2-24-2890/12

KOHTUMÄÄRUS Kohus Harju Maakohus Kohtunik Geidi Sile Määruse tegemise aeg ja koht

1. juuni 2024, Tallinn Tsiviilasja number 2-24-2890 Tsiviilasi Maksu- ja Tolliameti hagi K.T.E.E. Invest OÜ ja Karjametsa tee MTÜ vastu tehingu kehtetuks tunnistamiseks, tehingu alusel saadu üleandmiseks ja tahteavalduste andmiseks kohustamiseks Menetlustoiming kompromissi kinnitamine Menetlusosalised ja nende esindajad Hageja: Maksu- ja Tolliamet (registrikood: 70000349), aadress: Lõõtsa 8a, 15176 Tallinn, e-post: kohtumenetlus@emta.ee, esindaja V A, e-post xxx Kostja I: K.T.E.E. Invest OÜ (registrikood: 14907962), aadress: Rävala pst 8, 10143 Tallinn; epost: rip.vc.inc@gmail.com Kostja II: Karjametsa tee MTÜ (registrikood: 80620840), aadress: Karjametsa tee 2, 12113 Tallinn, e-post xxx seaduslik esindajaP L Kompromissiga ühinenud isik: P L (isikukood xxx), epost xxx RESOLUTSIOON
2. Kinnitada Maksu- ja Tolliameti, Karjametsa tee MTÜ ja P L kompromissalljärgnevas: 1.
3. Hageja, Karjametsa tee MTÜ ja P L on kokku leppinud, et kompromiss tsiviilasjas nr 2-24-2890 on sõlmitud eelkõige menetluse otstarbekuse kaalutlustel ja õigusrahu saavutamise eesmärgil. Kompromissi sõlmides ei võta pooled omaks teise poole väiteid tsiviilasjas nr 2-24-
4. 1.
5. Maksu- ja Tolliamet võtab K.T.E.E. Invest OÜ suhtes hagi tsiviilasjas nr 2-24-2890 tagasi eraldiseisva taotlusega. 1.
6. 07.06.2024 seisuga on K.T.E.E. Invest OÜ kohustus Maksu- ja Tolliameti ees kokku summas 33 060,12 eurot. Maksuvõlg koosneb maksustamisperioodidel 04.2022 ja 2-24-2890 01.2023 deklareeritud käibemaksust kogusummas 24 064,37 eurot,
7. aasta maamaksust summas 24,75 eurot ning intressist summas 8971 eurot. Lisandub arvestuslik intress. 1.
8. Kompromissi sõlmimisega tsiviilasjas nr 2-24-2890 võtab P L endale kohustuse tasuda solidaarselt 5000 eurot 60 kuu jooksul, lähtudes alljärgnevast maksegraafikust: Maksetähtaeg Summa eurodes 10.09.2024 83,33 eurot 10.10.2024 83,33 eurot 10.11.2024 83,33 eurot 10.12.2024 83,33 eurot 10.01.2025 83,33 eurot 10.02.2025 83,33 eurot 10.03.2025 83,33 eurot 10.04.2025 83,33 eurot 10.05.2025 83,33 eurot 10.06.2025 83,33 eurot 10.07.2025 83,33 eurot 10.08.2025 83,33 eurot 10.09.2025 83,33 eurot 10.10.2025 83,33 eurot 10.11.2025 83,33 eurot 10.12.2025 83,33 eurot 10.01.2026 83,33 eurot 10.02.2026 83,33 eurot 10.03.2026 83,33 eurot 10.04.2026 83,33 eurot 10.05.2026 83,33 eurot 10.06.2026 83,33 eurot 10.07.2026 83,33 eurot 10.08.2026 83,33 eurot 10.09.2026 83,33 eurot 10.10.2026 83,33 eurot 10.11.2026 83,33 eurot 10.12.2026 83,33 eurot 2 2-24-2890 10.01.2027 83,33 eurot 10.02.2027 83,33 eurot 10.03.2027 83,33 eurot 10.04.2027 83,33 eurot 10.05.2027 83,33 eurot 10.06.2027 83,33 eurot 10.07.2027 83,33 eurot 10.08.2027 83,33 eurot 10.09.2027 83,33 eurot 10.10.2027 83,33 eurot 10.11.2027 83,33 eurot 10.12.2027 83,33 eurot 10.01.2028 83,33 eurot 10.02.2028 83,33 eurot 10.03.2028 83,33 eurot 10.04.2028 83,33 eurot 10.05.2028 83,33 eurot 10.06.2028 83,33 eurot 10.07.2028 83,33 eurot 10.08.2028 83,33 eurot 10.09.2028 83,33 eurot 10.10.2028 83,33 eurot 10.11.2028 83,33 eurot 10.12.2028 83,33 eurot 10.01.2029 83,33 eurot 10.02.2029 83,33 eurot 10.03.2029 83,33 eurot 10.04.2029 83,33 eurot 10.05.2029 83,33 eurot 10.06.2029 83,33 eurot 10.07.2029 83,33 eurot 10.08.2029 83,53 eurot KOKKU: 5000 eurot 3 2-24-2890 1.
9. P L kohustub tasuma punktis 1.4 toodud osamaksed Maksu- ja Tolliameti arvelduskontole nr EE351010052031000004 (SEB Pank), EE522200221013264447 (Swedbank), EE401700017002872300 (Luminor Bank) või EE957700771001523585 (LHV Pank) kasutades viitenumbrit xxx ning märkides selgitusse „Kompromiss tsiviilasjas nr 2-24-2890“. 1.
10. Pooled on kokku leppinud, et P Ll on õigus täita punktis 1.4 nimetatud rahaline kohustus ka enne maksegraafiku osamaksete tasumistähtaegade saabumist. 1.
11. Kompromissi punktis 1.4 toodud maksegraafiku osamaksed võib P L eest tasuda ka kolmas isik, kasutades maksekorraldusel vastavalt kompromissi punktis 1.5 toodud rekvisiite. 1.
12. Kompromissi punktis 1.4 toodud maksegraafiku osamakse tähtaegse mittetasumise korral on Maksu- ja Tolliametil õigus tasaarvestada viidatud P L ettemaksukontol olevate rahaliste vahendite arvelt maksukorralduse seaduse § 105 lg-s 6 sätestatut järgides. Tähtaegseks mittetasumiseks loetakse kompromissi punktis 1.4 toodud maksegraafiku osamakse tasumise tähtaja ületamist või tähtpäevaks tasumisele kuuluva summa mittetäielikku tasumist. 1.
13. Pooled on kokku leppinud, et kui P L on täielikult või osaliselt viivituses punktis 1.4 nimetatud ositi tasumise graafiku kahe osamakse tasumisega rohkem kui 10 kalendripäeva, on Maksu- ja Tolliametil õigus lõpetada kompromissi punktis 1.4 toodud kokkulepe kompromissisumma ositi tasumise kohta ning allutada kompromiss viivitamatule sundtäitmisele, tuginedes kompromissi punktis 1.4 ja/või 1.11 viidatud kokkuleppele. 1.
14. Maksu- ja Tolliamet on nõus ning avaldab soovi kinnistusraamatu registriosa nr xxx III jakku Eesti Vabariigi kasuks seatud käsutamise keelumärke kustutamiseks. 1.
15. Pooled on hüpoteegi summas 6000 eurot koos igakordse omaniku kohustusega alluda kohesele sundtäitmisele hüpoteegiga tagatud nõuete rahuldamiseks seadmises kokku leppinud ning soovivad vastava õigusmuudatuse kinnistusraamatusse kandmist tsiviilasjas nr 2-24-2890 kompromissi kinnitava kohtumääruse alusel. Karjametsa tee MTÜ on nõus ning Maksu- ja Tolliamet avaldab soovi seada kinnistusraamatu registriosa nr xxx IV jakku esimesele vabale järjekohale hüpoteek summas 6000 eurot Eesti Vabariigi (Maksu- ja Tolliameti kaudu) kasuks koos igakordse omaniku kohustusega alluda kohesele sundtäitmisele hüpoteegiga tagatud nõuete rahuldamiseks. Hüpoteegiga on tagatud kõik Eesti Vabariigi (Maksu- ja Tolliameti kaudu) nõuded P L (isikukood xxx) vastu, mis tulenevad tsiviilasjas nr 2-24-2890 kinnitatud kompromissist, sh kompromissisumma ja võimalikud sissenõudmisega seotud kulud. 1.
16. Maksu- ja Tolliamet kohustub esitama kinnistusosakonnale avalduse kompromissi punktis 1.11 viidatud hüpoteegi kustutamiseks juhul, kui punktis 1.4 toodud kompromissisumma on täielikult tasutud ning Karjametsa tee MTÜ teavitab Maksu- ja Tolliametit soovist nimetatud hüpoteek kustutada. Sel juhul esitab Maksu- ja Tolliamet kinnistusosakonnale nimetatud avalduse 10 (kümne) tööpäeva jooksul arvates päevast, mil Karjametsa tee MTÜ esitab Maksu- ja Tolliametile 4 2-24-2890 tahteavalduse hüpoteegi kustutamiseks. Karjametsa tee MTÜ annab käesolevaga nõusoleku kompromissi punkti 1.11 alusel seatava hüpoteegi kustutamiseks ja kinnistusraamatus kinnistu registriosa nr xxx all osas asjakohaste kannete muutmiseks. Maksu- ja Tolliamet ning Karjametsa tee MTÜ lepivad kokku, et kui pärast kompromissisumma täielikku tasumist on kompromissi punktis 1.11 nimetatud hüpoteegi kustutamiseks nõutavad hüpoteegipidaja ja kinnisasja igakordse omaniku notariaalselt kinnitatud või notariaalselt tõestatud tahteavaldused, kohustub kinnistu igakordne omanik korraldama hüpoteegi kustutamise ja kandma hüpoteegi kustutamisega seotud kulud.
17. Edastada jõustunud kohtumäärus kompromissi punktides 1.10 ja 1.11 sisalduvate kannete tegemiseks kinnistusraamatusse Tartu Maakohtu kinnistusosakonnale. Kompromissimääruse punktides 1.10 ja 1.11 taotletud kanded teha poolte poolt taotletud järjestuses ning mitte teha punktis 1.10 viidatud keelumärke kustutamist punktis 1.11 taotletud kannet tegemata.
18. Jätta hageja ja kostja II menetluskulud nende endi kanda. Hageja ega kostja II ei nõua teineteiselt menetluskulude hüvitamist.
19. Lõpetada tsiviilasja nr 2-24-2890 menetlus kostja II suhtes. Edasikaebamise kord Kohtumäärus ei ole edasikaevatav. ASJAOLUD JA KOHTUMÄÄRUSE PÕHJENDUSED
20. Harju Maakohtu menetluses on Maksu- ja Tolliameti hagi K.T.E.E. Invest OÜ ja Karjametsa tee MTÜ vastu tehingu kehtetuks tunnistamiseks, tehingu alusel saadu üleandmiseks ja tahteavalduste andmiseks kohustamiseks.
21. Hageja ja kostja II on sõlminud kompromissi ning taotlevad kohtult selle kinnitamist ja menetluse lõpetamist kohtuistungit pidamata.
22. Kohus, tutvunud tsiviilasja materjalidega ning poolte taotlusega on seisukohal, et kompromissi kinnitamist takistavaid asjaolusid ei esine.
23. Kohtule esitatud kompromiss on kooskõlas heade kommete ja seadusega, see ei riku olulist avalikku huvi ning seda on võimalik täita. Kompromiss vastab TsMS § 430 lg-tes 2 ja 3 kehtestatud nõuetele. Hageja ja kostja II on kinnitanud, et nad on teadlikud kompromissi sõlmimisega kaasnevatest õiguslikest tagajärgedest. Kohus kinnitab kompromissi ning lõpetab asjas kostja II suhtes menetluse TsMS § 428 lg 1 p 4 alusel.
24. TsMS § 432 kohaselt, kui menetlus on lõpetatud, ei saa hageja uuesti pöörduda kohtusse hagiga sama kostja vastu vaidluses samal alusel sama hagieseme üle. Kui menetlus on lõpetatud kompromissiga, on lõpetamisel samad materiaalõiguslikud ja protsessuaalsed tagajärjed nagu menetluse lõpetamisel kohtuotsusega, kui seadusest ei tulene teisiti.
25. Kohus selgitab täiendavalt, et kompromissi saab tühistada ja selle tühisusele saab tugineda tsiviilseadustiku üldosa seaduses nimetatud alustel ning kompromissist saab taganeda või selle 5 2-24-2890 üles öelda võlaõigusseaduses nimetatud alustel. Kompromissi saab tühistada või selle tühisusele tugineda ning kompromissist saab taganeda või kompromissi üles öelda üksnes kompromissi kui täitedokumendi alusel toimuva täitemenetluse hagiga lubamatuks tunnistamise menetluses. Kui kohus sellise hagi rahuldab, loetakse, et kompromissil ei ole täielikult või osaliselt õiguslikke tagajärgi ja menetlus asjas, milles kompromiss sõlmiti, jätkub (TsMS § 430 lg 8).
26. Hageja ja kostja II kokkuleppel jäävad menetluskulud nende endi kanda.
27. Hageja ja kostja II on välistanud määruskaebuse esitamise õiguse kooskõlas TsMS § 661 lõikega
28. /allkirjastatud digitaalselt/ Geidi Sile kohtunik 6