Obsah (5)

§ 187§ 444§ 407§ 162§ 468

2-24-107913 KOHTUOTSUS EESTI VABARIIGI NIMEL Tagaseljaotsus Kohus Harju Maakohus Kohtunik Mai Grauberg Otsuse avalikult teatavakstegemise aeg ja koht 08.08.2024 Tallinn Tsiviilasja number 2-24-107913

§ 187lg 6).

Kohtu selgitused 1. 1 Harju Maakohus menetleb Rendin OÜ hagi A. P. vastu. A. P. ja X OÜ vahel oli 26.10.2023 sõlmitud tähtajatu üürileping nr EE231023-106151 aadressil XXX asuva eluruumi kasutamisek (lisa 1). Leping sõlmiti hageja vahendusel. Leping lõppes 31.12.23. Selle ajani pidi tasuma kostja ka kõrvalkulusid. Üürnikul oli võlg üürileandja ees 765,36 eurot, mis on loovutatud hagejale. Võlg on järgmine: Üür ajavahemiku 01-31.12.2023 eest summas 550,00 eurot; Kommunaalkulud ajavahemiku 01-30.11.2023 eest (osaliselt) summas 57,20 eurot (mille koosseisus on:

1. a)Eesti Energia AS arve nr 694988749422 summas 12,82 eurot (lisa 7);
2. b)AS EESTI GAAS arve nr 1004090306 summas 5,34 eurot (lisa 8);
3. c)Eesti Energia AS arve nr 443584173855 (osaliselt) summas 10,14 eurot (lisa 4);
4. d)KÜ Mustamäe tee 141 arve nr 1 603 seeria 2023 (osaliselt) summas 28,90 eurot (lisa 9); Kommunaalkulud ajavahemiku 01-31.12.2023 eest summas 158,16 eurot (mille koosseisus on:
5. a)Eesti Energia AS arve nr 443946622611 (osaliselt) summas 8,53 eurot (lisa 5);
6. b)Eesti Energia AS arve nr 694872894785 summas 10,76 eurot (lisa 6);
7. c)KÜ Mustamäe tee 141 arve nr 19 seeria 2024 (osaliselt) summas 138,87 eurot (lisa 10)). Lisaks võlgneb kostja hagejale teenustasu üürilepingu p-i 4 järgi 18,45 eurot: Rendin OÜ arve nr 80181 summas 13,75 eurot (lisa 13); Rendin OÜ arve nr 94125 summas 5.00 eurot (lisa 14). Kostja pidi tasuma kõrvalkulusid kuni 01.01.2024, kuna leping lõppes 31.12.24, võlg on perioodi eest 01.11-31.12.23 215,36 eurot. Hageja palub mõista kostjalt välja üüri- ja https://www.kohus.ee/kohtusse-poordujale/menetluskulud-ja-menetlusabi/riigiloivu-tasumine-ja-tagastamine 2 2-24-107913 2. kõrvalkulude võlga 765,36 eurot ja teenustasu võlga 18,75 eurot ning menetluskulud jätta kostja kanda. Harju Maakohus võttis hagi 29.05.2025 määrusega menetlusse, andis kostjale tähtaja 10 päeva vastamiseks ning hoiatas kostjat tagaseljaotsuse tegemise võimaluse kohta. Kostja ei ole hagimaterjale avanud kohtu infosüsteemis. Kohus toimetas hagiavalduse koos menetlusse võtmise määrusega kostjale kätte avalikult 05.07.2024. Vastamise tähtaeg saabus 15.07.2024 Kostja ei ole kohtule tähtaegselt vastust esitanud. 3.

§ 444

lg 3 sätestab, et tagaseljaotsuse või hagi õigeksvõtul põhineva otsuse võib kohus teha kirjeldava ja põhjendava osata. Kohus lahendab käesoleval juhul hagiavalduse tagaseljaotsusega ning jätab välja kohtuotsuse põhjendava osa. 4.

§ 407

lg 1 kohaselt kohus võib hageja nõusolekul hagi tagaseljaotsusega rahuldada hagiavalduses märgitud ja asjaoludega õiguslikult põhjendatud ulatuses kui kostja, kellele kohus on määranud vastamise tähtaja, ei ole tähtaegselt vastanud, isegi kui hagi toimetati kostjale kätte välisriigis või kui see toimetati kätte avalikult. Sel juhul loetakse hageja esitatud faktilised väited kostja poolt omaksvõetuks.

§ 444lg 3 võib kohus tagaseljaotsuse teha kirjeldava ja põhjendava osata.

5. Juhindudes

§ 407lg-st 1 rahuldab kohus hagi tagaseljaotsusega.

6.

§ 162lg 1 alusel määrab kohus menetluskulud kostja kanda.

7.

§ 468

lg 1 p 2 alusel tunnistab kohus omal algatusel tagaseljaotsuse tagatiseta viivitamata täidetavaks. 8. Pärast hagiavalduse ja menetlusse võtmise määruse avalikku kättetoimetamist kostjale ei ole saanud kohus andmeid kostja elu- või viibimiskoha aadressi kohta, millele on võimalik kätte toimetada posti teel menetlusdokumente. Kohtule ei ole saanud teatavaks kostja sidevahendite andmeid, millele on võimalik menetlusdokumentide elektrooniline kättetoimetamine. (allkirjastatud digitaalselt) Mai Grauberg kohtunik 3