KOHTUMÄÄRUS Kohus Tartu Maakohus Kohtunik Tanel Pürn Kohtujurist Merle Maks Määruse tegemise aeg ja koht , Valga kohtumaja Tsiviilasja number 2-24-14464 Tsiviilasi Magri OÜ hagi Compensa Vienna Insurance Group, ADB Eesti filiaali kaudu, vastu tahteavalduste asendamiseks ja hüpoteegi kustutamiseks ning sundtäitmise lubamatuks tunnistamiseks Tsiviilasja hind 7 000 eurot Menetlustoiming Kompromissi kinnitamine, asjas menetluse lõpetamine Menetlusosalised ja nende esindajad Hageja: OÜ Magri (registrikood 10565163), Lepinguline esindaja: v.adv Karl Haavasalu (isikukood 37503240326), Seaduslik esindaja: M.M. (isikukood XXX) Kostja: Compensa Vienna Insurance Group, ADB Eesti filiaal (registrikood 12970620), Lepinguline esindaja: v.adv Andrus Kattel (isikukood 37211060215) RESOLUTSIOON
- Kinnitada poolte sõlmitud kompromiss alljärgnevas: Pooled on kokku leppinud hageja kinnistule, asukohaga XXX, registriosa nr XXX kostja kasuks seatud hüpoteekide kustutamises ja vastastikuste nõuete puudumises järgmiselt: 1.
- Kostja kui hüpoteegipidaja lõpetab registriosa nr 203140 IV jakku kannetega nr 1, 2 ja 3 kantud hüpoteegid ja annab nõusoleku eelnimetatud hüpoteekide kinnistusraamatust kustutamiseks. Hageja kui kinnistu omanik annab nõusoleku registriosa nr 203140 IV jakku kannetega nr 1, 2 ja 3 kantud hüpoteekide lõpetamiseks ja vastavate kannete kinnistusraamatust kustutamiseks. 1.
- Kostja loobub laenulepingust nr KL-150506MA tulenevast võimalikust põhiosa ja sellelt arvestatavast viivise nõudest. 1.
- Hageja loobub sundtäitmise lubamatuks tunnistamise nõudest. 2-24-14464 1.
- Pooled kinnitavad, et neil puuduvad tsiviilasjades nr 2-16-7719 ja 2-2414464 käsitletud vaidluse esemetega seotud nõuded ning nad ei ole neid nõudeid kellelegi loovutanud. 1.
- Menetluskulud jäävad poolte endi kanda. 1.
- Pooled on kokku leppinud kompromissi kinnitavale kohtumäärusele edasikaebamise tähtaja lühendamises ühe päevani.
- Jätta menetluskulud poolte endi kanda.
- Lõpetada tsiviilasja nr 2-24-14464 menetlus.
- Tagastada hagejale pool riigilõivust, s.o 315 eurot, OÜ Magri pangakontole, millelt riigilõiv 23.09.2024 tasuti. Edasikaebamise kord Poolte kokkuleppel võib määrusele esitada määruskaebuse Tartu Ringkonnakohtule Tartu Maakohtu kaudu 1 päeva jooksul määruse kättetoimetamisest. Asjaolud ja kohtumääruse põhjendused
- Tartu Maakohtu Valga kohtumaja menetluses on Magri OÜ hagi Compensa Vienna Insurance Group, ADB Eesti filiaali kaudu, vastu tahteavalduste asendamiseks ja hüpoteegi kustutamiseks ning sundtäitmise lubamatuks tunnistamiseks.
- Pooled sõlmisid 18.03.2025 istungil kompromissi, mille palusid kohtul vastavalt poolte tahtele kinnitada. Pooli esindavad advokaadid olid teadlikud menetluse lõpetamise tagajärgedest ning olid nõus, et kohus korrigeerib kompromissi teksti viisil, mis võimaldaks kannete tegemist kinnistusraamatusse.
- TsMS § 430 lg 1 kohaselt võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kuivõrd ei esine kompromissi kinnitamisest keeldumise aluseid, tuleb kompromiss kinnitada ja menetlus tsiviilasjas lõpetada.
- Kinnistusraamatu kohaselt on hüpoteegid kantud hageja kinnistule Seesam Insurance AS (registrikood 10055752) kasuks. Äriregistri kandest nähtuvalt on Seesam Insurance AS registrist kustutatud ühendamise tõttu, ühendav ühing “Compensa Vienna Insurance Group”, akcinė draudimo bendrovė (Leedu Vabariigi äriregistri registrikood 304080146). Seega on kostja, kes tegutseb Eesti filiaali kaudu, õigusjärgluse tõttu hüpoteegipidajaks ja kompromiss on täidetav.
- Tuginedes TsMS § 661 lg-le 4 vähendasid pooled määruskaebuse esitamise tähtaega ühele päevale. Tulenevalt TsMS § 168 lg-st 3 kannavad pooled oma menetluskulud ise, kui nad ei ole kokku leppinud teisiti. Pooled on menetluskulude kandmises kompromissis kokku leppinud.
- OÜ Magri esitas kohtule avalduse riigilõivu tagastamiseks kontole, millelt see tasuti. Etoimiku kohaselt tasus OÜ Magri riigilõivu 630 eurot. TsMS § 150 lg 2 p 1 alusel tuleb hagejale tagastada 315 eurot. /allkirjastatud digitaalselt/ Tanel Pürn kohtunik 2/2