← Eesti

2-24-15207/13

Tsiviilasi nr 2-24-15207 KOHTUMÄÄRUS Kohus Pärnu Maakohus Kohtunik Ruth Sild Kohtujurist Krista Kruusa Määruse tegemise aeg ja koht

  1. märts 2025, Kärdla Tsiviilasja number 2-24-15207 Tsiviilasi Lauka Töökoda OÜ hagi Hiiumaa Vallavalitsuse ja Y.Z vastu kinnisasja mõttelise osa omandiõiguse üleandmiseks, nõusoleku andmise kohustuse tuvastamiseks kinnistusraamatu kannete muutmiseks Menetlusosalised ja nende esindajad Hageja: Lauka Töökoda OÜ (registrikood 16903419); seaduslik esindaja juhatuse liige Y.K Kostjad: 1) Hiiumaa vald (vallavalitsuse kaudu) (isikukood 77000424); lepinguline esindaja U.A 2) Y.Z (isikukood XXX), lepinguline esindaja vandeadvokaat B.M Menetlustoiming Kompromissi kinnitamine, menetluse lõpetamine RESOLUTSIOON
  2. Kinnitada poolte allkirjastatud ning 04.03.2025 kohtule esitatud kompromiss järgnevas: 1.
  3. Pooled on kokku leppinud, et Lauka Töökoda OÜ tasub registriossa XXX kantud kinnisasja eest viie tööpäeva jooksul peale käesoleva lepingu allkirjastamist 2000 (kaks tuhat) eurot Y.Z pangakontole nr XXX. 1.
  4. Pooled on kokku leppinud, et peale 2000 euro laekumist esitatakse allkirjastatud kompromissleping Pärnu Maakohtule kinnitamiseks ja kohtumääruse alusel läheb Tartu Maakohtu kinnistusjaoskonna kinnistusregistri registriossa nr XXX kantud kinnisasja asukohaga XXX, XXX mõttelise osa omandiõigus üle Lauka Töökoda OÜ-le. 1.
  5. Peale makse tegemist pooled kinnitavad, et Y.Z ja Lauka Töökoda OÜ on kinnisomandi üleandmises kokku leppinud, omanik Y.Z lubab (avaldab tahteavalduse) ning annab nõusoleku ja omandaja Lauka Töökoda OÜ avaldab soovi vastava õigusmuudatuse kinnistusraamatusse sisse kandmiseks. 1.
  6. Hiiumaa vald (Hiiumaa Vallavalitsuse kaudu) annab käesoleva kompromisslepingu allkirjastamisega nõusoleku Tartu käesoleva Maakohtu kinnistusjaoskonna kinnistusregistri registriossa nr XXX kantud kinnisasja asukohaga XXX, XXX mõttelise osa omandiõiguse üleandmiseks Lauka Töökoda OÜ-le. XXX nõusolek ei ole vajalik õigusmuudatuse tegemiseks kinnistusraamatusse. 1

(3)Tsiviilasi nr 2-24-15207 1.
  1. Y.Z kinnitab, et Tartu Maakohtu kinnistusjaoskonna kinnistusregistri registriossa nr XXX kantud kinnisasja asukohaga XXX, XXX mõtteline osa ei ole koormatud mistahes kinnistusraamatusse mittesissekandekohustuslike kolmandate isikute õigustega nagu näiteks üüri-, rendi- või muude kasutuslepingutega. Y.Z kohustub käesoleva kompromissilepingu sõlmimise järgselt hoiduma Tartu Maakohtu kinnistusjaoskonna kinnistusregistri registriossa nr XXX kantud kinnisasja asukohaga XXX, XXX mõttelise osa koormamisest kolmandate isikute õigustega ning mistahes kokkulepete tegemisest, mis võiksid takistada või viivitada käesoleva kompromissilepingu täitmist, sh koormatiste vaba kinnistute omandi üleminekut Lauka Töökoda OÜ ainuomandisse. 1.
  2. Pooled on kokku leppinud, et nende menetluskulud jäävad nende endi kanda (v.a. hagejale tagastamisele kuuluv riigilõiv).
  3. Asendada Y.Z ja Lauka Töökoda OÜ tahteavaldused, mis on vajalikud kinnistusraamatus kannete tegemiseks käesoleva kohtulahendiga. Y.Z (ik XXX) ja Lauka Töökoda OÜ
(16903419)on kokku leppinud registriosas nr XXX kantud kinnisasja asukohaga XXX, XXX mõttelise osa omandi üleandmises. Y.Z (ik XXX) lubab ja Lauka Töökoda OÜ
(16903419)avaldab soovi kustutada kinnistusregistri registriosas nr XXX teises jaos senine kanne Y.Z kohta ning XXX mõttelise osa ainuomanikuna kinnisusraamatusse sisse kanda Lauka Töökoda OÜ (registrikood 16903419).
  1. Kompromissi kinnitamisega lõpetada menetlus tsiviilasjas 2-24-
  3. Menetluskulud jätta menetlusosaliste endi kanda.
  4. Tagastada hagejale ½ tasutud riigilõivust, s.o 122,50 eurot Lauka Töökoda OÜ arvelduskontole nr XXX.
  5. Edastada määrus menetlusosalistele. Edasikaebamise kord Kohtumääruse peale võib esitada määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule Pärnu Maakohtu kaudu 2 tööpäeva jooksul alates määruse määruskaebuse esitajale kättetoimetamisest.
  6. Asjaolud Lauka Töökoda OÜ esitas Pärnu Maakohtule 07.10.2024 hagiavalduse kinnisasja mõttelise osa omandiõiguse üleandmiseks ja nõusoleku andmise kohustuse tuvastamiseks kinnistusraamatu kannete muutmiseks. Kohus võttis hagi 20.01.2025 määrusega menetlusse. 04.03.2025 esitasid hageja ja kostjad kohtule allkirjastatud kompromissi.
  7. Kohtu seisukoht 2.1 Kohus olles tutvunud esitatud kompromissiga leiab, et poolte sõlmitud kompromissi võib kinnitada ja menetluse asjas lõpetada. 2.2 TsMS § 430 lg 1 ja 2 sätestavad, et pooled võivad menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. Kompromissi kinnitamise määruses märgitakse kompromissi tingimused. Pooled esitavad kompromissilepingu allkirjastatuna kohtule või avaldavad kompromissi kohtule protokolli kandmiseks. Pooled esitasid 03.03.2025 ja 04.03.2025 allkirjastatud kompromissi 04.03.2025 kohtule. Kompromissile lisaks on kohtule esitatud kompromissi punkti 1.
  8. tingimuse täitmise kohta maksekorraldus. 2
(3)Tsiviilasi nr 2-24-15207 2.3 Vastavalt TsMS § 430 lõikele 3 ei kinnita kohus kompromissi, kui see on vastuolus heade kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita. Kohus ei ole kompromissiga seotud. Kompromissis sisalduvad hagiesemest väljuvad muud kinnitused ja menetluslikud taotlused ei ole kompromissi tingimused, mistõttu neid punkte kohus resolutsiooniga ei kinnita. Kohtumääruse resolutsioonis võib olla muutunud kompromissis esitatud punktide numeratsioon. 2.4 Kohus leiab, et kompromissi kinnitamist välistavaid asjaolusid käesolevas asjas ei esine. Eeltoodust tulenevalt kohus kinnitab kompromissi ja menetlus asjas tuleb lõpetada. 2.5 TsMS § 661 lg 4 alusel võib poolte kokkuleppel määruskaebuse esitamise tähtaega hagimenetluses lühendada või määruskaebuse esitamise õiguse välistada. Kohtule esitatud kompromissilepingus soovivad pooled TsMS § 661 lg 4 alusel edasikaebeõiguse tähtaja lühendada kahele tööpäevale. 2.6 Kohus selgitab, et TsMS § 430 lg 8 kohaselt saab kompromissi tühistada ja selle tühisusele saab tugineda tsiviilseadustiku üldosa seaduses nimetatud alustel ning kompromissist saab taganeda või selle üles öelda võlaõigusseaduses nimetatud alustel. Kompromissi saab tühistada või selle tühisusele tugineda ning kompromissist saab taganeda või kompromissi üles öelda üksnes kompromissi kui täitedokumendi alusel toimuva täitemenetluse hagiga lubamatuks tunnistamise menetluses. Kui kohus sellise hagi rahuldab, loetakse, et kompromissil ei ole täielikult või osaliselt õiguslikke tagajärgi ja menetlus asjas, milles kompromiss sõlmiti, jätkub. 2.7 TsMS § 432 sätestab, et kui menetlus on lõpetatud, ei saa hageja uuesti pöörduda kohtusse hagiga sama kostja vastu vaidluses samal alusel sama hagieseme üle. Kui menetlus on lõpetatud hagist loobumise tõttu või kompromissiga, on lõpetamisel samad materiaalõiguslikud ja protsessuaalsed tagajärjed nagu menetluse lõpetamisel kohtuotsusega, kui seadusest ei tulene teisiti. 3. Menetluskulude jaotus TsMS § 173 lg 1 kohaselt esitab asja menetlenud kohus menetluskulude jaotuse menetlusosaliste vahel kohtuotsuses või menetlust lõpetavas määruses. TsMS § 168 lg 3 järgi kompromissi sõlmimise korral kannavad pooled oma menetluskulud ise, kui nad ei ole kokku leppinud teisiti. Pooled leppisid kompromissis kokku, et poolte menetluskulud jäävad poolte endi kanda. Hageja taotlusel tagastab kohus hagejale TsMS § 150 lg 2 p 1 ja lg 4 alusel ½ hageja tasutud riigilõivust hageja taotletud arvelduskontole. (allkirjastatud digitaalselt) Ruth Sild kohtunik 3
(3)

🔗 Ametlikule allikale

Tehisintellekti selgitus ametliku seadusteksti põhjal. Orienteeruv, ei asenda õigusnõustamist.