Obsah (7)

§ 486§ 327§ 173§ 174§ 175§ 172§ 177

KOHTUMÄÄRUS Kohus Viru Maakohus Kohtunik Olev Mihkelson Määruse tegemise aeg ja koht Kohtuasja number 13. jaanuar 2025, Jõhvi 2-24-126045 Kohtuasi XXX, Outokumpu tn 7 korteriühistu avaldus V. V.i vast

§ 486lg 1 p 2.

1. 16.10.2024 määrusega jättis kohus avalduse käiguta ja andis avaldajale tähtaja puuduste kõrvaldamiseks.
2. XXX, Outokumpu tn 7 korteriühistu esitas 24.10.2024 kohtule avalduse puudutatud isiku V. V.i vastu 917,72 euro võlgnevuse nõudes.
3. Kohus võttis 30.10.2024 määrusega avalduse menetlusse ja andis puudutatud isikule tähtaja 20 päeva vastuse esitamiseks. Menetlusdokumendid on puudutatud isikule kätte toimetatud
4. detsembril 2024

§ 327

lg 1 sätestatud korras hoiustamisega, puudutatud isiku nii rahvastikuregistris märgitud kui ka Politsei- ja Piirivalveameti poolt kinnitatud aadressile XXX.

1. Võlgnik kohtule, kohtu poolt määratud tähtajaks vastust ei esitanud. KOHTUMÄÄRUSE PÕHJENDUSED
2. Kohus, tutvunud tsiviilasja materjalidega, leiab, et avaldus tuleb rahuldada.
3. Avalduse ese: korteriomandi majandamiskulude võlgnevuse nõue.
4. XXX, Outokumpu tn 7 korteriühistu esitas 24.10.2024 Viru Maakohtule avalduse V. V.i vastu majandamiskulude võlgnevuse nõudes, mille palus puudutatud isikult välja mõista: 8.1 põhivõlgnevus summas 861,61 eurot ja lisanduv viivis 56,11 eurot. Avalduse asjaolude kohaselt, kinnistusraamatu kande kohaselt Kohtla-Järve Outokumpu tn 7 korter number 129 kuulub puudutatud isikule. XXX, Outokumpu tn 7 korteriühistu teostab XXX, Outokumpu tn 7 elumaja haldamist ja majandamist. Puudutatud isik on korteri number 129 omanik, seega on ta korteriühistu liige. Puudutatud isikul on tekkinud võlg korteriühistu ees. Iga kuu on avaldaja esitanud puudutatud isikule põhjalikud arved, kuid puudutatud isik on rikkunud oma kohustusi. Seisuga 30.09.2024 on puudutatud isiku võlgnevus avaldaja ees 861,61 eurot põhivõlga ja 56,11 eurot viivist (võlgnevus perioodi 01.03.2023-30.09.2024 eest). Avaldaja on esitanud igakuiselt arveid majanduskulude eest. Arvetel on kululiikidena välja toodud teenused, mida korteriühistu liige on tarbinud ja mille eest puudutatud isikud on kohustatud tasuma, samuti maksete tasumise tähtaeg. Lisaks majandamiskuludele peab eluruumi omanik tasuma veevarustuse, kanalisatsiooniteenuste ja soojavarustuseks vajaliku soojusenergia eest. Avaldaja nõuab puudutatud isikult põhivõlgnevust 861,61 eurot ja sissenõutavaks muutunud viivist 56,11 eurot. VÕS § 76 ja § 82 lg 1 kohaselt tuleb kohustus täita vastavalt lepingule või seadusele kindlaks määratud tähtpäeval. Vastavalt VÕS § 101 lg 1 p 1 võib võlausaldaja, kui võlgnik on kohustust rikkunud, nõuda kohustuse täitmist. VÕS § 108 lg 1 sätestab, et kui võlgnik rikub raha maksmise kohustust, võib võlausaldaja nõuda selle täitmist.
5. Maakohus tuvastas, et võlgnikuks on korteri omanik V. V.. Võlgnik on rikkunud korteriomandi- ja korteriühistusseadusest tulenevat kohustust tasuda jooksvate ja planeeritavate kulude katteks sihtotstarbelisi makseid (ka makseid elamu ühiste kommunikatsioonide kaudu kasutatavate kommunaalteenuste eest) ning maksetega viivitamisel tasuma viivist. Avaldaja on avaldust põhistanud ja esitas nõude tõendamiseks tõendid (Avalduse lisad 1-10)
6. Maakohus peab põhjendatuks ka avaldaja viivise nõuet (KrtS § 42 lg.1, VÕS § 113 lg 1). MENETLUSKULUD
7. Maakohus on seisukohal, menetluskulud tuleb jätta võlgniku kanda.

§ 173

lg 1 kohaselt esitab asja menetlenud kohus menetluskulude jaotuse menetlusosaliste vahel kohtuotsuses või menetlust lõpetavas määruses.

§ 174

lg 2 kohaselt maakohus määrab menetluskulude rahalise suuruse kindlaks kohtuotsuses või menetlust lõpetavas määruses, kui menetluskulude kindlaksmääramine ei takista kohtuotsuse või menetlust lõpetava määruse tegemist. 12.

§ 175

lg 1 kohaselt kui menetlusosaline peab menetluskulude jaotust kindlaksmäärava kohtulahendi kohaselt kandma teist menetlusosalist esindanud lepingulise esindaja kulud, mõistab kohus kulud välja põhjendatud ja vajalikus ulatuses. Lepinguline esindaja on menetlusosalist menetluses esindav advokaat või muu esindaja käesoleva seadustiku §-s 218 sätestatu kohaselt. 13.

§ 172

lg 1 alusel hagita menetluses kannab menetluskulud isik, kelle huvides lahend tehakse. Kui hagita menetluses osaleb mitu isikut, võib kohus otsustada, et menetluskulud kannab täielikult või osaliselt mõni menetlusosaline, kui see on asjaolusid arvestades õiglane, muu hulgas siis, kui see menetlusosaline esitas põhjendamatu taotluse, väite või tõendi. Arvestades korteriomandi nõuete lahendamise erisusega hagita menetluses ning asjaolu, et kohus rahuldab avalduse ja mõistab puudutatud isikult avaldaja kasuks välja võlgnevuse, leiab kohus, et eeltoodu tõttu on õiglane jätta menetluskulud puudutatud isiku kanda. 14. Avaldaja palub välja mõista menetluskulud 310 eurot, sh tasutud riigilõiv 50 eurot, maksekäsu kiirmenetluse kulud 20 eurot ja õigusabikulud 240 eurot, samuti viivise menetluskuludelt alates kohtulahendi jõustumisest kuni täitmiseni VÕS § 113 lg 1 sätestatud määras vastavalt

§ 177lg 4.

15.

§ 177

lg 4 kohaselt, kohus märgib menetluskulude kindlaksmääramist taotlenud isiku avalduse alusel menetluskulude kindlaksmääramise lahendis, et hüvitamisele kuuluvatelt menetluskuludelt tuleb tasuda menetluskulude suurust kindlaks tegeva lahendi jõustumisest alates kuni täitmiseni viivist võlaõigusseaduse § 113 lõike 1 teises lauses ettenähtud ulatuses 6. Seega kuulub puudutatud isikult avaldaja kasuks väljamõistmisele menetluskulu summas 310 eurot, samuti kuulub väljamõistmisele viivis menetluskuludelt (310 eurot) alates kohtulahendi jõustumisest kuni täitmiseni VÕS § 113 lg 1 sätestatud määras. Puudutatud isiku menetluskulud jätab kohus puudutatud isiku enda kanda. 17.

178 lg 2 kohaselt menetluskulude kindlaksmääramise määruse peale võib esitada määruskaebuse menetluskulude kindlaksmääramist taotlenud ja menetluskulusid kandma kohustatud isik, kui kaebuse hind ületab 280 eurot. /allkirjastatud digitaalselt/ Olev Mihkelson kohtunik