kompromiss järgmistel tingimustel: 1.1. CC Room OÜ tasub X’le ja Y’le 55 750 eurot hiljemalt kahe kuu jooksul arvates käesolevas menetluses kompromissi kinnitava kohtumääruse jõustumisest. Nimetatud summa tuleb kanda X kontole nr XXX. 1 1.2. Juhul, kui CC Room OÜ viivitab kompromissi punktis 1.1. nimetatud raha maksmise kohustuse täitmisega, kohustub ta tasuma viivist 0,1% viivitatud summalt iga viivitatud päeva eest. 1.3. M käendab kõiki käesolevast kompromissist tulenevaid CC Room OÜ kohustusi. M’u käenduse maksimaalne summa on 75 000 eurot. 1.4. X’le ja Y’le kuulub ühiselt CC Room OÜ osa nimiväärtusega 1250 eurot (edaspidi nimetatud CC Osa). Käesolevaga X ja Y müüvad ning M ostab CC Osa hinnaga 1250 eurot. Pooled lepivad kokku, et CC Osa omand ja kõik selle osaga seotud õigused ja kohustused lähevad M üle arvates käesoleva kompromissi punktides 1.1. ja 1.4. nimetatud summade täieliku tasumise hetkest (müüjate poolt edasilükkava tingimusega osa käsutus). X ja Y annavad nõusoleku CC Osa omanikukande muutmiseks äriregistris arvates käesoleva kompromissi punktides 1.1. ja 1.4. nimetatud summade täieliku tasumise hetkest. Lugeda X ja Y vastav nõusolek asendatuks kompromissi kinnitava kohtumäärusega. 1.4.1. X ja M kinnitavad, et kuni kompromissi punktides 1.1. ja 1.4. nimetatud summade täieliku tasumiseni ei tee nad CC Room OÜ juhatuse liikmetena mingeid tehinguid ega toiminguid. Erandina sellest kohustusest on M’ul õigus tasuda CC Room OÜ nimel käesoleva kompromissi punktis 1.1. nimetatud summa ning esitada äriregistrile CC Room OÜ 2023. aasta majandusaasta aruanne. Eeltoodu ei tähenda, et X ja Y majandusaasta aruande sisuga nõustuksid. 1.4.2. X ja Y ja M kinnitavad, et kuni kompromissi punktides 1.1. ja 1.4. nimetatud summade täieliku tasumiseni ei tee nad CC Room OÜ osanikena mingeid tehinguid ega toiminguid ega võta vastu osanike otsuseid. 1.5. Menetluskulud kummaski menetluses jäävad poolte endi kanda. See tähendab, et kumbki pool ei esita teise poole vastu mistahes nõudeid menetluskuludest ega hagi tagamisest tulenevalt. 1.6. CC Room OÜ, M ja Darigo Invest OÜ kinnitavad, et neil eraldi ega koos ei ole X ega Y (koos või eraldi) vastu mistahes nõudeid ega pretensioone mis tulenevad mistahes asjaoludest, välja arvatud nõuded, mis tulenevad käesolevast kompromissist. See tähendab, et kompromissi sõlmimisel CC Room OÜ, M ja Darigo Invest OÜ loobuvad kõikidest oma nõuetest X või Y vastu, sealhulgas kõik nõuded X vastu tulenevalt CC Room OÜ osanikuks ja juhatuse liikmeks olemisest ning Y vastu tulenevalt CC Room OÜ osanikuks olemisest. CC Room OÜ, M ja Darigo Invest OÜ kinnitavad, et nad ei ole neid nõudeid loovutanud kolmandatele isikutele. Kui mistahes isik selliseid nõudeid X või Y vastu esitab, tuleb M’ul sellised nõuded ja kohustused viivitamatult X’le ja Y’le hüvitada. 1.7. X ja Y kinnitavad, et neil eraldi ega koos ei ole ei CC Room OÜ, M ega Darigo Invest OÜ (koos või eraldi) vastu mistahes nõudeid ega pretensioone mis tulenevad mistahes asjaoludest, välja arvatud nõuded, mis tulenevad otseselt käesolevast kompromissist. See tähendab, et kompromissi sõlmimisel X ja Y loobuvad kõikidest oma nõuetest CC Room OÜ, M või Darigo Invest OÜ vastu, välja arvatud nõuetest, mis tulenevad käesolevast kompromissist. X ja Y kinnitavad, et nad ei ole neid nõudeid loovutanud kolmandatele isikutele. Kui mistahes isik selliseid nõudeid CC Room OÜ, M või Darigo Invest OÜ vastu esitab, tuleb X’l ja Y’l sellised nõuded ja kohustused viivitamatult CC Room OÜle, M’ule või Darigo Invest OÜ-le hüvitada. 2 1.8. X ja Y ei vaidlusta, et käesoleva kompromissi allkirjastamisel on vandeadvokaat Mari-Ann Veiermann’il volitused esindada CC Room OÜ-d. 1.9. Kui pool rikub käesolevast kompromissist tulenevat kohustust ja ei kõrvalda rikkumist täiendava kümnepäevase tähtaja jooksul, on teisel poolel õigus käesolevast kompromissilepingust taganeda ja sellisel juhul loetakse, et käesolevast kompromissilepingust tulenevaid õigusi, kohustusi ja tagajärgi ei ole kunagi tekkinud ning taastub kompromissilepingu eelne õiguslik olukord. 2. Lõpetada menetlus tsiviilasjas nr 2-23-10554 (X ja Y hagi CC Room OÜ ja M vastu kutsuda M CC Room OÜ juhatuse liikme kohalt tagasi ning CC Room OÜ hagi Osaühing Darigo Invest, M vastu 77573,81 euro ja viiviste nõudes) seoses kompromissi kinnitamisega. 3. Tagastada tsiviilasjas nr 2-23-10554 tasutud riigilõiv summas 245 eurot X arveldusarvele nr XXX. 4. Tagastada tsiviilasjas nr 2-23-10098 tasutud riigilõiv summas 1750 eurot X arveldusarvele nr XXX. 5. Tagastada tsiviilasjas nr 2-23-10098 tasutud hagi tagamise tagatis summas 4778,15 eurot X arveldusarvele nr XXX. 6. Tühistada Harju Maakohtu 18.07.2023 kohtumäärusega kohaldatud hagi tagamise abinõu, millega kanti Tartu Maakohtu kinnistusosakonna kinnistusraamatu registriosa nr xxx neljandasse (IV) jakku esimesele vabale järjekohale kohtulik hüpoteek summas 95 563 (üheksakümmend viis tuhat viissada kuuskümmend kolm) eurot CC Room OÜ (registrikood 12645564) kasuks. 7. Tühistada Harju Maakohtu 28.07.2023 kohtumäärusega kohaldatud hagi tagamise abinõu, millega piirati CC Room OÜ (registrikood 12645564) esindusõigust selliselt, et CC Room OÜ-d (registrikood 12645564) võivad juhatuse liikmed X (isikukood xxx) ja M (isikukood xxx) esindada üksnes ühiselt (ühine esindusõigus). 8. Edastada käesolev kohtumäärus resolutsiooni punkti 6 osas täitmiseks Tartu Maakohtu kinnistusosakonnale. 9. Edastada käesolev kohtumäärus resolutsiooni punkti 7 osas täitmiseks Tartu Maakohtu registriosakonnale. Edasikaebamise kord Määruse peale võib esitada määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule Harju Maakohtu Tallinna kohtumaja kaudu 1 päeva jooksul alates määruse kättetoimetamisest. Määruskaebuse esitamisel tuleb tasuda riigilõiv summas 70 eurot. Asjaolud ja kohtu põhjendused 1. Harju Maakohtu menetluses on X ja Y hagi CC Room OÜ ja M vastu kutsuda M CC Room OÜ juhatuse liikme kohalt tagasi ja CC Room OÜ hagi Osaühing Darigo Invest, M vastu 77573,81 euro ja viiviste nõudes. Pooled esitasid 04.06.2024 kohtule poolte vahel sõlmitud kirjaliku kompromissi, mille palusid kohtul kinnitada ja menetluse antud vaidluses lõpetada. Lisaks esitasid pooled kohtule taotluse tsiviilasjade nr 2-23-10554 ja 2-23-10098 ühte menetlusse liitmiseks. 3 2. Kohus on 04.06.2024 kohtumäärusega liitnud tsiviilasjad nr 2-23-10554 ja 2-23-10098 ühte menetlusse ja luges tsiviilasja numbriks 2-23-10554. 3. Pooled kinnitavad, et on teadlikud menetluse lõpetamise tagajärgedest. 4. Pooled on esitanud 04.06.2024 kirjaliku avalduse, milles lühendavad kompromissi kinnitava ja menetlust lõpetava kohtumääruse peale määruskaebuse esitamise tähtaega ühele päevale. 5. Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 430 lg 1 võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kooskõlas TsMS § 428 lg 1 p 4 lõpetab kohus menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle. Tulenevalt TsMS § 432 menetluse lõpetamise korral kompromissiga, on lõpetamisel samad materiaalõiguslikud ja protsessuaalsed tagajärjed nagu menetluse lõpetamisel kohtuotsusega, kui seadusest ei tulene teisiti. 6. Kohus, tutvunud tsiviilasja materjalidega, leiab, et taotlus kompromissi kinnitamiseks ja menetluse lõpetamiseks on seaduslik, ei ole vastuolus heade kommetega ega riku avalikku huvi ning kuulub rahuldamisele (TsMS § 430 lg 3). Seega kuulub kompromiss kinnitamisele ja menetlus tsiviilasjas nr 2-23-10554 lõpetamisele. 7. Poolte taotlus menetlustähtaja lühendamiseks 1 päevale on kooskõlas TsMS § 64 lg 2 ja § 661 lg 4 ja tuleb rahuldada. 8. Juhindudes TsMS § 150 lg 2 p 1 sätestatust kuulub hagejale tagastamisele pool hagi esitamisel tasutud riigilõivust. 8.1. Tsiviilasjas nr 2-23-10554 X on hagiavalduse esitamisel 23.07.2023 tasunud riigilõivu summas 490 eurot. Seega kuulub hagejale tagastamisele riigilõiv summas 245 eurot (490€ : 2). 8.2. Tsiviilasjas nr 2-23-10098 on CC Room OÜ eest X tasunud hagiavalduse esitamisel 13.07.2023 riigilõivu summas 1820 eurot ja 04.09.2023 täiendavalt riigilõivu summas 1680 eurot, s.o kokku 3500 eurot. Seega kuulub tagastamisele riigilõiv summas 1750 eurot (3500€ : 2). CC Room OÜ palub riigilõivu tagastada X arveldusarvele. 9. Pooled on esitanud kohtule ühise taotluse hagi tagamise tagatise summas 4778,15 eurot tagastamiseks Xle, kes on tasunud selle CC Room OÜ eest 13.07.2023. Kohus leiab, et vastav poolte taotlus kuulub rahuldamisele. 10. Kooskõlas TsMS § 386 lg 4 tühistab kohus Harju Maakohtu 18.07.2023 ja 28.07.2023 kohtumäärustega kohaldatud hagi tagamise abinõud. Kohus saadab käesoleva määruse selles osas täitmiseks Tartu Maakohtu kinnistusosakonnale ja Tartu Maakohtu registriosakonnale. /allkirjastatud digitaalselt/ Janek Väli Kohtunik 4