2-24-7026/11

KOHTUMÄÄRUS Kohus Kohtunik Määruse tegemise aeg ja koht Tsiviilasja number Tsiviilasi Harju Maakohus, Tallinna kohtumaja Piret Mõistlik

1. september 2024, Tallinn 2-24-7026 J. K. (K.) hagi J. K. vastu ühisvara jagamiseks Menetlustoiming kompromissi kinnitamine, asjas menetluse lõpetamine ning hagejale ½ riigilõivu tagastamine Hageja: J. K. (isikukood: XXX, elukoht: XXX e-post XXX) Hageja lepinguline esindaja: A S, (epost: XXX) Kostja: J. K. (isikukood: XXX, elukoht: XXX, e-post: XXX) Kostja lepinguline esindaja: A. Ž. (e-post: XXX) Menetlusosalised ja nende esindajad Resolutsioon
2. Lõpetada menetlus J. K. hagis J. K. vastu ühisvara jagamiseks ning kinnitada poolte kompromiss järgmiselt: 1.1 Müüa korteriomand aadressil XXX (registriosa nr XXX), müügist laekuva raha arvel täita poolte rahaline solidaarkohustus AS-i SEB Pank ees, mis tuleneb laenulepingust nr 2019022140 ning järele jääv raha, millelt on maha arvatud müügiga seotud otsesed kulud (s.o riigilõivud ja notarikulud), jagada poolte vahel võrdsetes osades. 1.2 Kuue kuu jooksul (tsiviilasjas nr 2-24-7026 kompromissi kinnitava kohtumääruse jõustumisest) müüvad pooled korteriomandi aadressil XXX(registriosa nr XXX) ise kokkulepitud hinnaga, kusjuures müügiprotsessi korraldamisega tegeleb kostja. Kui kostja otsustab kaasata müügiprotsessi maakleri, siis maakleritasu tasub kostja. 1.3 Juhul, kui käesoleva määruse p-s 1.2 märgitud perioodi jooksul ei õnnestu pooltel korteriomandile ostjat leida, on hagejal õigus pöörduda kohtutäituri poole korteriomandi aadressil XXX (registriosa nr XXX) müümiseks täitemenetluse raames avalikul enampakkumisel ning müügist laekuva raha arvel täita poolte rahaline solidaarkohustus AS-i SEB Pank ees, mis tuleneb laenulepingust nr 2019022140 ning järele jääv raha, millelt on maha arvatud müügiga seotud otsesed kulud (s.o riigilõivud ja enampakkumise korraldamisega seotud kulud), jagada poolte vahel võrdsetes osades. 1.4 Enampakkumise viib läbi hageja poolt vabalt valitud kohtutäitur (Harjumaa ja Tallinna piirkonnast). 1.5 Vara (korteriomandi aadressil XXX, registriosa nr XXX) müügi alghind määratakse vastavalt hageja poolt vabalt valitud kutselise vara hindaja poolt koostatud eksperthinnangule. 1.6 Enampakkumise nurjumisel vähendatakse alghinda 5% võrra seni, kuni õnnestub kinnistu avalikul enampakkumisel müüa. 1.7 Kõik kommunaalkulud (vee- ja kanalisatsioonitasud, elekter, prügivedu, küte, korteriühistu haldus- ja hooldustasu ning remondifonditasu) kuni korteriomandi aadressil XXX (registriosa nr XXX) müümiseni kannab kostja. Laenulepingust nr 2019022140 tulenevad igakuised maksed kannavad pooled võrdsetes osades kuni korteriomandi müümiseni. 1.8 Poolte menetluskulud jäävad poolte endi kanda.
3. Tagastada hageja poolt ühisvara jagamise hagiavalduselt 26.04.2024 tasutud riigilõivust summas 420.00 eurot ½, s.o 210.00 eurot hageja J. K. arveldusarvele nr EEXXX AS-is SEB Pank.
4. Määrus saata pooltele. Edasikaebamise kord ja tähtaeg Kohtumääruse peale võib esitada määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule Harju Maakohtu kaudu 5 päeva jooksul alates määruse kättetoimetamisest. Menetluse käik 03.05.2024 esitas J. K. Harju Maakohtule hagi J. K. vastu abielu lahutamiseks ja ühisvara jagamiseks ning tasus hagiavalduselt riigilõivu 520.00 eurot. 13.05.2024 määrusega võttis Harju Maakohus menetlusse J. K. hagi J. K. vastu abielu lahutamiseks ja ühisvara jagamiseks. 17.09.2024 õigeksvõtul põhineva osaotsusega rahuldas kohus J. K. hagi J. K. vastu abielu lahutamiseks ning tagastas J. K.le 26.04.2024 Rahandusministeeriumi kontole tasutud riigilõivust summas 100.00 eurot ½, s.o 50.00 eurot. 23.09.2024 esitasid hageja ja kostja kohtule digitaalselt allkirjastatud kompromissilepingu. Pooled paluvad kohtul kompromiss kinnitada ja menetlus tsiviilasjas lõpetada ning kinnitavad, et nad on teadlikud menetluse lõpetamise õiguslikest tagajärgedest. Pooled paluvad lühendada määruskaebuse esitamise tähtaega menetluse lõpetamise määrusele 5 päevani kohtumääruse pooltele kättetoimetamisest. Seoses kompromissi sõlmimisega palub hageja tagastada hagejale pool ühisvara jagamise hagiavalduselt tasutud riigilõivust samale pangakontole, millelt riigilõiv tasuti. Kohtumääruse põhjendused Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 428 lg 1 p 4 kohaselt lõpetab kohus menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle. Kohus leiab, et taotlus kompromissi kinnitamiseks ja menetluse lõpetamiseks on seaduslik, ei ole vastuolus heade kommete või seadusega, ei riku olulist avalikku huvi ja seda on võimalik täita ning see kuulub rahuldamisele TsMS § 428 lg 1 p 4 ja § 430 alusel. Kompromiss kuulub kinnitamisele ja menetlus tsiviilasjas lõpetamisele. TsMS § 661 lg 4 kohaselt kohus poolte kokkuleppel lühendab määruskaebuse esitamise tähtaja 5 päevani. TsMS § 150 lg 2 p 1 ja hageja taotluse alusel tuleb tagastada hagejale 210.00 eurot J. K. arveldusarvele nr EEXXX AS-is SEB Pank TsMS § 168 lg 3 kohaselt kannavad pooled kompromissi sõlmimise korral oma menetluskulud ise, kui nad ei ole kokku leppinud teisiti. /allkirjastatud digitaalselt/ Piret Mõistlik kohtunik