2-24-4396/18

KOHTUOTSUS EESTI VABARIIGI NIMEL TAGASELJAOTSUS Kohus Pärnu Maakohus Kohtunik Nele Seping Otsuse tegemise aeg ja koht 20.06.2024, Paide Tsiviilasja number 2-24-4396 Tsiviilasi Aktsiaseltsi PlusPlus Capital hagi XX, YY ja QQ vastu tehingu kehtetuks tunnistamise, vara tagasivõitmise, tahteavalduste asendamiste ning ühisvara jagamise nõudes Tsiviilasja hind 7000 eurot Menetlusosalised ja nende esindajad Hageja: Aktsiaselts PlusPlus Capital (registrikood 11919806, asukoht Tartu mnt 83-601, 10115 Tallinn, Harju maakond), lepinguline esindaja MS Kostjad: 1) XX (isikukood x, elukoht x x, x, x x, x x

1. x)2) YY (isikukood x, elukoht x x, x, x x, x x
2. x)3) QQ (isikukood x, elukoht x x x, x x, x x, x x
3. x)Menetlus kirjalik menetlus RESOLUTSIOON 1. Hagi rahuldada tagaseljaotsusega. 2. Tunnistada kehtetuks kostja I XX (isikukood x), kostja II YY (isikukood
4. x)ja kostja III QQ (isikukood
5. x)vahel 19.05.2023. a sõlmitud korteriomandi müügileping ja asjaõigusleping, millega kostja I XX ja kostja II YY müüsid kostjale III QQ Tartu Maakohtu kinnistusosakonna kinnistusregistri registriossa nr x sisse kantud korteriomandi, asukohaga x, eluruum nr x, x, x x, x x (katastrinumber x:x:
6. x)koos selle oluliste osade ja päraldistega. 3. Kanda registriossa nr x ühisomanikeks XX ja YY, sealjuures asendada XX, QQ ja QQ nõusolekud kinnistusraamatu registriosa nr x kande muutmiseks (so QQ kinnistu omanikuna kustutamiseks ja XX ning QQ kinnistu ühisomanikena sisse kandmiseks) kohtuotsusega. 4. Lõpetada kostjate XX ja YY ühisomand kinnistule nr x, aadressiga x, eluruum nr x, x, x x, x x, selle müümisega avalikul enampakkumisel ja kinnistu müügist saadud raha jagada XX ja YY vahel võrdsetes osades. 5. Jätta Pärnu Maakohtu 19.03.2024 kohtumäärusega ja 10.04.2024 täiendatud määrusega rakendatud hagi tagamise abinõu (kinnistusregistrisse registriossa x katastritunnusega x:x:x kantud kinnistule, aadressiga x, eluruum nr x, x, x x, x x seatud käsutamise keelumärge) kohtulahendi täitmise tagamiseks kehtima. 6. Tunnistada otsus tagatiseta viivitamata täidetavaks. 7. Toimetada kohtuotsus menetlusosalistele kätte. Menetluskulude jaotus ja kindlaksmääramine 8. Menetluskulud jätta solidaarselt kostjate kanda. 9. Mõista solidaarselt XXilt, YYilt ja QQlt välja Aktsiaseltsi PlusPlus Capital kasuks menetluskulud 1337 eurot. 10. Hüvitamisele kuuluvatelt menetluskuludelt tuleb tasuda käesoleva lahendi jõustumisest alates kuni täitmiseni viivist VÕS § 113 lg 1 teises lauses ettenähtud ulatuses. Kaja esitamine 11. Kostja võib esitada Pärnu Maakohtule tagaseljaotsuse peale kaja, kui tema tegevusetus, mis oli tagaseljaotsuse tegemise aluseks, oli tingitud mõjuvast põhjusest. Kaja võib esitada sõltumata mõjuva põhjuse olemasolust, kui hagile vastamata jätmise puhul oli hagi kostjale või tema esindajale kätte toimetatud muul viisil kui isiklikult allkirja vastu üleandmisega või elektrooniliselt või tagaseljaotsust ei võinud seaduse kohaselt teha. Kaja võib esitada tagaseljaotsuse kättetoimetamisest alates 30 päeva jooksul. Kui tagaseljaotsus toimetatakse kätte avalikult, võib kaja esitada 30 päeva jooksul alates päevast, kui kostja sai tagaseljaotsusest või selle täitmiseks algatatud täitemenetlusest teada. Apellatsioonkaebuse esitamine 12. Hageja võib kohtuotsuse peale esitada apellatsioonkaebuse Tallinna Ringkonnakohtule 30 päeva jooksul alates otsuse apellandile kättetoimetamisest, kuid mitte hiljem kui viie kuu möödumisel esimese astme kohtu otsuse avalikult teatavakstegemisest. Apellatsioonkaebus võidakse lahendada kirjalikus menetluses, kui kaebuses ei taotleta selle lahendamist istungil. Selgitus menetlusabi taotlejale 13. Seaduses sätestatud tähtaja järgimiseks peab menetlusabi taotleja tegema tähtaja kestel ka menetlustoimingu, mille tegemiseks ta menetlusabi taotleb, eelkõige esitama kaebuse. Kaebuse põhjendamiseks või riigilõivu tasumiseks või kaebuses esineva sellise puuduse kõrvaldamiseks, mis on seotud menetlusabi taotlemisega, annab kohus mõistliku tähtaja pärast menetlusabi andmise taotluse lahendamist, kui nimetatud taotlus ei olnud esitatud põhjendamatult või tähtaja pikendamise eesmärgil. Kirjeldav ja põhjendav osa 14. Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 444 lg 3 alusel teeb kohus otsuse kirjeldava ja põhjendava osata. 15. Hagimaterjalid ja kirjaliku vastuse nõue on kostjale XXle kätte toimetatud isiklikult 3.05.2024, kostjale QQle isiklikult 29.05.2024 ja kostjale QQle isiklikult 16.04.2024. Kostjad ei ole tähtaegselt hagile vastanud, mistõttu saab lugeda, et hagiavalduses esitatud faktilised väited on kostja poolt omaks võetud ning esineb alus tagaseljaotsuse tegemiseks (TsMS § 407 lg 1). 16. TsMS § 162 lg 1 alusel tuleb jätta menetluskulud solidaarselt kostjate kanda. Hageja tasutud riigilõiv 910 eurot on vältimatu ja põhjendatud kulu. Hageja õigusabikulud on 427 eurot. Hagejale osutati õigusabi tunnihinnaga 122 eurot. Hageja esindajal kulus 3,5 tundi. Kohus on seisukohal, et hageja menetluskulud on põhjendatud ning kohus mõistab kostjatelt solidaarselt hageja kasuks välja hageja menetluskulud summas kokku 1337 2 eurot. Hageja on kinnitanud, et ei saa käibemaksu tagasi arvestada. Seega mõistab kohus kulud välja koos käibemaksuga. /allkirjastatud digitaalselt/ Nele Seping kohtunik 3