Obsah (5)
§ 387§ 384§ 378§ 383§ 388KOHTUMÄÄRUS Kohus Pärnu Maakohus Kohtunik Heli Käpp Kohtujurist Egert Übner Määruse tegemise aeg ja koht 20. juuni 2024, Pärnu Tsiviilasja number 2-24-9536 Tsiviilasi Susi Invest OÜ hagi K.K.i ja M.-L
§ 387lõikes 2 sätestatud korras hüpoteegi või keelumärke sissekandmiseks.
- Hagi tagamise taotluse kohaselt kostja ei ole vaatamata hageja korduvatele nõuetele ,sh täitemenetluse raames, kuni käesoleva ajani kohtulahendist tulenevat võlgnevust hagejale tasunud, mis viitab kostja võimalikule pahatahtlikkusele ja asjaolule, et kostjal võivad puududa rahalised vahendid, mille arvelt oleks võimalik täita. Lisaks on kostja I vastu alustatud täitemenetlusi, mille kohustuste summa on ca 13 000 eurot. Hageja leiab, et avalduse tagamata jätmise korral võib kohtuotsuse täimine hiljem osutuda võimatuks. Ainsa võimalusena hagi tagamiseks näeb hageja kostja I vara arestimist väljamõistetud nõude ulatuses. Kuivõrd kinnisasja käsutamiseks on vaja mõlema abikaasa nõusolekut, seetõttu takistab ühe abikaasa kahjuks kinnistusraamatusse kantud keelumärge abikaasadel kinnisasja tervikuna käsutamist, kuna ühel abikaasadest ei ole selle käsutamise õigust. Kuid ka ilma keelumärketa ei saaks kostja I kinnisasja üksinda käsutada, kuna selleks on vaja ka abikaasa tahteavaldust. Seetõttu ei ole keelumärke seadmine ühe abikaasa suhtes teise abikaasa omandiõiguse ebaproportsionaalne piirang. KOHTU PÕHJENDUSED
- Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (
) § 377 lg 1 kohaselt võib kohus hageja taotlusel hagi tagada, kui on alust arvata, et tagamata jätmine võib raskendada kohtuotsuse täitmist või selle võimatuks teha.
§ 384
lg-st 3 tulenevalt kostjale ja teistele menetlusosalistele hagi tagamise avalduse läbivaatamisest ei teatata. Kohus lahendab hagi tagamise avalduse põhjendatud määrusega hiljemalt avalduse esitamise päevale järgneval tööpäeval (
§ 384
lg 1).
§ 378
lg 4 alusel tuleb hagi tagava abinõu valikul arvestada, et kohaldatav abinõu koormaks kostjat üksnes niivõrd, kuivõrd seda võib pidada hageja õigustatud huvisid ja asjaolusid arvestades põhjendatuks. Rahalise nõudega hagi tagamisel tuleb arvestada hagi hinda.
§ 378
lg 1 p 2 kohaselt on hagi tagamise abinõuks mh kostja või teise isiku valduses oleva kostjale kuuluva vara arestimine ning selle alusel käsutuskeelu nähtavaks tegeva keelumärke kandmine kinnistusraamatusse või muu käsutuskeeldu nähtavaks tegeva kande tegemine muusse vararegistrisse.
- Kohus leiab, et hagi tagamise eeldused on täidetud. Hageja on veenvalt põhistanud hagi tagamise vajadust. Hagiavalduses esitatud asjaoludel on hageja nõue õiguslikult võimalik. Hagi tagamisel kohus ei uuri tõendeid ega anna hinnangut nõude tõendatusele.
- Hagi aluseks olevate asjaolude kohaselt: Pärnu Maakohus on tsiviilasjas nr 2-24-114123
- mail 2024 tehtud maksekäsuga rahuldanud Susi Invest OÜ avalduse ja mõistnud välja K.K.ilt võlgnevuse 7500,00 eurot ning hüvitama riigilõivu ja menetluskulu. Susi Invest OÜ on edastanud nõude
- mail 2024 täitmisele kohtutäiturile Rannar Liitmaa, kes algatas täiteasja xxxxxxxxxxx. Kohtutäitur Rannar Liitmaa
- juuni 2024 akti kohaselt kohtutäitur kinnitab, et võlgniku suhtes toimuvas täitemenetluses ei ole lahusvara puudumise tõttu võimalik nõuet rahuldada. 2
(3)Tsiviilasi nr 2-24-9536
- Lähtudes kohtutäituri aktist, ei ole käesoleval juhul võimalik täita võlgniku kohta tehtud täitedokumenti ning sisse nõuda täitmiseks esitatud võlgnevust, kuna kohtutäiturile teadaolevalt puuduvad võlgnikul rahalised vahendid, mille arvelt oleks võimalik sissenõudja nõue täitemenetluste raames koheselt ja täies ulatuses rahuldada. Kostjate ühisomandisse kuulub kinnisasi asukohaga Xxxxxxxxxxx. Hageja taotleb kostjatele kuuluva ühisomandis oleva vara jagamist ja ühisomandi lõpetamist. Samuti on põhjendatud hageja kahtlus, et kui hagi jäetakse tagamata, võivad kostjad võõrandada kinnistu kolmandale (heausksele) isikule. Sellisel juhul võib hagiavalduse esitamisel silmas peetud eesmärgi saavutamine hagi rahuldamisele vaatamata osutuda võimatuks või olla raskendatud.
- Kohus leiab, et ühisvara jagamise hagi tagamiseks on kostjate ühisvarasse kuuluva kinnisasja arestimine ja käsutamise keelamine kohane ja proportsionaalne hagi tagamise abinõu. Hagi tagamata jätmisel võivad kostjad neile ühisomandina kuuluva kinnisasja võõrandada või seda koormata. Sellisel juhul ei ole võimalik hagi rahuldavat kohtuotsust täita või selle täitmine oleks oluliselt raskendatud. Kohus leiab hageja ja kostjate huvide kaalumise tulemusel, et keelumärke seadmine ei kahjusta ülemääraselt kostjate huve, võrreldes hageja huviga esitatud nõuet tagada. Kinnistu arestimine ja keelumärke kinnistusraamatusse kandmine ei takista kostja(te)l kinnisasja kasutada, kuid keelatud on selle võõrandmine ja koormamine hüpoteekidega, üürilepingutega jms.
- Eeltoodu alusel kohus rahuldab hageja taotluse ning kohaldab vara aresti ja seada käsutamise keelumärge kostjate ühisomandisse kuuluvale kinnistule asukohaga Xxxxxxxxxxx käsutamise keelumärge hagejate kasuks. 11.
§ 383
lg 11 kohaselt kohus tagab rahalise nõudega hagi üksnes juhul, kui antakse tagatis vähemalt 5 protsendi ulatuses nõudesummalt, kuid mitte vähem kui 32 euro ja mitte rohkem kui 32 000 euro ulatuses. Hagejal on kostja vastu nõue 7745 eurot ning hageja on tasunud tagatise 415,75 eurot. 12.
§ 387
lg 2 teise lause kohaselt kohus märgib hagi tagamise määruses, kui määruse täitmiseks tuleb hagejal pöörduda kohtutäituri, registripidaja või muu isiku või asutuse poole. Kohus saadab hagi tagamise määruse registripidajale täitmiseks üksnes hageja taotlusel. Samuti sätestab
§ 388
lg 3, et hageja taotlusel edastab kohus määruse
§ 387lõikes 2 sätestatud korras ise kohtuliku hüpoteegi sissekandmiseks.
Hageja on sellise taotluse esitanud ning kohus edastab määruse Tartu Maakohtu kinnistusosakonnale keelumärke kinnistusraamatusse kandmiseks. Hagi tagamise määrus kuulub viivitamatule täitmisele. 13. Kiireloomulise hagi tagamise taotluse lahendab valvekohtunik Heli Käpp. Põhiavaldust menetleb kohtunik Anu Talu. (allkirjastatud digitaalselt) Heli Käpp Kohtunik 3
(3)