← Eesti

2-23-13682/25

KOHTUMÄÄRUS Kohus Pärnu Maakohus Kohtunik Brigitta Mõttus Kohtujurist Erika Selter Määruse tegemise aeg ja koht

  1. detsember 2024, Pärnu Tsiviilasja number 2-23-13682 Tsiviilasi K. K. hagi T. K. vastu ühisomandi lõpetamise nõudes T. K. vastuhagi K. K. vastu ühisomandi lõpetamise nõudes Menetlustoiming Kompromissi kinnitamine, menetluse lõpetamine Menetlusosalised ja nende esindajad Hageja/vastuhagis kostja: K. K. , isikukood: XXX, elukoht: XXX Hageja/vastuhagis kostja lepinguline esindaja: vandeadvokaat Kaire Aus, Advokaadibüroo Kaire Aus, e-posti aadress: XXX Kostja/vastuhagis hageja: T. K. , isikukood: XXX, elukoht: XXX Kostja/vastuhagis hageja lepinguline esindaja: vandeadvokaat Ljudmila Tamar, Advokaadibüroo Tamar, e-post: XXX RESOLUTSIOON
  2. Kinnitada K. K. (isikukood: XXX) ja T. K. (isikukood: XXX) vahel 15.12.2024 sõlmitud kompromissleping järgmistel tingimustel: 1.
  3. K. K. ja T. K. on kokku leppinud kaasomandi lõpetamise selliselt, et K. K. (isikukood XXX) võõrandab kinnistu (registriosa nr XXX), asukohaga XXX, 3/4 mõttelise osa ühisomandist T. K.-le (isikukood XXX) hinnaga 37 000,00 eurot (kolmkümmend seitse tuhat eurot ja 00 senti). 1.
  4. T. K. tasub pärast kompromisslepingu allkirjastamist ja enne kohtu poolt kompromissilepingu kinnitamist 17 000,00 eurot OÜ Advokaadibüroo Kaire Aus arvelduskontole nr XXX AS-is SEB Pank. Kompromissi mittesõlmimisel kohustub 2-23-13682 K. K. andma Advokaadibüroo Kaire Aus OÜ-le viivitamata korralduse tagastada T. K.-le 17 000,00 eurot kolme tööpäeva jooksul. 1.
  5. K. K. ja T. K. on kokku leppinud, et ülejäänud 20 000,00 eurot tasub T. K. K. K. arvelduskontole nr XXX XXX (BIC: XXX) ühe aasta jooksul peale kompromissi kinnitava kohtumääruse jõustumist, kuid mitte hiljem kui 15.12.2025.a, selgituseks „Kompromissi täitmine tsiviilasjas nr 2-23-13682“. 1.
  6. Käesoleva lepingu punktis
  7. nimetatud summa tasumisega viivitamisel kohustub T. K. tasuma K. K.-le viivist võlaõigusseaduses sätestatud määras. (Võlaõigusseaduse § 113 kohaselt on seadusjärgseks viivisemääraks võlaõigusseaduse § 94 sätestatud intressimäär, millele lisandub 8 (kaheksa) % aastas. Võlaõigusseaduse 94 kohaselt on intressimääraks poolaasta kaupa Euroopa Keskpanga põhirefinantseerimisoperatsioonidele kohaldatav viimane intressimäär enne iga aasta
  8. jaanuari ja
  9. juulit kui seaduses voi lepinguga ei ole ette nähtud teisiti. Intressimäära õigeaegse avaldamise korraldab Eesti Pank väljaandes Amet̃ikud Teadaanded.) 1.
  10. K. K. (isikukood XXX) ja T. K. (isikukood XXX) on kinnistu 3/4 mõttelise osa kaasomandi üleandmises kokku leppinud. K. K. annab üle ja T. K. võtab vastu 3/4 mõttelise osa kinnistu (registriosa nr XXX, asukohaga XXX) kaasomandist olukorras, milles see on käesoleva kompromissi allkirjastamise kuupäeval. Asjaõigusleping võib sisalduda ka kohtulikus kompromissis (AÕS § 120 lg 1). 1.
  11. T. K. (isikukood XXX) annab kinnistusraamatuseaduse § 34 1 lg 1 tähenduses nõusoleku kinnistusraamatu registriosa nr XXX teises jaos tema kohta tehtud omanikukande kustutamiseks ja uue kande tegemiseks, millega kantakse kinnisturaamatusse kinnistu omanikuna T. K. (isikukood XXX). 1.
  12. K. K. (isikukood XXX) annab kinnistusraamatuseaduse § 34 1 lg 1 tähenduses nõusoleku kinnistusraamatu registriosa nr XXX teises jaos tema kohta tehtud omanikukande kustutamiseks ja uue kande tegemiseks, millega kantakse kinnisturaamatusse kinnistu omanikuna T. K. (isikukood XXX). 1.
  13. K. K. (isikukood XXX) ja T. K. (isikukood XXX) soovivad. et kompromissi kinnitava kohtumääruse alusel kustutatakse Tartu Maakohtu kinnistusosakonna kinnistusraamatu kinnistu registriosa nr XXX teisest jaost senine kanne K. K. ja T. K. kohta ja sisse kantakse ainuomanikuna T. K. (isikukood XXX). 1.
  14. K. K. (isikukood XXX) ja T. K. (isikukood XXX) on kokku leppinud ja soovivad, et K. K. nõude tagamiseks seatakse kinnisasjale registriosa nr XXX, asukohaga XXX neljandasse jakku hüpoteek summas 20 000 (kakskümmend tuhat) eurot ja 00 senti K. K. (isikukood XXX) kasuks selliselt, et kinnistu igakordne omanik on kohustatud alluma kohesele sundtäitmisele hüpoteegiga tagatud nõude rahuldamiseks. 1.
  15. Kompromisslepingu punktis 1.3 nimetatud summa täielikul tasumisel või tasumise korraldamisel kohustub K. K. andma T. K.-le viivitamata nõusoleku hüpoteegi kustutamiseks. 1.
  16. Kompromissi sõlminud poolte menetluskulud jäävad nende eneste kanda ja neid ei jaotata. 1.
  17. Pooled avaldavad soovi järgnevate kannete tegemiseks kinnistusraamatusse: 1.12.
  18. Kustutada Tartu Maakohtu kinnistusosakonna kinnistusregistrisse kantud XXX asuva kinnisasja eriomandi nr 24 registriosa nr XXX teisest jaost senine kanne omanike K. K. (isikukood XXX) ja T. K. (isikukood XXX) ühisomandi kohta. 1.12.
  19. Sisse kanda Tartu Maakohtu kinnistusosakonna kinnistusregistrisse kantud XXX asuva kinnisasja eriomandi nr 24 registriosa nr XXX teise jakku ainuomanikuna T. K. (isikukood XXX). 2-23-13682 1.12.
  20. Sisse kanda K. K. nõude tagamiseks XXX asuva kinnisasja eriomandi nr 24 registriosa nr XXX neljandasse jakku hüpoteek summas 20 000 (kakskümmend tuhat) eurot ja 00 senti K. K. (isikukood XXX) kasuks selliselt, et kinnistu igakordne omanik on kohustatud alluma kohesele sundtäitmisele hüpoteegiga tagatud nõude rahuldamiseks. 1.
  21. K. K. ja T. K. kinnitavad, et alates kompromissi sõlmimisest ja kinnitamisest kohtu poolt ei ole neil teineteise vastu hagiavalduses ja vastuhagis kirjeldatud asjaoludest tulenevaid rahalisi ega asjaõiguslikke nõudeid. 1.
  22. Pooled paluvad lõpetada tsiviilasjas 2-23-13682 menetlus K. K. hagis T. K. vastu ühisomandi lõpetamiseka kinnisasja (registriosa nr XXX, aadressiga XXX) suhtes ja T. K. vastuhagis.
  23. Tagastada K. K.-le TsMS § 150 lg 2 p 1 alusel käesolevas tsiviilasjas tasutud riigilõivust pool, s.o 210 eurot K. K. arvelduskontole nr XXX XXX (BIC: XXX).
  24. Tagastada T. K.-le TsMS § 150 lg 2 p 1 alusel käesolevas tsiviilasjas tasutud riigilõivust pool, s.o 210 eurot Advokaadibüroo Tamar OÜ arvelduskontole nr XXX.
  25. Tühistada käesolevas menetluses määratud 07.01.2025 kell 11.00 istungi aeg.
  26. Lõpetada menetlus käesolevas tsiviilasjas.
  27. Kompromissilepingus käsitlemata poolte menetluskulud jäävad poolte endi kanda. Määrus saata menetlusosalistele ja jõustumisel Tartu Maakohtu kinnistusosakonnale kompromissi p-s 1.12 nimetatud omanikukannete muudatuste tegemiseks ja K. K. kasuks hüpoteegi seadmiseks. Edasikaebamise kord Määruse peale võib esitada määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule Pärnu Maakohtu kaudu 5 päeva jooksul määruse kättetoimetamisest alates (poolte kokkulepe TsMS § 661 lg 4 alusel). Sisulised asjaolud ja määruse põhjendused
  28. Pärnu Maakohtu menetluses on K. K. hagi T. K. vastu ühisomandi lõpetamise nõudes ning T. K. vastuhagi K. K. vastu ühisomandi lõpetamise nõudes.
  29. Pooled esitasid kohtule 16.12.2024 kompromisslepingu. Kompromissilepingus paluvad pooled kohtul see kinnitada ning asjas menetlus lõpetada.
  30. Tulenevalt tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 428 lg 1 p 4 kohaselt kohus lõpetab menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle. TsMS § 430 lg 1 sätestab poolte õiguse lõpetada menetlus kompromissiga kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni. Kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. Kompromissi kinnitamise määruses märgitakse kompromissi tingimused. Kohus leiab, et poolte esitatud kompromiss on seaduslik, ei riku avalikku huvi ja on täidetav ning kuulub seetõttu rahuldamisele. Kompromiss tuleb kinnitada ja asja menetlus lõpetada TsMS § 428 lg 1 p 4 kohaselt.
  31. Kompromissi kinnitav jõustunud kohtumäärus on täitedokumendiks täitemenetluse seadustiku § 1 tähenduses.
  32. Menetluskulud on jaotatud kompromisslepinguga.
  33. Kuna pooled sõlmisid kompromissi, siis poolte taotlusel kohus tagastab TsMS § 150 lg 2 p 1 ja lg 4 kohaselt pooltele tasutud riigilõivust pool, s.o 210 eurot, taotluses märgitud arvelduskontodele. 2-23-13682 (allkirjastatud digitaalselt) Brigitta Mõttus kohtunik

🔗 Ametlikule allikale

Tehisintellekti selgitus ametliku seadusteksti põhjal. Orienteeruv, ei asenda õigusnõustamist.