Obsah (8)

§ 661§ 432§ 477§ 430§ 431§ 173§ 168§ 428

KOHTUMÄÄRUS Kohus Viru Maakohus Kohtunik Olev Mihkelson Määruse tegemise aeg ja koht 19. september 2024, Jõhvi, kell 16.00 Kohtuasja number 2-24-105836 Kohtuasi Kohtla-Järve linn, Keskallee 21 korteri

§ 661

lg-le 4 tuginedes on menetlusosalised kokku leppinud kompromissi kinnitavale ja menetlust lõpetavale kohtumäärusele määruskaebuse esitamise tähtaja lühendamises 3 päevale.

1. Saata kohtumäärus menetlusosalistele teadmiseks. Edasikaebamise kord Kohtumääruse peale võib esitada määruskaebuse Tartu Ringkonnakohtule Viru Maakohtu kaudu 3 (kolme) päeva jooksul kohtumääruse kättetoimetamisest alates. ASJAOLUD JA MENETLUSE KÄIK
2. Kohtla-Järve linn, Keskallee 21 korteriühistu esitas 09.02.2024 Pärnu Maakohtule maksekäsu kiirmenetluse avalduse võlgnikult 2238,92 euro saamiseks. Kohus tegi 12.02.2024 võlgnikule makseettepaneku, mis on kätte toimetatud 12.02.2024 e-toimiku menetlemise infosüsteemi kaudu. Võlgnik J. S. esitas 26.02.2024 nõudele vastuväite. Vastuväite kohaselt tunnistab võlgnik nõuet osaliselt, summas 536,37 eurot. Antud summa puhul on tegemist
3. aasta viimase kvartali kommunaalkuludega. Pärnu Maakohus 08.03.2024 määrusega lõpetas maksekäsu kiirmenetluse ja andis Kohtla-Järve linn, Keskallee 21 korteriühistu nõude J. S. vastu üle Viru Maakohtule menetluse jätkamiseks hagimenetluses. Viru Maakohtu 11.03.2024 määrusega (maksekäsuga) kohustas kohus J. S. tasuma Kohtla-Järve linn, Keskallee 21 korteriühistule võlgnevuse summas 536,37 eurot, riigilõivu summas 65,00 eurot ning menetluskulud summas 20,00 eurot. Ülejäänud osas jätkab kohus asja menetlemist hagita menetluses.
4. Kohtla-Järve linn, Keskallee 21 korteriühistu esitas 25.03.2024 kohtule avalduse puudutatud isiku J. S.a vastu 1 632,55 euro võlgnevuse nõudes. 25.03.2024 määrusega võttis kohus avalduse menetlusse ja andis puudutatud isikule tähtaja vastuse esitamiseks.
5. 11.09.2024 kohtuistungil jäi avaldaja esitatud nõude juurde. Puudutatud isik nõustus avaldusega ja märkis, et on nõus tasuma võlgnevuse osade kaupa, summas 50 eurot kuus. 2 Kohus selgitas pooltele, et kompromissi saab sõlmida kuni lahendi jõustumiseni. Kohus teatas, et kohtulahend tehakse avalikult teatavaks 20.09.2024 kell 16.
7. Pooled esitasid 18.09.2024 ühiselt allkirjastatud kompromissi ning paluvad kohtul kompromiss kinnitada ja tsiviilasja menetlus lõpetada ilma kohtuistungit pidamata. Kompromissi kohaselt leppisid pooled kokku, et puudutatud isik J. S. tasub KÜ-le Keskallee 21 võlgnevuse summas 2132,55 eurot. Nimetatud summa hõlmab põhinõuet summas 1632,55 eurot, mis on tekkinud alates 01.02.2023.a kuni 29.02.2024.a., õigusabi osutamise kulud summas 500,00 eurot. J. S. võlgnevus KÜ Keskallee 21 ees koosneb J. S.le korteriühistu tegevusega seotud kulustest: majahooldamise tasu, vesi ja küte ning KÜ Keskallee 21 poolt kantud menetluskuludest tsiviilasjas 2-24-
8. KÜ Keskallee 21 nõuab J. S.lt võlgnevust ajavahemikul 01.02.2023.a – 29.02.2024.a. J. S. tasub 2132,55 eurot avaldajale osade kaupa, alates 01.04.2024.a 43 kuu jooksul, viimase osamakse teostab puudutatud isik 20.03.2028.a., kandes summa Korteriühistu pangakontole nr EEXXX Swedbank, selgitusega „J. S., tsiviilasi nr 2-24-105836, võlg“ vastavalt maksegraafikule, mis on Kokkuleppe lisa
9. Kompromissi punktides 1 -
10. nimetatud kohustuse täitmine ei vabasta puudutatud isikut kohustusest tasuda õigeaegselt ja korrektselt avaldaja jooksvaid arveid. Juhul, kui J. S. rikub kolmel korral maksegraafikut (kompromissi lisa 1), on Avaldajal õigus koheselt ja ilma Puudutatud isikule täiendavat tähtaega andmata pöörduda kohtutäituri poole järelejäänud võlgnevuse summa korraga sissenõudmiseks. Pooled lepivad kokku, et pärast punktis 1 nimetatud summa õigeaegset tasumist avaldaja pangakontole ei ole pooltel teineteise suhtes mistahes nõudeid ja/või pretensioone seoses nimetatud kohtuasjas käsitletava nõudega. Pooled kinnitavad, et on teadlikud

§ 432sätestatud menetluse lõpetamise tagajärgedest.

Pooled lühendavad kokkuleppel määruskaebuse esitamise tähtaega 3 (kolme) päevale arvates kokkulepet kinnitava kohtumääruse pooltele kättetoimetamisest. KOHTUMÄÄRUSE PÕHJENDUSED

1. Kohus, olles tutvunud tsiviilasja materjalidega ja poolte kompromissiga, leidis, et tsiviilasja menetlus tuleb lõpetada kompromissi kinnitamisega.
2. Kohus pöörab menetlusosaliste tähelepanu kompromissis olevale ebatäpsusele: kompromisslepingu p. 2 kohaselt tasub puudutatud isik võlgnevuse alates 01.04.2024 43 kuu jooksul, so kuni 20.03.2028 (tegelikkuses oleks see mitte 43 kuud, vaid 48 kuud, samuti on tegemist tagasiulatuva kuupäevaga); kompromissi lisa 1 kohaselt aga alates 20.09.2024 kuni 20.03.2028, so 43 kuu jooksul. Kuna 01.04.2024 on ilmselge ebatäpsus, siis lähtus kohus kompromissi kinnitamisel lisas 1 märgitud kuupäevadest, so alates 20.09.2024 kuni 20.03.
4. Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (

) § 428 lg 1 p 4 kohaselt, kohus lõpetab menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle. Vastavalt

§ 477

lg 1 kohus vaatab hagita asja läbi hagimenetluse sätete kohaselt, arvestades hagita menetluse kohta sätestatud erisusi.

§ 430

lg 1 kohaselt võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Pooled on saavutanud kompromissi ning on esitanud 18.09.2024 taotluse kompromissi kinnitamiseks ja tsiviilasja menetluse lõpetamiseks. Kohus ei ole tuvastanud, et pooltevaheline kompromiss oleks vastuolus seaduse või heade kommetega. Sellepärast kinnitab kohus poolte kompromissi nende poolt kokkulepitud tingimustel ja lõpetab tsiviilasja menetluse. 8.

§ 431

lg 1 kohaselt selgitab kohus menetlusosalistele menetlustoimingu tegemise või tegemata jätmise tagajärgi ning märgib, et vastavalt

§ 432

menetluse lõpetamise korral seoses poolte kompromissi kinnitamisega, ei või samad pooled sama hagi eseme suhtes esitada uut hagi. Samuti selgitab kohus pooltele, et kui kostja ei täida kokkuleppega võetud kohustust 3 kokkulepitud viisil, siis vastavalt täitemenetluse seadustiku § 2 lg 1 p 1 on hagejal õigus pöörduda kohtutäituri poole kohtumääruse sundtäitmiseks. 9. Pooled on leppinud

§ 661

lg 4 alusel kokku, et lühendavad määruskaebuse esitamise tähtaja 3(kolme) päevani alates kohtumääruse kättesaamisest. Menetluskulud 10.

§ 173

lg 1 kohaselt esitab asja menetlenud kohus menetluskulude jaotuse menetlusosaliste vahel kohtuotsuses või menetlust lõpetavas määruses.

§ 168

lg 3 kohaselt kompromissi sõlmimise korral kannavad pooled oma menetluskulud ise, kui nad ei ole kokku leppinud teisiti. Pooled on kompromissis menetluskulude jaotuse kokku leppinud. 11. Eelpooltoodu alusel ja juhindudes

§ 428

lg 1 p 4, § 430, § 431 lg 1, § 432, § 433, § 463 lg 1, § 465, § 661 kinnitab kohus poolte vahelise kompromissi ja lõpetab tsiviilasjas menetluse. /allkirjastatud digitaalselt/ Olev Mihkelson Kohtunik 4