KOHTUMÄÄRUS Kohus Tallinna Halduskohus Kohtunik Tristan Ploom Määruse tegemise aeg ja koht 18.10.2024, Tallinn Haldusasja number 3-24-2216 Haldusasi X ja Y kaebus Rae Vallavalitsuse 19.12.2023 korralduse tühistamiseks Menetlusosalised ja nende esindajad Kaebajad: X (volitatud esindaja C) ja Y Vastustaja: Rae vald, volitatud esindaja Ahto Pahk Menetlustoiming Kompromissi kinnitamine, menetluse lõpetamine RESOLUTSIOON
- Kinnitada menetlusosaliste vahel sõlmitud kompromiss, mille sisu on järgmine: 1.
- Roosipõõsa tee 11 ja Roosipõõsa tee L1 on moodustatud ja hõlmatud Kaasiku kinnistu 12.21.2004 kehtestatud Kaasiku kinnistu detailplaneeringuga (kov-ID DP0149). 1.
- Detailplaneeringu kohaselt on Roosipõõsa tee 11 kinnistu (katastritunnus 65301:002:0663) suuruseks 1301 m2 ning kinnistule on lubatud ehitada kuni kaks hoonet ning ehitusaluseks pinnaks on märgitud kuni 200 m
- 1.
- Kaebajad on täitnud ettekirjutuse punkti 1 ning sulgenud ja likvideerinud sissesõidu kinnistule Roosipõõsa tee L1 (katastritunnus 65301:002:1308), kuna Roosipõõsa tee 11 kinnistule on juurdepääs ette nähtud Roosipõõsa teelt (katastritunnus 65301:002:0649) ning Roosipõõsa tee L1 on ette nähtud üksnes kergliiklejatele. 1.
- Vastustaja kontrollis 09.08.2024 ettekirjutuse täitmist, mille kohta on koostatud protokoll nr 2-4.4/91 ning vastustaja loeb ettekirjutuse punkti 1 täidetuks ning käesoleva kompromissiga kinnitab, et faktiline olukord vastab nõuetele. 1.
- Pooled lepivad kokku, et kompromissi kokkuleppe sõlmimise järgselt eemaldavad kaebajad Inseneribüroo REIB OÜ 09.07.2024 koostatud töö nr TX-1951 „Rae küla, Roosipõõsa tee 11 ehitisealuse pinna ja 2006.a. kehtinud regulatsiooni järgse ehitusaluse pinna määramine“ plaanil toodud (digitoimikus: dokumendid 3, leht 1/1, TX-1951-Roosipõõsa11-Joonis.pdf) terrassi, mille juurde on märgitud pindala 19,2 m2 , katuse ning esitavad selle kohta tõendid vastustajale. 1.
- Peale terrassi katuse eemaldamist esitavad kaebajad elektroonilise ehitisregistri kaudu vastustajale menetlemiseks ehitusteatise abihoone ja terrassi katuse 1
(3)kandmiseks ehitisregistrisse sellisena, nagu see oli algselt ehitatud. Peale terrassi katuse lammutamist esitavad kaebajad vastustajale elektroonilise ehitisregistri kaudu andmete esitamise teatise, mille põhjal teeb vastustaja toimingud ehitisregistris ja märgib terrassi katuse lammutatuks. 1.
- Peale terrassi katuse faktilist eemaldamist ning abihoone ja terrassi katuse kandmist ehitisregistrisse lahendab vastustaja kaebajate 12.07.2024 taotluse projekteerimistingimuste andmiseks (eelnõu edastatud avatud menetluses kaebajatele ning puudutatud isikutele vastustaja 15.08.2024 kirjaga nr 6-2/5449), millega täpsustatakse Roosipõõsa tee 11 hoonestusala, hõlmates sellega ka kinnistul asuva abihoone. 1.
- Peale projekteerimistingimuste andmist ning kõikide eespooltoodud kaebaja poolsete toimingute tegemist tunnistab vastustaja ettekirjutuse punkti 2 kehtetuks (nõude osas lammutada abihoone). 1.
- Pooled on kokku leppinud, et poolte menetluskulud jäävad poolte endi kanda.
- Lõpetada haldusasja nr 3-24-2216 menetlus.
- Jätta menetlusosaliste menetluskulud nende endi kanda. EDASIKAEBAMISE KORD Määruse peale võib 15 päeva jooksul määruse saamisest arvates esitada määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule. ASJAOLUD JA KOHTU PÕHJENDUSED
- Tallinnas Halduskohtu menetluses on X ja Y kaebus Rae Vallavalitsuse 19.12.2023 korralduse tühistamiseks.
- Menetlusosalised esitasid 18.10.2024 kohtule kompromissilepingu ning ühise taotluse kompromissi kinnitamiseks ja menetluse lõpetamiseks.
- Kohus leiab, et kompromiss on lubatav. Kompromissi on võimalik täita, kompromissileping on kohtu hinnangul õiguspärane ega riiva menetlusse kaasamata isikute õigusi. Sõlmitud kokkuleppest on võimalik juhinduda ning kohtule ei nähtu asjaolusid, mis takistaksid kompromissi kinnitamist. Pooled on kokku leppinud menetluskulude jaotuses. Menetlusosalised on sõnaselgelt kinnitanud, et nad on teadlikud menetluse lõpetamise tagajärgedest. Seega ei ole kompromissi sõlmimise ning menetluse lõpetamise tagajärgede täiendav selgitamine vajalik. Lähtuvalt eeltoodust tuleb kompromiss kinnitada ning menetlus haldusasjas HKMS § 152 lg 1 p 3 alusel lõpetada.
- HKMS § 43 lg 1 p 2 kohaselt ei ole kaebuse esitamine lubatud, kui sama isik on halduskohtule juba kaebuse sama nõudega samal alusel esitanud ning selle kohta on jõustunud kohtumäärus menetluse lõpetamise kohta.
- HKMS § 104 lg 6 p 1 kohaselt tagastatakse kompromissi sõlmimise korral pool asjas tasutud riigilõivust, kui riigilõivu suurus ületab 50 eurot. Kaebajate tasutud riigilõiv ühe kaebaja kohta nimetatud summat ei ületa ning seega tagastamisele ei kuulu. 2
(3)Muude menetluskulude jaotuse on pooled kompromissilepingus kokku leppinud. Seega jäävad poolte muud võimalikud menetluskulud nende endi kanda. (allkirjastatud digitaalselt) Tristan Ploom 3
(3)