Obsah (5)

§ 407§ 173§ 174§ 172§ 177

KOHTUOTSUS EESTI VABARIIGI NIMEL (Tagaseljaotsus) Kohus Harju Maakohus Kohtunik Liisi Vernik Otsuse tegemise aeg ja koht 6. november 2024, Tallinn Tsiviilasja number 2-24-129379 Tsiviilasi L-Man Manag

) § 444 lg 3 võib kohus tagaseljaotsuse teha kirjeldava ja põhjendava osata. Seetõttu märgib kohus lühidalt vaid järgmist. Nõude aluseks on L-Man Management OÜ ja V V vahel 10.08.2023 sõlmitud üürileping, mille objektiks on aadressil xxx asuv kinnisasi. Üürilepingu punkti 3.1 järgi pidi kostja tasuma üüri summas 1500 eurot kuus, mis üürilepingu punkti 3.8 järgi tuli tasuda jooksva kuu

1. kuupäevaks. Kostja sattus maksete tasumisega viivitusse. 18.08.2024 sõlmisid hageja ja kostja üürilepingu lõpetamise kokkuleppe, mille kohaselt lõppes üürileping 05.09.
2. Kostja tagastas hagejale kinnisasja valduse, kuid jättis tagastamata üürilepingust tulenevad rahalised võlgnevused. 14.08.2024 kostja vastu maksekäsu kiirmenetluse avalduse, milles nõudis nelja kuu üürivõlgnevuse (aprilli, mai, juuni ja juuli eest) summas 6000 eurot ja sellele lisanduva viivise tasumist ning õigusabikulude hüvitamist. Kuivõrd kostja tunnustas nõuet osaliselt, tegi Harju Maakohus 12.09.2024 maksekäsu, millega kohustas kostjat tasuma 15.07.2024 üürimakse 1500 eurot ja viivise summas 27,18 eurot, s.o määraga 36,75% aastas alates 16.07.2024 kuni 02.08.
3. 09.10.2024 esitatud hagiavalduse kohaselt nõuab hageja kostjalt põhinõude tasumist summas 4891,13 eurot, millest üürivõlgnevus moodustab 4016,13 eurot ja õigusabiga seotud kahjuhüvitis 875 eurot. Lisaks nõuab hageja üürisummalt sissenõutavaks muutunud viivist 661,96 eurot, viivist alates 10.10.2024 põhinõude summalt 4016,13 eurot selle täitmiseni VÕS § 94 lg-s 1 ja § 113 lg-s 1 sätestatud kolmekordses määras, kuid mitte rohkem kui 3354,17 eurot ning menetluskulusid. Kohus edastas kostjale hagimaterjalid koos menetlusse võtmise kohtumäärusega ja nõudis kostjalt kirjalikku vastust. Kostjat hoiatati, et kirjaliku vastuse tähtajaks andmata jätmise korral on kohtul õigus tagaseljaotsusega hagi rahuldada. Hagimaterjalid toimetati kostjale kätte kättetoimetamisportaali Käpo vahendusel 15.10.
4. Kostja kohtu poolt määratud tähtajaks ei vastanud ega esitanud vastuväiteid.

§ 407

kohaselt võib kohus hageja nõusolekul hagi tagaseljaotsusega rahuldada hagiavalduses märgitud ja asjaoludega õiguslikult põhjendatud ulatuses, kui kostja, kellele kohus on määranud vastamise tähtaja, ei ole tähtaegselt vastanud, isegi kui hagi toimetati kostjale kätte välisriigis või kui see toimetati kätte avalikult. Sel juhul loetakse hageja esitatud faktilised väited kostja poolt omaksvõetuks.

§ 407

lg 3 kohaselt tagaseljaotsuse võib käesoleva paragrahvi lõikes 1 nimetatud juhul teha kohtuistungit pidamata.

§ 173

lg 1 sätestab, et asja menetlenud kohus märgib menetluskulude jaotuse menetlusosaliste vahel kohtuotsuses.

§ 174

lg 1 kohaselt menetluskulude rahalise suuruse määrab menetluskulude jaotuse alusel vajalikus ja põhjendatud ulatuses kindlaks asja 2 menetlev kohus samas tsiviilasjas, millega seoses kulud tekkisid. Kohus määrab menetluskulude rahalise suuruse kindlaks ka siis, kui menetlusosalised ei esita menetluskulude kindlaksmääramise taotlust, võttes aluseks menetluskulude nimekirja või tsiviilasja materjalid. Kohus leiab, et lepingulise esindaja kulu (1373,75 eurot) ei ole põhjendatud.

§ 172

lg 9 ja § 484² koostoimes saab hageja nõuda maksekäsu kiirmenetluses tasutud riigilõivu ja menetluskulusid 20 eurot, seega ei saa kohus esindaja 02.08.2024 ja 12.09.2024 toimingute eest ajakuluga 1,35 tundi, mõista välja rohkem, kui 20 eurot. Tegemist ei ole keerulise ega mahuka tsiviilasjaga. Kohus arvestab ka, et rahuldab hagi eelmenetluses tagaseljaotsusega seetõttu, et kostja ei ole hagile tähtajaks vastanud, lisaks on esindaja kohtumenetluse eelselt koostanud kostjale nõudekirju ja nende toimingute eest ka kahju hüvitamise nõude esitanud, mille kohus on rahuldanud. Seega kohus vähendab 07.10.2024-09.10.2024 toimingute kulu ja peab põhjendatud ajakuluks 3 tundi. Eelnevat arvestades on hageja põhjendatud ja vajalik esindajakulu hagimenetluses 700 eurot. Lisaks peab kostja hüvitama hagejale riigilõivu 665 eurot ja maksekäsu kiirmenetluse kulu 20 eurot. Kokku on hageja põhjendatud menetluskulud 1385 eurot. Hageja on taotlenud

§ 177

lg 4 alusel kohustada kostjat hüvitamisele kuuluvatelt menetluskuludelt tasuma menetluskulude suurust kindlaks tegeva lahendi jõustumisest alates kuni täitmiseni viivist võlaõigusseaduse § 113 lõike 1 teises lauses ettenähtud ulatuses. Kohus rahuldab taotluse. /allkirjastatud digitaalselt/ Liisi Vernik kohtunik 3