Obsah (6)

§ 40§ 9§ 8§ 15§ 78§ 33

KOHTUMÄÄRUS Kohus Viru Maakohus Kohtunik Nele Teelahk Määruse tegemise aeg ja koht 15. november 2024, Jõhvi Tsiviilasja number 2-24-17154 Tsiviilasi Narva linna (Narva Linnavalitsuse kaudu) avaldus A

§ 40). 7.

Jätta avaldaja menetluskulud tema enda kanda.

1. Avaldada pankrotiteade väljaandes Ametlikud Teadaanded.
2. Määrus kuulub viivitamatule täitmisele.
3. Toimetada määrus kätte avaldajale ja pankrotihaldurile ning saata täitmiseks resolutsiooni p 6 osas täitmiseks Tartu Maakohtu kinnistusosakonnale. Edasikaebamise kord Pankrotimääruse peale võib pankrotiavalduse esitaja esitada määruskaebuse Viru Maakohtu kaudu Tartu Ringkonnakohtule 15 päeva jooksul pankrotiteate avaldamisest. ASJAOLUD
4. Narva linn (Narva Linnavalitsuse kaudu; avaldaja) esitas
5. novembril 2024 Viru Maakohtule avalduse A P pärandvara (võlgnik) pankroti väljakuulutamiseks. Avalduse kohaselt on avaldaja võlgniku pärija. Pärandvara inventuuri järgi kuulub pärandvara hulka korteriomand asukohaga XXX (38,7 m2; kohtutäituri tellitud hindamisakti kohaselt on turuväärtus 17 000 eurot; korter), raha pangakontodel kokku 2,95 eurot), kohustusi on kokku ligikaudu 16 360,01 euro ulatuses. Pärija kulud moodustavad täiendavalt 555,14 eurot, mistõttu kohustuste kogusumma on 16 935,15 eurot. Analüüsides korterite müügiturul valitsevat olukorda, leidis avaldaja, et hindamisakti alusel määratud hinnaga korteri müük võtab aega, mis omakorda suurendab võlausaldajate nõudeid ning suurenevad ka korteriga seotud kohustused korteriühistu ees. Võib eeldada, et korteri müügist saadav summa ei kata võlgniku kohustusi. Avaldaja ei ole nõus ja tal ei ole võimalik täita enda vara arvel võlgniku kohustusi. KOHTU SEISUKOHT
6. Kohus, tutvunud pankrotiavalduse ja tsiviilasja materjalidega, leiab, et pankrotiavaldus tuleb rahuldada.
7. Pankrotiseaduse (

) § 1 lg 4 järgi loetakse võlgniku surma korral pärandvara pankrotimenetluses pärandvara maksejõuetuks, kui selle arvel ei ole võimalik rahuldada pärimisseaduse (PärS) § 142 lg 1 p-s 1 nimetatud kohustusi ja pärandaja võlausaldajate nõudeid ning see suutmatus ei ole ajutine. Pärandvara maksejõuetuse hindamisel ei arvestata PärS § 142 lg 1 p-s 3 nimetatud nõudeid.

§ 9

lg 2 kohaselt võib võlgniku surma korral pankrotiavalduse tema vara suhtes esitada ka pärija. Sel juhul kohaldatakse pankrotiavaldusele vastavalt võlgniku pankrotiavalduse kohta sätestatut.

§ 8

1 lg 1 järgi viiakse võlgniku surma korral pärandvara pankrotimenetlus läbi tema pärandvara suhtes. 2

§ 15

lg 21 järgi kui pankrotiavalduse on esitanud võlgniku pärija, võib kohus pärandvara väärtust arvestades jätta ajutise halduri nimetamata ja kümne päeva jooksul pankrotiavalduse saamisest pankroti välja kuulutada või lõpetada menetluse pankrotti välja kuulutamata raugemise tõttu. Kui on läbi viidud pärandi inventuur ja koostatud pärandvara nimekiri, eeldatakse, et ajutist haldurit ei ole vaja määrata. Kohus jätab ajutise halduri nimetamata ning kuulutab välja pärandvara pankroti, kuna läbi on viidud pärandi inventuur ja koostatud pärandvara nimekiri, mis on piisav pärandvara maksejõuetuse kindlaks tegemiseks.

1. Võlgnik suri XXX. Narva notari Sergei Nikonovi välja antud pärimistunnistuse järgi on avaldaja võlgniku pärijaks (dtl 16-17). Pärandvara inventuuri (dtl 19-21) järgi kuulub pärandvara hulka korter ja raha on pangakontodel kokku 2,95 eurot. Kohus tegi tsiviilasjas nr 2-24-13245 päringu P AS-ile. P AS-i vastuse kohaselt on võlgniku nimel avatud pensionikonto nr XXX, konto saldo
2. septembri 2024 seisuga on 0 osakut (dtl 5). Kohustusi on koos pärija kuludega kokku ligikaudu 16 935,15 euro ulatuses. Kuigi kohtutäitur on inventuuri läbiviimisel tellinud korteri hindamise, mille kohaselt on kõnealuse korteri hind 17 000 eurot (s.o 439 eurot/m2), millest piisaks inventuuris märgitud kohustuste täitmiseks, siis ei pea kohus tõenäoliseks, et korter sellise hinnaga õnnestub müüa ning et müügist saadav kulu kataks ajas suurenevad kohustused. Hindamisaktist (dtl 110-147) nähtuvad korteri pildid, mille järgi vajab korter osalist või täielikku renoveerimist. Hindaja on korteri ja kortermaja hoone välisviimistluse seisukorda pidanud rahuldavaks. Korteris on parendustöid tehtud enam kui 10 aastat tagasi. Sarnases seisukorras korterite turuhind on 16 000 eurot ning võrdlustehingute väärtus on olnud 13 000 – 18 000 eurot (hõlmab halvas, rahuldavas ja heas seisukorras olevaid kortereid). Korteriühistu ees on võlgnevus
3. septembri 2024 seisuga 7483,61 eurot, mis on eeldatavasti käesolevaks ajaks kasvanud (pärandvara inventuuri järgi oli
4. mai 2024 seisuga võlg korteriühistu ees 7173,24 eurot). Korteri eeldatav müügiaeg on hindamisakti järgi 3-6 kuud. Arvestades eelpool väljatoodut, samuti, et korteri võõrandamisega kaasnevad kulud, pärija ei nõustu enda arvel võlgniku kohustusi täitma, ei ole kohtu hinnangul pärandvara arvel võimalik rahuldada kõigi võlausaldajate nõudeid ning see suutmatus ei ole ajutine. Pärandvara on püsivalt maksejõuetu, mistõttu tuleb välja kuulutada pärandvara pankrot.
5. Kohus nimetab pankrotihalduriks Hillar Villersi, kes vastab

§-s 56 sätestatud haldurile esitatavatele nõuetele ning on andnud kohtule nõusoleku.

1. Kohus määrab võlausaldajate esimese üldkoosoleku toimumise ajaks
2. detsembri 2024 kell 13.00 (

§ 78lg 1).

Võlausaldajate esimene üldkoosolek toimub video teel. 7. Kohus avaldab teate pankrotiteate väljaandes Ametlikud Teadaanded (

§ 33

).

§ 40

lg 1 p 1 kohaselt tehakse pankroti väljakuulutamise kohta märkus kinnistusraamatusse kinnisasjade juurde, mille omanikuna on võlgnik kantud kinnistusraamatusse. Sama sätte teise lõike kohaselt tehakse märge pankrotimääruse alusel ning määruse edastab registripidajale kohus. Eelnevat arvestades tuleb käesolev määrus edastada kinnistusraamatusse pärandvara hulka kuuluva kinnisasja juurde pankroti väljakuulutamise kohta märkuse tegemiseks registripidajale. 8. Avaldaja menetluskulud jäävad TsMS § 172 lg 2 järgi tema enda kanda. 3 (allkirjastatud digitaalselt) 4