← Eesti

2-24-6631/6

KOHTUMÄÄRUS Kohus Viru Maakohus Tsiviilasja number 2-24-6631 Määruse tegemise aeg ja koht 30.juuli 2024.a, Jõhvi Kohtunik Olev Mihkelson Tsiviilasi Lüganuse vald, Kiviõli linn, Keskpuiestee 46 korteriühistu avaldus X vastu 448,40 euro võlgnevuse nõudes. Menetlusosalised ja nende esindajad Avaldaja: Lüganuse vald, Kiviõli linn, Keskpuiestee 46 korteriühistu (registrikood 80352144, asukoht Keskpuiestee 46, Kiviõli linn, Lüganuse vald, Ida-Viru maakond), avaldaja lepinguline esindaja: vandeadvokaadi abi Irina Gromtsev (e-post: xxx) Puudutatud isik: X (isikukood: xxxxxxxxxxx, registrijärgne elukoht: xxx; viibimiskoht: XXX, asukoht xxx) RESOLUTSIOON

  1. Rahuldada Lüganuse vald, Kiviõli linn, Keskpuiestee 46 korteriühistu avaldus X vastu 448,40 euro võlgnevuse nõudes.
  2. Välja mõista Puudutatud isikult X´lt avaldaja Lüganuse vald, Kiviõli linn, Keskpuiestee 46 korteriühistu kasuks põhivõlgnevus summas 448 (nelisada nelikümmend kaheksa) eurot 40 senti.
  3. Jätta menetluskulud X kanda ja välja mõista Xlt Lüganuse vald, Kiviõli linn, Keskpuiestee 46 korteriühistu kasuks menetluskulude hüvitamiseks 290 (kakssada üheksakümmend) eurot. Edasikaebamise kord Määruse peale võib esitada määruskaebuse Tartu Ringkonnakohtule Viru Maakohtu kaudu 15 päeva jooksul kohtumääruse kättesaamise päevale järgnevast päevast arvates. Asjaolud
  4. Lüganuse vald, Kiviõli linn, Keskpuiestee 46 korteriühistu esitas 26.04.2024 Viru 1 Maakohtule avalduse X (avalduses on ekslikult märgitud perekonnanimeks X) vastu 448,40 euro võlgnevuse nõudes. Avalduse asjaolude kohaselt puudutatud isikule kuulub korterelamus Keskpuiestee 46, Kiviõli korteriomand nr xx (Lisa 1). Puudutatud isik on Lüganuse vald, Kiviõli linn, Keskpuiestee 46 korteriühistu liige. Arvestades puudutatud isiku korteriomandi suurust, esitas Avaldaja igakuiselt Puudutatud isikule arveid (puudutatud isiku poja Y´i epostile xxx Lisa 11), milles kajastatakse Puudutatud isiku poolt majandamiskulude katteks tasumisele kuuluvad summad (Lisa 3). Puudutatud isik korteris ei ela, ta viibib XXX. Korteriühistu esimees võttis Puudutatud isiku pojaga ühendust seoses tekkinud võlgnevusega, kuid Y ütles, et tal puudub võimalus korteri eest maksta, ema pension on arestitud kohtutäitur Tatjana Afanasjeva poolt, pensionist peetakse kinni summad AS-i Kiviõli Soojus võlgnevuse katteks. Avalduse esitamise hetkeks moodustab Puudutatud isiku põhivõlgnevus Avaldaja ees 448,29 eurot. Avaldaja nõuab võlgnevust perioodi 01.01.2023 – 31.03.2024.a. eest. Avaldaja palub: Välja mõista Puudutatud isikult X´lt avaldaja Lüganuse vald, Kiviõli linn, Keskpuiestee 46 korteriühistu kasuks põhivõlgnevus summas 448 (nelisada nelikümmend kaheksa) eurot 40 senti.
  5. Kohus tegi 29.05.2024 kohtunõude puudutatud isiku elukohajärgsele vallavalitsusele Lüganuse Vallavalitsusele, milles palus selgitada, kas X vajab eestkoste seadmist ning mis asjaoludel isik hooldekodusse paigutati.
  6. Lüganuse Vallavalitsuse 13.06.2024 vastuse kohaselt Lüganuse Vallavalitsus selgitas välja, et X kolis Tallinnast elama Kiviõli linna
  7. aastal, kui ostis korteri aadressile Keskpuiestee 46-xx. Kuni
  8. aastani tasuti korteri kommunaalmakseid. Algul tasus need X ise, hiljem tema poeg Y. Mais 2021 paigutas Y oma ema X halvenenud tervise tõttu XXX üldhooldusteenusele. Seal viibib X praeguseni. Hooldekodu juhataja ja X poeg Y kinnitasid telefonivestluses Lüganuse Vallavalitsuse sotsiaaltöötajale, et X on adekvaatne, tunneb ära tuttavaid inimesi, saab aru küsimustest, vastab adekvaatselt, teab, et tal on tasumata kommunaalmaksete eest võlgnevus, kuid selle likvideerimiseks tal raha pole, sest kogu tema vanaduspension läheb hooldekodu eest tasumiseks. X vaimse seisundi kohta saadud info põhjal on Lüganuse Vallavalitsus seisukohal, et X ei vaja eestkoste seadmist ning ta on suuteline oma huve, arvamusi ja seisukohti ise väljendama.
  9. Avaldus on puudutatud isikule kätte toimetatud 03.05.2024, kuid puudutatud isik vastust avaldusele ei esitanud. Kohtumääruse põhjendused
  10. Maakohus, tutvunud tsiviilasjas esitatud tõenditega, leiab, et avaldus tuleb rahuldada.
  11. Avalduse ese- korteriomandi majanduskulude võlgnevuse nõue.
  12. Maakohus tuvastas järgmist: 7.1 Xle kuulub alates 14.10.2016 korteriomand asukohaga: Lüganuse vald Kiviõli linn Keskpuiestee 46 eriomandi nr xx. 7.2 X paigutati poeg Yi poolt 2021 maikuus XXX üldhooldusteenusele. 7.3 X on adekvaatne, tunneb ära tuttavaid inimesi, saab aru küsimustest, vastab adekvaatselt, teab, et tal on tasumata kommunaalmaksete eest võlgnevus, kuid selle likvideerimiseks tal raha pole, sest kogu tema vanaduspension läheb hooldekodu eest tasumiseks. 7.4 X poeg Y on teadlik korteri majanduskulude võlgnevusest, kuid tal puudub tema enda selgituste järgi (avaldajale antud selgitused) võimekus võlgnevust tasuda. 2
  13. Korteriomandi- ja korteriühistu seaduse § 31 lg.1 p.1 kohaselt on korteriomanik kohustatud hoidma eriomandi eset korras ning seda ja kaasomandi eset kasutades hoiduma tegevusest, mille toime teistele korteriomanikele ületab omandi tavakasutusest tekkivad mõjud. Korteriomandi- ja korteriühistu seaduse § 31 lg 5 kohaselt on korteriomanik kohustatud korraldama oma korteriomandi valitsemise ka ajal, kui ta ise viibib sellest eemal. Kohus tuvastas, et X korteriomanikuna on teadlik oma kohustusest tasuda korteriomandiga seotud majandamiskulusid ja oli kohustatud korraldama oma korteriomandi valitsemise ajaks, mil ta viibib hooldekodus. X põhistab kohustuste täitmata jätmist sellega, et tal puudub majanduskulude tasumiseks võimekus. Võlaõigusseaduse (VÕS) § 2 lg.1 ja 2 p.1 alusel on tekkinud avaldaja ja X vahel lepinguline suhe. Vastavalt korteriühistu põhikirjale, laienevad korteriomanikele kohustused tasuda õigeaegselt eriomandi ja kaasomandiga seotud kulude eest. Avaldajal on VÕS § 101 lg.1 p.1 alusel õigus nõuda võlgnikult kohustuste täitmist. Asjas ei ole tuvastatud asjaolusid, mis vabandaksid kohustuste rikkumist.
  14. Avaldaja on põhistanud ja tõendanud nõude ja selle suuruse, seega kuulub avaldus rahuldamisele.
  15. Menetluskulud jätab kohus seoses avalduse rahuldamisega X kanda. Avaldaja palub Puudutatud isikult välja mõista menetluskulud. Avaldaja menetluskulud koosnevad riigilõivust 50 eurot ja õigusabi kuludest (avalduse koostamine 2 h - 240 eurot, s.o koos käibemaksuga), mis käesolevaks ajaks moodustavad 290 eurot. Kohus on seisukohal, et menetluskulude nõue on põhistatud ja tõendatud. /allkirjastatud digitaalselt/ Olev Mihkelson kohtunik 3

🔗 Ametlikule allikale

Tehisintellekti selgitus ametliku seadusteksti põhjal. Orienteeruv, ei asenda õigusnõustamist.