Obsah (6)

§ 184§ 182§ 116§ 159§ 152§ 108

KOHTUOTSUS Eesti Vabariigi nimel Kohus Tallinna Halduskohus Kohtunik Daimar Liiv Otsuse avalikult teatavakstegemise aeg ja koht 23.08.2024, Tallinn Haldusasja number 3-24-1245 Haldusasi Jõesaare OÜ ka

§ 184lg 3).

Kui apellant soovib asja arutamist kohtuistungil, tuleb tal seda apellatsioonkaebuses märkida, vastasel korral eeldatakse, et ta on nõus asja lahendamisega kirjalikus menetluses (

§ 182lg 1 p 9).

Kui menetlusosaline soovib apellatsioonkaebuse esitamiseks saada menetlusabi, tuleb tal Tallinna Ringkonnakohtule esitada vastavasisuline taotlus. Menetlusabi taotluse esitamine ei peata menetlustähtaja kulgemist (

§ 116

lg 5) ning apellatsioonitähtaja järgimiseks peab menetlusabi taotleja tegema tähtaja kestel ka menetlustoimingu, mille tegemiseks ta menetlusabi taotleb, eelkõige esitama apellatsioonkaebuse (

§ 116lg 6).

ASJAOLUD JA MENETLUSE KÄIK

1. Tallinna Halduskohtu menetluses on Jõesaare OÜ kaebus tühistada Keila Linnavolikogu
2. märts
3. a otsusega (otsusel märgitud kuupäev 26.märts
4. a) nr 1-3/7 „Keila linna üldplaneeringu kehtestamine“ kehtestatud Keila linna üldplaneering osas (seletuskirja p 6.4.5), millega vähendati Linnuse tn 5, Keila (katastriüksuse nr 29601:001:0253) krundi ehitusõigust.
5. 07.08.2024 saabus kohtule menetlusosaliste poolt allkirjastatud kaebuse õigeksvõtt ja kompromisskokkulepe. Pooled taotlevad: 1) Kinnitada Keila linna (Keila Linnavalitsuse kaudu) (registrikood 75014422) ja Jõesaare OÜ (registrikood 16359111) vahel sõlmitud kompromissikokkuleppe järgmistel tingimustel: - Vastustaja võtab kaebuse õigeks (

§ 159

lg 1), mille tulemusena tühistab kohus kompromissikokkulepet kinnitava määrusega Keila Linnavolikogu

1. märtsi
2. a otsusega nr 1-3/7 kehtestatud üldplaneeringu seletuskirja punktis 6.4.5 sisalduv järgmine lause (tingimuse): „Jõesaare detailplaneeringu osas vähendatakse pos 3 (praeguse aadressiga Linnuse tn 5) ehitusmahtu 30% võrra, mis tähendab, et korterelamu rajamiseks on ehitisealune pind 2450 m2.“ - Jõesaare OÜ loobub enda kõikidest nõutest (sealhulgas õigusabikulude ja muude menetluskulude hüvitamise nõuetest) ja teistest pretensioonidest (menetluslikud ja sisulised) seoses Linnuse tn 5, Keila kinnistule seatud piirangutega, mis tekkisid Keila linnavolikogu
3. märtsi
4. a otsusega nr 1-3/7 kehtestatud üldplaneeringuga. 2) Tühistada Keila Linnavolikogu
5. märtsi
6. a otsusega nr 1-3/7 kehtestatud üldplaneeringu seletuskirja punktis 6.4.5 sisalduv järgmine lause (tingimus): „Jõesaare detailplaneeringu osas vähendatakse pos 3 (praeguse aadressiga Linnuse tn 5) ehitusmahtu 30% võrra, mis tähendab, et korterelamu rajamiseks on ehitisealune pind 2450 m2.“ 3) Lõpetada halduskohtumenetlus haldusasjas nr 3-24-1245 kompromissikokkuleppe kinnitamise läbi (

§ 152lg 1 punkt 3).

4) Poolte poolt haldusasjas kantud menetluskulud jäävad poolte endi kanda.

1. Kohus selgitas oma 07.08.2024 määrusega menetlusosalistele, et kohus ei saa kompromissi kinnitamise määrusega tühistada Keila Linnavolikogu
2. märtsi
3. a otsusega nr 1-3/7 kehtestatud üldplaneeringu seletuskirja punktis 6.4.5 sisalduvat järgmist lauset (tingimust): „Jõesaare detailplaneeringu osas vähendatakse pos 3 (praeguse aadressiga Linnuse tn 5) ehitusmahtu 30% võrra, mis tähendab, et korterelamu rajamiseks on ehitisealune pind 2450 m
4. Seda saab kohus teha üksnes õigeksvõtu puhul, millisel juhul kohus rahuldab kaebuse kohtuotsusega. Eeltoodust tulenevalt tõlgendas kohus menetlusosaliste 07.08.2024 avaldust kui vastustaja poolt esitatud kaebuse õigeksvõtu avaldust ning määras kindlaks kohtuotsuse avalikult teatavaks tegemise aja. Ühtlasi selgitas kohus, et juhul kui menetlusosalised kohtu tõlgendusega ei nõustu, siis tuleb sellest kohut viivitamatult teavitada, kuid mitte hiljem kui 3 päeva jooksul arvates käesoleva määruse saamisest. 2
5. Menetlusosalised kohtu 07.08.2024 määrusele vastuväiteid ei esitanud. KOHTU PÕHJENDUSED 5.

§ 159

lg 1 sätestab, et kui vastustaja võtab kohtuistungil või kohtule esitatud avalduses kaebuse õigeks, rahuldab kohus kaebuse.

1. Vastustaja on kaebuse õigeks võtnud.
2. Eeltoodust tulenevalt tuleb kaebus rahuldada ning tühistada Keila Linnavolikogu
3. märtsi
4. a otsusega nr 1-3/7 kehtestatud üldplaneeringu seletuskirja punktis 6.4.5 sisalduv järgmine lause (tingimus): „Jõesaare detailplaneeringu osas vähendatakse pos 3 (praeguse aadressiga Linnuse tn 5) ehitusmahtu 30% võrra, mis tähendab, et korterelamu rajamiseks on ehitisealune pind 2450 m2.“ 8.

§ 108lõike 1 kohaselt kannab menetluskulud pool, kelle kahjuks otsus tehti.

Käesolevas asjas tehti otsus vastustaja kahjuks.

§ 108

lg 5 sätestab, et kui vastustaja võtab kaebuse õigeks, ei kanna ta pärast õigeksvõttu tekkinud menetluskulusid. Kaebaja ei ole menetluskulude hüvitamist taotlenud (vt ka menetlusosaluste 07.08.2024 avaldus) ja on sisuliselt loobunud menetluskulude nõudmisest. Seega jäävad poolte menetluskulud nende enda kanda. (allkirjastatud digitaalselt) Daimar Liiv Kohtunik 3