2-24-9220/12

(5)2-24-9220 18.02.2025 – 50,00 18.05.2026 – eurot 150,00 eurot 18.03.2025 – 50,00 18.06.2026 – eurot 150,00 eurot 18.04.2025 – 50,00 18.07.2026 – eurot 150,00 eurot 18.05.2025 – 50,00 18.08.2026 – eurot 150,00 eurot 18.06.2025 – 18.08.2026 – 100,00 eurot 150,00 eurot 18.07.2025 – 18.09.2026 – 100,00 eurot 150,00 eurot 18.08.2025 – 18.10.2026 – 100,00 eurot 150,00 eurot 18.09.2025 – 18.11.2026 – 100,00 eurot 150,00 eurot 1.

1. Maksed 18.10.2025 – 18.12.2026 – peavad 100,00 eurot 150,00 eurot laekuma 18.11.2025 – 18.01.2027 – Revensen 100,00 eurot 150,00 eurot OÜ 18.12.2025 – 18.02.2027 – 100,00 eurot 150,00 eurot 18.01.2026 – 18.03.2027 – 150,00 eurot 150,00 eurot 18.02.2026 – 18.04.2027 – 150,00 eurot 150,00 eurot 18.03.2026 – 18.05.2027 – 150,00 eurot 83,01 eurot 18.04.2026 – Kokku: 3533,01 150,00 eurot eurot arveldusarvele nr XXX LHV Pangas selgitusega „tsiviilasi nr 2-24-9220 “. 1.
2. Maksekohustuse rikkumise korral on Revensen OÜ-l õigus täiendava teavituseta koheselt täitemenetluses sisse nõuda kõik kompromissist tulenevad tasumata summad ning lisanduva viivise. 1.
3. Kui V Z ja V Y ei tasu resolutsiooni punktis 1.2 (kohtumääruse p 1.
4. – kohtu märkus) märgitud kohustust tähtaegselt, siis vastutavad V Z ja V Y täitmata kohustuse ees solidaarselt ning V Z ja V Y on kohustatud tasuma võlgnetavalt summalt viivist 0,022% päevas kuni nõude täitmiseni. 1.
5. Revensen OÜ kinnitab, et pärast kompromissi kinnitamist ja Revensen OÜ arvelduskontole summa 3533,01 eurot tähtaegset laekumist puuduvad Revensen OÜ-l mistahes nõuded V Z ja V Y vastu. 1.
6. Kompromiss jõustub, kui jõustub kompromissi kinnitav ja tsiviilasjas nr 2-249220 menetlust lõpetav määrus. 1.
7. Kui kompromissi kinnitav kohtumäärus ei jõustu või kui kompromissi kinnitav kohtumäärus tühistatakse, ei ole õiguslikku tähendust kompromissil tervikuna ega ühelgi selles sisalduval avaldusel, kinnitusel ega kokkuleppel ning pooled peavad kompromissi sel juhul algusest peale kehtetuks. 1.
8. Kinnisasjale registriosa nr 2471008 kantud eelmärge ja märkus, mis on seatud Revensen OÜ kasuks, jääb kehtima kuni resolutsiooni punktides 1.1-1.3 (kohtumääruse p-d 1.1.-1.
9. – kohtu märkus) märgitud kohustuse täitmiseni V Z ja V Y poolt. 2

(5)2-24-9220 1.

1. Revensen OÜ kohustub 7 päeva jooksul pärast V Z ja V Y poolt resolutsiooni punktis 1.1 (kohtumääruse p 1.
2. – kohtu märkus) märgitud rahasumma laekumist esitama Viru Maakohtule taotluse tsiviilasjas nr 2-24-9220 kohtumääruse tegemiseks Tartu Maakohtu kinnistusosakonna registriossa nr 2471008 hageja kasuks seatud eelmärge ja märkuse kustutamiseks.
3. Lõpetada tsiviilasja nr 2-24-9220 menetlus.
4. Jaotada menetluskulud vastavalt kompromissile.
5. Jätta Revensen OÜ kompromissilepingus märkimata menetluskulud tema enda kanda.
6. Jätta V Z kompromissilepingus märkimata menetluskulud tema enda kanda.
7. Jätta V Y kompromissilepingus märkimata menetluskulud tema enda kanda.
8. Menetlusosalistele puuduvad. kompromisslepingus märkimata hüvitatavad menetluskulud
9. Tagastada Revensen OÜ-le hagi esitamisel tasutud riigilõivust pool, s.o 245 eurot ning kanda see Nõuete Arvestamise Programmi vahendusel Revensen OÜ arveldusarvele nr XXX LHV Pangas selgitusega „riigilõivu tagastamine tsiviilasja nr 2-24-9220”.
10. Jätta kohtulahendi täitmist tagava vahendina kehtima Viru Maakohtu
11. juuni 2024 määrusega seatud hagi tagamise abinõu, millega seati V Z ja V Y ühisomandisse kuuluvale korteriomandile asukohaga XXX (registriosa nr 2471008) kolmandasse (III) jakku: eelmärge Revensen OÜ kasuks ühisvara jagamise nõude tagamiseks ja märkus kohtuvaidluse olemasolu kohta Revensen OÜ hagis V Z ja V Y vastu ühisvara jagamise nõudes tsiviilasjas nr 2-24-
12. EDASIKAEBAMISE KORD Kohtumääruse peale võib esitada määruskaebuse Tartu Ringkonnakohtule Viru Maakohtu kaudu 3 (kolme) päeva jooksul kohtumääruse kättetoimetamisest. Määruskaebust ei saa esitada viie kuu möödumisel määruse tegemisest arvates. Kohus selgitab, et menetlusabi taotlemise korral peab menetlusabi taotleja seaduses sätestatud tähtaja järgimiseks tegema tähtaja kestel ka menetlustoimingu, mille tegemiseks ta menetlusabi taotleb, eelkõige esitama kaebuse. Kaebuse põhjendamiseks või riigilõivu tasumiseks või kaebuses esineva sellise puuduse kõrvaldamiseks, mis on seotud menetlusabi taotlemisega, annab kohus sellisel juhul mõistliku tähtaja pärast menetlusabi andmise taotluse lahendamist, kui nimetatud taotlus ei olnud esitatud põhjendamatult või tähtaja pikendamise eesmärgil. See ei välista menetlustähtaja ennistamist. ASJAOLUD Viru Maakohtu menetluses on Revensen OÜ hagi V Z ja V Y vastu ühisvara jagamise nõudes. Seoses kohtuniku vahetusega menetleb tsiviilasja alates
13. septembrist 2024 kohtunik Aarne Lõhmus. 3

(5)2-24-9220 Pooled esitasid kohtule 10. jaanuaril 2025 sõlmitud kompromissilepingu. Pooled kinnitasid, et on teadlikud menetluse lõpetamise tagajärgedest ning palusid kompromiss kinnitada ja menetlus tsiviilasjas lõpetada. KOHTUMÄÄRUSE PÕHJENDUSED Kohus, tutvunud tsiviilasja materjalidega, leiab, et menetlusosaliste kompromiss tuleb kinnitada ja tsiviilasja menetlus lõpetada. Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (edaspidi TsMS) § 430 lg 1 kohaselt võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. Kompromissi kinnitamise määruses märgitakse kompromissi tingimused. Hageja ja kostjad esitasid kohtule kinnitamiseks kompromissi ja palusid asjas menetluse lõpetada. Kohus tuvastas, et pooltevaheline kompromiss ei ole vastuolus heade kommete või seadusega ning ei riku avalikku- ega menetlusosaliste huvi; kompromissi on võimalik täita. Kohus kinnitab poolte kompromissi. Lähtuvalt TsMS § 428 lg 1 p 4 lõpetab kohus menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle. Kohus lõpetab tsiviilasja menetluse. Kohus selgitab, et vastavalt TsMS § 432 kui menetlus on lõpetatud, ei saa hageja uuesti pöörduda kohtusse hagiga sama kostja vastu vaidluses samal alusel sama hagieseme üle. Kui menetlus on lõpetatud hagist loobumise tõttu või kompromissiga, on lõpetamisel samad materiaalõiguslikud ja protsessuaalsed tagajärjed nagu menetluse lõpetamisel kohtuotsusega, kui seadusest ei tulene teisiti. Menetluskulud Vastavalt TsMS § 173 lg 1 märgib asja menetlenud kohus menetluskulude jaotuse menetlusosaliste vahel kohtuotsuses või menetlust lõpetavas määruses. TsMS § 168 lg 3 kohaselt kannavad pooled kompromissi sõlmimise korral oma menetluskulud ise, kui nad ei ole kokku leppinud teisiti. Menetlusosalised on menetluskulude jaotuse osas kokku leppinud ja seega tuleb menetluskulud jaotada kooskõlas TsMS § 168 lg 3 vastavalt kokkuleppele, kompromisslepingus märkimata menetluskulud jäävad menetlusosaliste endi kanda. Kooskõlas TsMS § 174 lg 1 ja lg 2 määrab kohus kindlaks menetluskulude rahalise suuruse. Kohus ei nõua menetluskulude nimekirjade esitamist, kuna menetlusosalised on menetluskulude jaotuse ja kindlaksmääramise osas kokku leppinud. Menetlusosalistele hüvitatavad menetluskulud puuduvad. Riigilõivu tagastamine Hageja esitas kohtule taotluse poole hagi esitamiselt tasutud riigilõivu s.o 245 euro tagastamiseks. Hageja palub riigilõiv tagastada hageja poolt märatud arveldusarvele. 4

(5)2-24-9220 TsMS § 150 lg 2 p 1 kohaselt tagastatakse pool menetluses tasutud riigilõivust, kui pooled või hagita menetluse osalised sõlmivad kompromissi. Kohus leiab, et hageja taotlus on põhjendatud ning kuulub rahuldamisele. Kohus tuvastas, et hageja on tasunud hagi esitamisel riigilõivu 490 eurot. Kohus tagastab hagejale pool hagi esitamisel tasutud riigilõivust s.o 245 eurot. Hagejale tagastatav summa tuleb kanda hageja poolt määratud arveldusarvele NAP-i (Nõuete Arvestamise Programm) vahendusel. Hagi tagamine Viru Maakohtu

1. juuni 2024 määrusega seati hagi tagamiseks kostjate ühisomandisse kuuluvale korteriomandile eelmärge hageja kasuks ühisvara jagamise nõude tagamiseks ja märkus kohtuvaidluse olemasolu kohta hageja hagis kostjate vastu ühisvara jagamise nõudes tsiviilasjas nr 2-24-
2. TsMS § 445 lg 2 kohaselt, kui kohus lõpetab menetluse kompromissi sõlmimisega, jätab kohus kohaldatud hagi tagamise abinõu jõusse kohtulahendi täitmist tagava abinõuna, kui see on lahendi täitmise tagamiseks ilmselt vajalik ja kompromissilepingu pooled ei taotle abinõu tühistamist. Kohus lõpetas tsiviilasja menetluse kompromissi kinnitamisega. Kompromissi kohaselt, kinnisasjale registriosa nr 2471008 kantud eelmärge ja märkus, mis on seatud hageja kasuks, jääb kehtima kuni resolutsiooni punktides 1.1-1.3 märgitud kohustuse täitmiseni kostjate poolt. Kompromissi esemeks on kostjate kohustus tasuda hagejale rahasumma ning kohus leiab, et kompromissi täitmise tagamiseks tuleb Viru Maakohtu
3. juuni 2024 määrusega kantud hagi tagamise abinõu, kostjate kinnisasjale seatud eelmärge ja märkus, jätta jõusse kohtulahendi täitmist tagava abinõuna. Edasikaebamine Pooled paluvad lühendada kompromissi kinnitava kohtumääruse peale edasikaebamise tähtaega kuni kolme päevani määruse kättetoimetamisest arvates. Vastavalt TsMS § 661 lg 4 võib poolte kokkuleppel määruskaebuse esitamise tähtaega hagimenetluses lühendada või määruskaebuse esitamise õiguse välistada. Kohtumääruse peale võib esitada määruskaebuse Tartu Ringkonnakohtule Viru Maakohtu kaudu kolme päeva jooksul kohtumääruse kättetoimetamisest. Määruskaebust ei saa esitada viie kuu möödumisel määruse tegemisest arvates. Allkirjastatud digitaalselt Aarne Lõhmus Kohtunik 5