2-24-6890/12

KOHTUMÄÄRUS Kohus Pärnu Maakohus Kohtunik Brigitta Mõttus Kohtujurist Erika Selter Määruse tegemise aeg ja koht

1. november 2024, Pärnu Tsiviilasja number 2-24-6890 Tsiviilasi E.H. hagi M.H. vastu ühisvara jagamise nõudes M.H. vastuhagi E.H. vastu ühisvara jagamise nõudes Menetlustoiming Kompromissi kinnitamine, riigilõivu tagastamine menetluse lõpetamine ja Menetlusosalised ja nende esindajad Hageja/vastuhagis kostja: E.H. , isikukood XXX, aadress: XXX Hageja lepinguline esindaja: vandeadvokaat Ene Ahas, Advokaadibüroo Tetris, e-post: XXX Kostja/vastuhagis hageja: M.H. , isikukood XXX, elukoht: XXX, e-post: XXX Kostja lepinguline esindaja: vandeadvokaat Janne-Liisa Ottis, Advokaadibüroo DEM, e-post XXX RESOLUTSIOON
2. Kinnitada E.H. (isikukood XXX) ja M.H. (isikukood: XXX) vahel 07.11.2024 sõlmitud kompromissleping järgmistel tingimustel: 1.1 Lõpetada E.H. ja M.H. ühisomand OÜ Habalog (registrikood XXX) osale E.H. ainuomandisse andmisega. 1.2 Lõpetada E.H. ja M.H. ühisomand korteriomandile asukohaga XXX, millele vastab reaalosas korter nr 2 (registriosa nr XXX) M.H. ainuomandisse andmisega. 1.3 Lõpetada E.H. ja M.H. ühisomand XXX, millele vastab reaalosas panipaik nr 12 (registriosa nr XXX), M.H. ainuomandisse andmisega. 1.4 Pooled lepivad kokku, et kinnisasja registriosa numbriga XXX, aadressiga XXX, millele vastab reaalosas korter nr 2, ühisomanikena kustutatakse 2-24-6890 kinnistusraamatust E.H. ja M.H. ning ainuomanikuna kantakse kinnistusraamatusse M.H. . 1.5 Pooled lepivad kokku, et kinnisasja registriosa numbriga XXX, aadressiga XXX, millele vastab reaalosas panipaik nr 12, ühisomanikena kustutatakse kinnistusraamatust E.H. ja M.H. ning ainuomanikuna kantakse kinnistusraamatusse M.H.. 1.6 Pooled on kokku leppinud, et nende omavahelistes suhetes tasub E.H. laenulepingust nr 16-040394-EL tulenevaid laenumakseid kuni 31.07.2025 või kuni p-des 1.2 ja 1.3 nimetatud kinnisasjade võõrandamiseni, olenevalt kumb tähtaeg saabub varem. 1.7 Swedbank AS-ga sõlmitud laenulepingust nr 16-040394-EL tulenev laenujääk kuulub tasumisele Swedbank AS-le p-des 1.2 ja 1.3 nimetatud kinnisasjade võõrandamisel. 1.8 Juhul, kui punktides 1.
3. ja 1.
4. nimetatud kinnisasjad ei ole võõrandatud 31.07.2025 seisuga, on M.H. kohustatud alates 01.08.2025 tasuma Swedbank ASile laenulepingust nr 16-040394-EL tulenevaid laenumakseid. 1.9 M.H. kohustub enamsaadud vara arvelt tasuma E.H.-le hüvitist kolmkümmend tuhat (30 000) eurot hiljemalt 31.07.2025 või kuni p-des 1.2 ja 1.3 nimetatud kinnisasjade võõrandamiseni, olenevalt kumb tähtaeg saabub varem. 1.10 Pooled on kokku leppinud, et punktis 1.9 nimetatud M.H. kohustuse täitmise tagamiseks seatakse korteriomandile asukohaga XXX, millele vastab reaalosas korter nr 2 (registriosa nr XXX), hüpoteek summas kolmkümmned tuhat (30 000 eurot) E.H. (isikukood XXX) kasuks. 1.11 Juhul, kui M.H. ei ole suuteline hiljemalt 31.07.2025 tasuma E.H.-le punktis 1.9 sätestatud hüvitist, on M.H.-l õigus nõuda tähtaja pikendamist kuni 6 kuud ning E.H. on kohustatud hüvitise maksmise tähtaega pikendama vastavalt M.H. avaldusele. Tähtaja pikendamise ajal ei ole E.H.-l õigus punktis 1.10 sätestatud hüpoteeki realiseerida. 1.12 Pooled käsitlevad käesolevat kompromissi asjaõiguslepinguna AÕS § 64¹ tähenduses, mille notariaalset tõestamist asendab kokkuleppe sõlmimine kohtu kinnitatud kompromissina TsMS § 430 lg 6 järgi. 1.13 E.H. loobub M.H. vastu esitatud rahalistest nõuetest ning kinnitab, et tal puuduvad M.H. vastu rahalised nõuded, mida ei ole käesolevas kokkuleppes sätestatud. 1.14 Menetluskulud jäävad poolte endi kanda.
5. Lõpetada menetlus käesolevas tsiviilasjas.
6. Kompromissilepingus käsitlemata poolte menetluskulud jäävad poolte endi kanda.
7. Tagastada E.H.-le TsMS § 150 lg 2 p 1 alusel käesolevas tsiviilasjas tasutud riigilõivust pool, s.o 210 eurot E.H. arvelduskontole nr XXX.
8. Tagastada M.H.-le TsMS § 150 lg 2 p 1 alusel käesolevas tsiviilasjas tasutud riigilõivust pool, s.o 210 eurot M.H. arvelduskontole nr XXX. Määrus saata menetlusosalistele. 2-24-6890 Edasikaebamise kord Määruse peale võib esitada määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule Pärnu Maakohtu kaudu 3 päeva jooksul määruse kättetoimetamisest alates (poolte kokkulepe TsMS § 661 lg 4). Sisulised asjaolud
9. Pärnu Maakohtu menetluses on E.H. hagi M.H. vastu ühisvara jagamise nõudes ning M.H. vastuhagi E.H. vastu ühisvara jagamise nõudes.
10. Pooled esitasid kohtule 07.11.2024 kompromisslepingu. Kompromissilepingus paluvad pooled kohtul see kinnitada ning asjas menetlus lõpetada.
11. Tulenevalt tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 428 lg 1 p 4 kohaselt kohus lõpetab menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle. TsMS § 430 lg 1 sätestab poolte õiguse lõpetada menetlus kompromissiga kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni. Kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. Kompromissi kinnitamise määruses märgitakse kompromissi tingimused. Kohus leiab, et poolte esitatud kompromiss on seaduslik, ei riku avalikku huvi ja on täidetav ning kuulub seetõttu rahuldamisele. Kompromiss tuleb kinnitada ja asja menetlus lõpetada TsMS § 428 lg 1 p 4 kohaselt.
12. Kompromissi kinnitav jõustunud kohtumäärus on täitedokumendiks täitemenetluse seadustiku § 1 tähenduses.
13. Menetluskulud on jaotatud kompromisslepinguga.
14. Kuna pooled sõlmisid kompromissi, siis poolte taotlusel kohus tagastab TsMS § 150 lg 2 p 1 ja lg 4 kohaselt pooltele tasutud riigilõivust pool, s.o 210 eurot, mis vastavalt taotlusele tuleb kanda poolte arvelduskontodele. (allkirjastatud digitaalselt) Brigitta Mõttus kohtunik