2-24-119007/11

KOHTUOTSUS EESTI VABARIIGI NIMEL Tagaseljaotsus Kohus Harju Maakohus Tallinna kohtumaja Kohtunik Piret Rõuk Otsuse tegemise aeg ja koht

1. veebruar 2025.a Lubja 4, Tallinn Tsiviilasja number 2-24-119007 Tsiviilasi THE LOFT OÜ hagi S.-T. G. vastu üürilepingust tuleneva võlgnevuse väljamõistmiseks 2263,26 eurot Tsiviilasja hind Menetlusosalised ja nende esindajad Menetluse liik Hageja: THE LOFT OÜ (registrikood 14682687, asukoht Nurmiku tee 1, 12013, Tallinn) lepinguline esindaja Artjom Morozov Kostja: S.-T. G. (isikukood xxxx; e-post xxxx) kirjalik menetlus Resolutsioon
2. Rahuldada THE LOFT OÜ hagi S.-T. G. vastu üürilepingust tuleneva võlgnevuse väljamõistmiseks tagaseljaotsusega.
3. Mõista S.-T. G.lt välja THE LOFT OÜ kasuks 03.11.2023 sõlmitud eluruumi üürilepingust tulenev põhivõlg 1926,98 eurot ja sissenõutavaks muutunud viivis 336,28 eurot.
4. Tunnistada tagaseljaotsus tagatiseta viivitamata täidetavaks (TsMS § 468 lg 1 p 2). Menetluskulude jaotus
5. Jätta menetluskulud S.-T. G. kanda.
6. Mõista S.-T. G.lt välja THE LOFT OÜ kasuks menetluskulud 790 eurot, mis sisaldab riigilõivu 350 eurot ning vajalikke ja põhjendatud õigusabikulusid 440 eurot.
7. Mõista S.-T. G.lt välja THE LOFT OÜ kasuks väljamõistetud menetluskuludelt (790 eurot) menetluskulude suurust kindlakstegeva lahendi jõustumisest alates kuni täitmiseni viivist VÕS § 113 lõike 1 teises lauses ettenähtud ulatuses. Edasikaebamise kord Kostja võib esitada tagaseljaotsuse peale kaja, kui tema tegevusetus, mis oli tagaseljaotsuse tegemise aluseks, oli tingitud mõjuvast põhjusest. Kaja võib esitada tagaseljaotsuse kättetoimetamisest alates 30 päeva jooksul. Kui tagaseljaotsus toimetatakse kätte avalikult, võib kaja esitada 30 päeva jooksul alates päevast, kui kostja sai tagaseljaotsusest või selle täitmiseks algatatud täitemenetlusest teada. Kajale tuleb lisada kõik asja ettevalmistamise lõpuleviimiseks vajalik. Kaja esitamisel tuleb kostjal tasuda riigilõivu poolelt hagihinnalt, kuid mitte vähem kui 100 eurot ja mitte rohkem kui 2100 eurot. Riigilõiv tuleb kanda AS-is SEB Pank EE571010220229377229 või Swedbank AS-is EE062200221059223099, Luminor Bank ASis EE221700017003510302 või EE567700771003819792 LHV Pank. Hagejal on õigus esitada kohtuotsuse peale apellatsioonkaebus Tallinna Ringkonnakohtule 30 päeva jooksul, alates otsuse apellandile kättetoimetamisest, kuid mitte hiljem kui viie kuu möödumisel esimese astme kohtu otsuse avalikult teatavakstegemisest. Apellatsioonkaebus võidakse lahendada kirjalikus menetluses, kui kaebuses ei taotleta selle lahendamist istungil. Menetlusabi taotlemise kord Seaduses sätestatud alustel võib menetlusosaline taotleda riigipoolset menetlusabi menetluskulude kandmiseks. Seaduses sätestatud tähtaja järgimiseks peab menetlusabi taotleja tegema tähtaja kestel ka menetlustoimingu, mille tegemiseks ta menetlusabi taotleb, eelkõige esitama kaebuse. Kaebuse põhjendamiseks või riigilõivu tasumiseks või kaebuses esineva sellise puuduse kõrvaldamiseks, mis on seotud menetlusabi taotlemisega, annab kohus mõistliku tähtaja pärast menetlusabi andmise taotluse lahendamist, kui nimetatud taotlus ei olnud esitatud põhjendamatult või tähtaja pikendamise eesmärgil. See ei välista menetlustähtaja ennistamist. Kohtuotsuse põhjendused Hageja on esitanud hagiavalduses taotluse tasutud riigilõivu 350 euro ja õigusabikulude 990 euro (ilma käibemaksuta) väljamõistmiseks, kokku 1340 eurot. Hageja kinnitab, et ta on käibemaksukohustuslane ja saab tekkinud kuludelt käibemaksu tagasi arvestada. Hageja palub märkida, et hüvitamisele kuuluvatelt menetluskuludelt tuleb tasuda menetluskulude suurust kindlaks tegeva lahendi jõustumisest alates kuni täitmiseni viivist võlaõigusseaduse § 113 lõike 1 teises lauses ettenähtud ulatuses. TsMS § 138 lg 2 kohaselt on riigilõiv põhjendatud kohtukulu, mis tuleb kostjalt välja mõista. Hageja lepingulise esindaja tunnitasu 110 eurot (ilma käibemaksuta) on põhjendatud ja vajalik ning see ei ületa keskmisi turuhindasid. Hageja on esitanud tavapärase eluruumi üürilepingust tuleneva nõude, mille koostamine ei ole õiguslikult keeruline ega ajamahukas. Kuivõrd hageja esindaja on professionaalne õigusteenuse osutaja, kes peaks suutma esitada tavapärase hagi ilma vigadeta, siis ei saa puuduste kõrvaldamiseks tehtud toiminguid pidada mõistlikuks ja põhjendatud menetluskuluks, mida saaks vastaspoolelt välja mõista. Arvestades asja keerukust, samuti menetlusdokumendi sisu ja mahtu, on kohus seisukohal, et põhjendatud ja vajalik aeg TsMS § 175 lg 1 kohaselt on kliendiga kohtumiseks ja materjalidega tutvumiseks 1 tund ning hagiavalduse koostamiseks ja esitamiseks 3 tundi, kokku 4 tundi summas 440 (4*110) eurot. Tulenevalt eeltoodust mõistab kohus kostjalt hageja kasuks välja menetluskulud kokku 790 eurot, mis sisaldab riigilõivu 350 eurot ja lepingulise esindaja kulusid 440 eurot (allkirjastatud digitaalselt) Kohtunik 2