2-25-102114/3

2-25-102114 KOHTUMÄÄRUS Kohus Viru Maakohus Kohtunik Liina Naaber-Kivisoo Kohtujurist Jekaterina Kozlova Määruse tegemise aeg ja koht

1. veebruar 2025, Narva Kohtuasja number 2-25-102114 Kohtuasi Sillamäe linn, Kesk tn 51 korteriühistu avaldus A V vastu võla nõudes Menetlustoiming Kompromissi kinnitamine ja menetluse lõpetamine Kohtuistungi toimumise aeg Kirjalik menetlus Menetlusosalised esindajad ja nende Avaldaja: Sillamäe linn, (registrikood 80180298) Kesk tn 51 korteriühistu Avaldaja seaduslik esindaja: Jelena Shekhireva (e-post: shekhirevaj@gmail.com) Võlgnik: A V (isikukood XXX) RESOLUTSIOON I. Kinnitada Sillamäe linn, Kesk tn 51 korteriühistu ja A V vaheline kompromiss, mille kohaselt:
2. Võlgnik kinnitab, et seisuga 22.01.2025 on tal võlgnevus korteriühistu ees summas 1630,75 eurot kommunaalmaksete tasumise eest;
3. Võlgnik kohustub tasuma korteriühistu arveldusarvele XXX (Swedbank) 1675,75 eurot, sh kommunaalmaksete võlgnevusi 1630,75 eurot, riigilõivu 25 eurot ja menetluskulusid 20 eurot vastavalt maksegraafikule kuni 31.07.2025.a. Tähtaeg Summa, eurot Selgitus 1 28.02.2025 279,30 Krt 11 Volgnevuse tasumine 2 31.03.2025 279,30 Krt 11 Volgnevuse tasumine 3 30.04.2025 279,30 Krt 11 Volgnevuse tasumine 4 31.05.2025 279,30 Krt 11 Volgnevuse tasumine 5 30.06.2025 279,30 Krt 11 Volgnevuse tasumine 6 31.07.2025 279,25 Krt 11 Volgnevuse tasumine 1 675,75 eurot
4. Võlgnik kohustub tasuma ka korteriühistu jooksvad kommunaalmaksed arvel märgitud tähtaja jooksul; 2-25-102114
5. Kui võlgnik täidab käesoleva lepingu tingimusi, kohustub korteriühistu seda võlga kolmandatele isikutele sissenõudmiseks mitte üle andma;
6. Kui võlgnik oma lepingust tulenevaid kohustusi ei täida, muutub koheselt sissenõutavaks võlgnevuse kogusumma 1672,75 eurot. Korteriühistul on õigus pöörduda võla sissenõudmiseks kohtutäituri või inkassofirma poole.
7. Kui võlgnik ei täida oma lepingust tulenevaid kohustusi, kannab kõik inkassokulud võlgnik. II. Lõpetada menetlus Sillamäe linn, Kesk tn 51 korteriühistu avalduses A V vastu võlgnevuse nõudes. III. IV. Kompromissis nimetamata menetluskulud jätta poolte endi kanda. Kompromissis nimetamata ja hüvitamisele kuuluvaid menetluskulusid ei ole. Määrus saata menetlusosalistele. Edasikaebamise kord Kohtumääruse peale võib esitada määruskaebuse Tartu Ringkonnakohtule Viru Maakohtu kaudu 15 päeva jooksul käesoleva kohtumääruse kättesaamise päevale järgnevast päevast alates. Määruskaebust ei saa esitada viie kuu möödumisel määruse tegemisest. Kohus selgitab, et vastavalt TsMS § 187 lg 6 peab menetlusabi taotlemise korral menetlusabi taotleja seaduses sätestatud tähtaja järgimiseks tegema tähtaja kestel ka menetlustoimingu, mille tegemiseks ta menetlusabi taotleb, eelkõige esitama kaebuse. Kaebuse põhjendamiseks või riigilõivu tasumiseks või kaebuses esineva sellise puuduse kõrvaldamiseks, mis on seotud menetlusabi taotlemisega, annab kohus sellisel juhul mõistliku tähtaja pärast menetlusabi andmise taotluse lahendamist, kui nimetatud taotlus ei olnud esitatud põhjendamatult või tähtaja pikendamise eesmärgil. See ei välista menetlustähtaja ennistamist. ASJAOLUD Sillamäe linn, Kesk tn 51 korteriühistu esitas 22.01.2025 Pärnu Maakohtule maksekäsu kiirmenetluse avalduse A V1630,75 euro saamiseks ja menetluskulu hüvitamiseks. Kohus tegi 27.01.2025 võlgnikule makseettepaneku ja toimetas talle kätte e-postiga 27.01.
8. Avaldaja ja võlgnik esitasid 12.02.2025 kohtule kokkuleppe võlgnevuse tasumiseks osade kaupa maksegraafiku alusel. Pärnu Maakohus leidis, et esitatud kokkulepet ei saa maksegraafikuna kinnitada, kuna graafik sisaldab ka muid tingimusi võla tasumiseks peale võla tasumise tähtpäeva, osamaksete suurust ja tasumise korda. Pärnu Maakohus lõpetas maksekäsu kiirmenetluse ning andis asja lahendamiseks üle Viru Maakohtule menetluse jätkamiseks hagimenetluses ja kompromissilepingu kinnitamise otsustamiseks. KOHTUMÄÄRUSE PÕHJENDUSED Kohus, tutvunud asja kirjalike materjalidega, leiab, et menetlusosaliste taotlus kompromissi kinnitamiseks on põhjendatud ja kuulub rahuldamisele. Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 486 lg 1 p 1 alusel makseettepaneku koostanud kohus jätkab asja menetlemist hagimenetluses või annab asja hagimenetluses menetlemiseks üle maksekäsu kiirmenetluse avalduses nimetatud kohtule või poolte ühises taotluses nimetatud kohtule, kui võlgnik esitab õigel ajal makseettepanekule vastuväite ning avaldaja ei ole sõnaselgelt väljendanud soovi vastuväite esitamise korral menetlus lõpetada. Sama paragrahvi lõike 4 kohaselt kohus menetleb kompromissilepingut käesoleva seadustiku §-des 430 ja 431 sätestatu kohaselt. Kui kohus kompromissi ei kinnita, jätkab ta asja menetlemist hagimenetluses käesoleva seadustiku §-s 487 sätestatu kohaselt. 2-25-102114 TsMS § 428 lg 1 p 4 kohaselt kohus lõpetab menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle. TsMS § 430 lg 1 kohaselt pooled võivad menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Vastavalt TsMS § 430 lg-le 3 ei kinnita kohus kompromissi, kui see on vastuolus heade kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita. Kuna menetlusosaliste poolt esitatud kompromiss ei ole vastuolus seaduse ega heade kommetega, kinnitab kohus Sillamäe linn, Kesk tn 51 korteriühistu ja A V vahelise kompromissi nende poolt kokkulepitud tingimustel ja lõpetab tsiviilasjas menetluse. Kooskõlas TsMS § 431 lg 1 selgitab kohus menetlusosalistele menetlustoimingu tegemise või tegemata jätmise tagajärgi, et vastavalt TsMS § 432 menetluse lõpetamise korral seoses poolte kompromissi kinnitamisega ei või samad pooled sama hagi eseme suhtes esitada uut hagi. Samuti selgitab kohus menetlusosalistele, et juhul, kui võlgnik ei täida kokkuleppega võetud kohustust, siis vastavalt täitemenetluse seadustiku § 2 lg 1 p1 on võlausaldajal õigus pöörduda kohtutäituri poole kohtumääruse sundtäitmiseks. MENETLUSKULUD TsMS § 168 lg 3 kohaselt kompromissi sõlmimise korral kannavad pooled oma menetluskulud ise, kui nad ei ole kokku leppinud teisiti. Menetlusosalised leppisid kokku kompromissis, et võlgnik kannab avaldaja menetluskulud – maksekäsu kiirmenetluse avalduse esitamisel tasutud riigilõiv ja menetluskulu kokku summas 45 eurot. Kompromissis nimetamata menetluskulud jätab kohus menetlusosaliste endi kanda. Kompromissis nimetamata ja hüvitamisele kuuluvaid menetluskulusid ei ole. /allkirjastatud digitaalselt/ Liina Naaber-Kivisoo kohtunik