2-25-3844/5

KOHTUMÄÄRUS Kohus Pärnu Maakohus Määruse tegemise aeg ja koht 7.aprill 2025, Kuressaare Kohtunik Reena Undrest Tsiviilasja number 2-25-3844 Tsiviilasi GL ja LL hagi AP vastu kinnistusraamatust eelmärke kustutamiseks nõusoleku andmise kohustamise ja tahteavalduse kohtuotsusega asendamise nõudes Hagejad: I. GL ( II. LL ( hagejate I ja II lepinguline esindaja Liivi Tuus Menetlusosalised ja nende esindajad Kostja: AP (isikukood XXXXXXXXXX Menetlustoiming Kompromissi kinnitamine ning menetluse lõpetamine, kirjalik menetlus RESOLUTSIOON

1. Kinnitada GL, LL ja AP vahel 2.04.2025 sõlmitud kompromiss järgmistel tingimustel:
2. Pooled leppisid kokku lõpetada vaidlus tsiviilasjas nr 2-25-
4. AP, isikukood XXXXXXXXXX, annab nõusoleku Tartu Maakohtu kinnistusosakonna registriossa nr XXXXXX kantud kinnistu kolmandasse (III) jakku esimesele järjekohale AP, isikukood XXXXXXXXXX, kasuks kantud eelmärke kustutamiseks kinnistu jagamisel moodustatava kinnistu (ligilähedase pindalaga 1 hektar) omandiõiguse üleandmise nõude tagamiseks.
5. Käesolevat kompromissilepingut kinnitav kohtumäärus XXXXXXXXXX, tahteavaldust eelmärke kustutamiseks. asendab AP, isikukood
6. Pooled leppisid kokku, et seoses kompromissi sõlmimisega jäävad menetluskulud poolte enda kanda.
7. Kompromissi sõlmimisega loevad pooled vaidluse tsiviilasjas nr 2-25-3844 lõplikult lahendatuks ja avaldavad ja kinnitavad, et neil puuduvad neile teadaolevate asjaolude alusel üksteise vastu mis tahes muud tsiviilasja nr 2-25-3844 hagi esemega seotud nõuded või pretensioonid (sh kahju hüvitamise nõuded).
8. Lõpetada menetlus kompromissi kinnitamise tõttu.
9. Tagastada hagejatele hagiavalduse esitamisel tasutud riigilõivust pool summat ehk 210 eurot hageja GL arvelduskontole
10. Käesoleva kohtumäärusega on asendatud poolte tahteavaldused ja nõusolekud Tartu Maakohtu kinnistusosakonna kinnistusregistri registriosa nr XXXXXX III jaos AP, isikukood XXXXXXXXXX kasuks kantud eelmärke kustutamiseks. Edasikaebamise kord Käesolevale määrusele võib esitada määruskaebuse 1 päeva jooksul Tallinna Ringkonnakohtule Pärnu Maakohtu kaudu alates määruse kättetoimetamisest. Kohtu põhjendused
11. GL ja LL esitasid 11.03.2025 Pärnu Maakohtule hagi AP vastu kinnistusraamatust eelmärke kustutamiseks nõusoleku andmise kohustamise ja tahteavalduse kohtuotsusega asendamise nõudes.
12. septembri 2009 kinnistamisavalduse alusel on kantud
13. septembril 2009 kinnistusregistri registriosa nr XXXXXX III jakku
14. järjekohale eelmärge kinnistu jagamisel moodustuva kinnistu (ligilähedase pindalaga 1 hektar) omandiõiguse üleandmise nõude tagamiseks AP (isikukood XXXXXXXXXX) kasuks. Kanne on kehtiv. Kuna GL ja LL taganesid
15. augustil 2012 APiga sõlmitud lepingust ja esitasid nõude märke kustutamiseks kinnistusraamatust, siis on märkega tagatud õiguse maksmapanek (omandi üleandmine ) välistatud. Pooled saavutasid kohtuasjas õigusrahu saavutamise eesmärgil kompromissi.
16. 2.04.2025 esitasid pooled kohtule kompromissilepingu. Pooled paluvad kohtul kompromiss kinnitada ja lõpetada käesolevas tsiviilasjas menetlus. Menetluskulud paluvad pooled jätta menetlusosaliste endi kanda. Pooled paluvad kohtul lühendada kompromissi kinnitavale ja menetlust lõpetavale kohtumäärusele määruskaebuse esitamise õigust 1 päevale (TsMS § 661 lg 4)
17. Kohus leiab, et kompromiss on seaduslik, ei riku avalikku huvi ja on täidetav ning kuulub seetõttu rahuldamisele. Kompromiss tuleb kinnitada ja asja menetlus lõpetada tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 428 lg 1 p 4 kohaselt. Pooled kinnitavad, et on teadlikud menetluse lõpetamise tagajärgedest tulenevalt TsMS § 432 ega soovi kohtuistungi pidamist asjas.
18. Tulenevalt TsMS § 168 lg-st 3 on pooled menetluskulude jaotamises kokku leppinud ning seega puudub vajadus nende rahaliseks kindlaksmääramiseks.
19. Hagejad on esitanud taotluse tagastada neile pool tasutud riigilõivust so 210 eurot vastavalt TsMS § 150 lg 2 p-le
20. TsMS § 150 lg 2 p 1 kohaselt pool menetluses tasutud riigilõivust tagastatakse, kui pooled sõlmivad kompromissi. Seega tuleb hagejatele tagastada hagiavalduse esitamisel tasutud riigilõivust (420 eurot) pool so 210 eurot. 2
21. Lähtudes TsMS § 661 lg 4 sätetest on pooled leppinud kokku käesolevat kompromissi kinnitavale ja menetlust lõpetavale kohtumäärusele määruskaebuse esitamise tähtaja lühendamises ühele päevale, mis on lubatav. (allkirjastatud digitaalselt) Reena Undrest kohtunik 3