2-24-126412/3

KOHTUMÄÄRUS Kohus Harju Maakohus, Tallinna kohtumaja Kohtunik Priit Lember Kohtujurist Annika Kormik Määruse tegemise aeg ja koht 21.08.2024, Tallinn Tsiviilasja number 2-24-126412 Kohtuasi Anija vald, Lehtmetsa küla, Kose mnt 38 korteriühistu maksekäsu kiirmenetluse avaldus X vastu võlgnevuse väljamõistmiseks Menetlustoiming menetluse lõpetamine ja kompromissi kinnitamine Menetlusosalised esindajad ja nende Avaldaja: Anija vald, Lehtmetsa küla, Kose mnt 38 korteriühistu (registrikood 80234700, asukoht Kose mnt 38-48, Lehtmetsa küla, Anija vald) lepinguline esindaja Piret Gailit (e-post: xxx) Võlgnik: X (isikukood xxxxxxxxxxx, elukoht xxx) Resolutsioon Lõpetada Anija vald, Lehtmetsa küla, Kose mnt 38 korteriühistu maksekäsu kiirmenetluse avaldus X vastu võlgnevuse väljamõistmiseks ja kinnitada poolte kompromiss:

1. Korteri nr 51 omanikul on võlg KÜ Kose mnt 38 ees 31.07.2024 seisuga summas 2213,67 eurot.
2. Pooled leppisid kokku, et lisaks igakuisele maksegraafikus fikseeritud võlasumma tasumisele, tasub korteriomanik iga kuu ka jooksva arve : Tasumise tähtaeg Võlg Tasutav võla summa 31.08.2024 150 + juulikuu teenustasud 285,46€ . Kokku 435,46 € 30.09.2024 150 + augustikuu teenustasud 31.10.2024 150 + septembrikuu teenustasud 30.11.2024 150 + oktoobrikuu teenustasud 31.12.2024 150 + novembrikuu teenustasud 31.01.2025 150 + detsembrikuu teenustasud 28.02.2025 150 + jaanuarikuu teenustasud 31.03.2025 150 + veebruarikuu teenustasud 30.04.2025 150 + märtsikuu teenustasud 31.05.2025 150 + aprillikuu teenustasud 30.06.2025 150 + maikuu teenustasud 31.07.2025 150 + juunikuu teenustasud 31.08.2025 150 + juulikuu teenustasud 30.09.2025 150 + augustikuu teenustasud 31.10.2025 113,67 + septembrikuu teenustasud
3. Pooled leppisid kokku, et võlga võib tasuda ka kiiremini või suuremate maksetena, kuid mitte ületades maksetähtaega või vähendades võla osamakset.
4. Võlg tasutakse Anija vald, Lehtmetsa küla, Kose mnt 38 korteriühistu Swedbank´i pangakontole, a/a XXXXXXXXXXXXXX. Viimase osamakse laekumise lõplik tähtaeg on 31.10.
5. Edasikaebamise kord Kohtumääruse peale võib esitada määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule Harju Maakohtu kaudu 15 päeva jooksul määruse kättetoimetamisest. Menetluse käik Anija vald, Lehtmetsa küla, Kose mnt 38 korteriühistu esitas 17.07.2024 Pärnu Maakohtule maksekäsu kiirmenetluse avalduse võlgnikult X 2223,33 euro saamiseks. Kohus koostas 18.07.2024 makseettepaneku, mis on võlgnikule kätte toimetatud 23.07.2024 e-toimiku vahendusel. 07.08.2024 esitasid pooled kohtule kinnitamiseks maksegraafiku. Pärnu maakohus on seisukohal, et tegemist ei ole maksegraafikuga TsMS § 489 lg 2¹ mõttes, kuna lisaks võla tasumisele osade kaupa on kokku lepitud ka iga kuu jooksva arve tasumine. Pärnu Maakohus lõpetas 08.08.2024 maksekäsu kiirmenetluse ja andis nõude üle Harju Maakohtule menetluse jätkamiseks hagimenetluses. Kohtumääruse põhjendused TsMS § 486 lg 4 esimene lause sätestab, et kohus menetleb kompromissilepingut käesoleva seadustiku §-des 430 ja 431 sätestatu kohaselt enne asja hagimenetluses menetlemise alustamist. TsMS § 430 lg 1 kohaselt võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. Kompromissi kinnitamise määruses märgitakse kompromissi tingimused. TsMS § 431 lg 1 sätestab, et kohus lõpetab menetluse määrusega. Vajaduse korral peab kohus menetluse lõpetamise otsustamiseks kohtuistungi. Kui menetlusosalist ei esinda advokaat, selgitab kohus poolele või tema esindajale eelnevalt menetluse lõpetamise tagajärgi. Kohtule esitatud avaldus on allkirjastatud avaldaja lepingulise esindaja ja võlgniku poolt. Kohus leiab, et kompromiss ei ole vastuolus heade kommete ega seadusega, ei riku olulist avalikku huvi ja seda on võimalik täita, mistõttu see kuulub kinnitamisele ja menetlus tsiviilasjas lõpetamisele TsMS § 431 alusel. Kohus selgitab, et TsMS § 432 kohaselt kui menetlus on lõpetatud, ei saa hageja uuesti pöörduda kohtusse hagiga sama kostja vastu vaidluses samal alusel sama hagieseme üle. Kui menetlus on lõpetatud hagist loobumise tõttu või kompromissiga, on lõpetamisel samad 2 materiaalõiguslikud ja protsessuaalsed tagajärjed nagu menetluse lõpetamisel kohtuotsusega, kui seadusest ei tulene teisiti. /allkirjastatud digitaalselt/ Priit Lember Kohtunik 3