2-25-625 KOHTUMÄÄRUS Kohus Kohtunik Viru Maakohus Ifret Mamedguseinov Määruse tegemise aeg ja koht 24. märts 2025, Rakvere Tsiviilasja number 2-25-625 Tsiviilasi Swedbank P&C Insurance AS avaldus Rakv

) § 475 lg 1 p 13 kohaselt hagita asjad on korteriomandija kaasomandi asjad.

§ 613

lg 1 p 1 kohaselt kohus lahendab hagita menetluses korteriomaniku või korteriühistu avalduse alusel asja, mis tuleneb korteriomandist ja korteriomandi eseme valitsemisest ning puudutab korteriomanike omavahelisi õigusi ja kohustusi ning korteriomanike ja korteriühistu vahelisi õigusi ja kohustusi, välja arvatud nõude, mis korteriomandija korteriühistuseaduse § 33 järgi on esitatud korteriomandi võõrandamise kohustamiseks.

§ 477

lg 1 kohaselt hagita asja vaatab kohus läbi hagimenetluse sätete kohaselt, arvestades hagita menetluse kohta sätestatud erisusi. 8.

§ 464

lg 1 kohaselt määruse võib teha kohtuistungit pidamata ja menetlusosalisi ära kuulamata, kui seaduses ei ole ette nähtud teisiti. Kohus ei pea antud juhul vajalikuks menetlusosalisi ära kuulata, kuna kohtu hinnangul on asjaolud esitatud piisavalt tõendatud ulatuses ja puudutatud isik ei ole avaldusele vastuväiteid esitanud.

1. Korteriomandi- ja korteriühistuseaduse (KrtS) § 34 lg 1 järgi korteriomandite eset valitsetakse seadusest, korteriühistu põhikirjast, korteriomanike kokkulepetest ja korteriomanike huvidest lähtudes. Sama paragrahvi lg 2 kohaselt korteriomandite kaasomandi osa eset valitsevad korteriomanikud korteriühistu kaudu.
2. KrtS § 35 lg 2 p 1 kohaselt kuuluvad kaasomandi eseme tavapärase valitsemise hulka kaasomandi korrashoid ja remont. Kortermaja katuse korras hoidmise kohustus oli seega puudutatud isikul. KrtS § 34 lg 1 järgi korteriomandite kaasomandi osa eset valitsevad korteriomanikud korteriühistu kaudu. Võlaõigusseaduse (VÕS) § 492 lg 1 kohaselt kindlustusandjale läheb tema poolt hüvitatava kahju ulatuses üle kindlustusvõtjale või kindlustatud isikule kolmanda isiku vastu kuuluv kahju hüvitamise nõue. Avaldaja on hüvitanud kindlustusvõtjale tekkinud puudutatud isiku tekitatud kahjusumma, mistõttu on nõudeõigus kahju tekkimise eest vastutava isiku vastu üle läinud avaldajale. Puudutatud isik ei ole vastuväiteid avaldusele esitanud.
3. Kuna puudutatud isik ei ole valitsemise käigus eseme tavapärase korrashoiu ja remondi kohustust nõuetekohaselt täitnud, ei esitanud vastuväiteid avaldusele ja tal on tekkinud võlgnevus avaldaja ees, siis avaldus tuleb rahuldada ja puudutatud isikult tuleb avaldaja kasuks välja mõista põhinõue summas 2 277.70 eurot, sissenõutavaks muutunud viivis summas 331.33 eurot ja viivis põhinõudelt 2 277.70 eurot alates 14.01.2025 kuni põhinõude täieliku täitmiseni VÕS § 113 lg 1 teises lausest sätestatud määras, kuid kokku mitte rohkem kui põhinõue 2 277.70 eurot. Menetluskulud 12.

§ 173

lg 1 kohaselt esitab asja menetlenud kohus menetluskulude jaotuse menetlusosaliste vahel kohtuotsuses või menetlust lõpetavas määruses.

§ 172

lg 1 kohaselt hagita menetluses kannab menetluskulud isik, kelle huvides lahend tehakse. Kui hagita menetluses osaleb mitu isikut, võib kohus otsustada, et menetluskulud kannab täielikult või osaliselt mõni menetlusosaline, kui see on asjaolusid arvestades õiglane, muu hulgas siis, kui see menetlusosaline esitas põhjendamatu taotluse, väite või tõendi. Käesoleval juhul on avalduse esitamine tingitud puudutatud isikust, mistõttu peab kohus põhjendatuks jätta menetluskulud puudutatud isiku kanda. 3

§ 177

lg 4 kohaselt märgib kohus menetluskulude kindlaksmääramist taotlenud isiku avalduse alusel menetluskulude kindlaksmääramise lahendis, et hüvitamisele kuuluvatelt menetluskuludelt tuleb tasuda menetluskulude suurust kindlaks tegeva lahendi jõustumisest alates kuni täitmiseni viivist võlaõigusseaduse § 113 lõike 1 teises lauses ettenähtud ulatuses. Avaldaja on nõudnud menetluskuludelt viivise väljamõistmist. Kohus rahuldab avaldaja taotluse ja mõistab menetluskuludelt viivist alates käesoleva kohtumääruse jõustumisest kuni nõude täitmiseni VÕS § 113 lg 1 teises lauses sätestatud määras. 15. Kohtumäärus on tehtud eeltoodud põhjendustel ja õiguslikel alustel

§ 463lg 1, § 465, § 660 lg 1, § 661 lg 1, lg 2 sätete kohaselt. /allkirjastatud digitaalselt/ Ifret Mamedguseinov Kohtunik 4