2-23-8475/75

KOHTUMÄÄRUS Kohus Harju Maakohus, Tallinna kohtumaja Kohtunik Piret Mõistlik Määruse tegemise aeg ja koht 03.04.2025, Tallinn Tsiviilasja number 2-23-8475 Tsiviilasi Xi (X) hagi Yi (Y) vastu ühisvara jagamiseks ning Yi vastuhagi Xi vastu ühisvara jagamiseks Menetlustoiming läbivaatamata jätmise otsustamine Menetlusosalised ja nende esindajad Hageja / vastuhagis kostja: X (isikukood: XXX, elukoht: xxx, e-post: xxx) Kostja / vastuhagis hageja: Y (isikukood: XXX, elukoht: xxx, e-post: xxx) Resolutsioon

1. Jätta läbi vaatamata Xi hagi Yi vastu ühisvara jagamiseks ning Yi vastuhagi Xi vastu ühisvara jagamiseks.
2. Jätta menetluskulud poolte enda kanda.
3. Saata määrus pooltele. Edasikaebamise kord ja tähtaeg Määruse peale võib esitada määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule Harju Maakohtu kaudu 15 päeva jooksul alates määruse kättetoimetamisest. Määruskaebuse esitamisel tuleb tasuda riigilõivu 70.00 eurot. Menetluse käik Harju Maakohtu menetluses on Xi hagi Yi vastu ühisvara jagamiseks ning Yi vastuhagi Xi vastu ühisvara jagamiseks. 29.06.2023 määrusega võttis kohus menetlusse Xi hagi Yi vastu ühisvara jagamiseks. 20.09.2023 määrusega võttis kohus menetlusse Yi vastuhagi Xi vastu ühisvara jagamiseks. 20.09.2023 määrusega keeldus kohus osaliselt menetlusse võtmast Yi vastuhagi Xi vastu ühisvara jagamiseks, s.o nõude osas seada laste kasuks isiklik kasutusõigus korteriomandites, asukohaga XXX ja YYY, elamiseks ning nõude osas mõista kinnisasi, asukohaga WWW, A omandiks. 06.11.2024 määrusega jättis kohus läbi vaatamata Xi hagi Yi vastu ühisvara jagamiseks vallasvara (CD-plaadid, kassetid, videolindid, raamatud ja elutoa diivan) jagamise osas ning keeldus menetlusse võtmast Xi 18.10.2024 esitatud hagiavalduse täienduse resolutsiooni p-des 2-5 nimetatud täiendavaid nõudeid hagis Yi vastu ühisvara jagamiseks. 27.11.2024 määrusega keeldus kohus menetlusse võtmast Yi 18.10.2024 (täpsustatud 20.11.2024) esitatud vastuhagiavalduse täienduses nimetatud nõuet müüa avalikul enampakkumisel xxx maakonnas, xxx asuv WWW kinnistu (registriosa nr xxxxxx) ning jagada selle müügist saadav tulu hagejale 50% ja kostjale 50%. 27.11.2024 määrusega võttis kohus menetlusse Yi 18.10.2024 (täpsustatud 20.11.2024) esitatud täiendatud ja alternatiivsed nõuded vastuhagis Xi vastu ühisvara jagamiseks. 19.12.2024 määrusega keeldus kohus menetlusse võtmast Xi 22.10.2024, 21.11.2024 ja 11.12.2024 esitatud hagiavalduse täienduse resolutsiooni p-s 1 nimetatud täiendavat nõuet tunnistada xxx maakonnas xxx vallas xxx asuv WWW kinnistu (registriosa nr xxxxxx) üheselt Xi lahusvaraks, alates selle soetamisest
4. aastal. 31.03.2025 esitas kostja kohtule 28.03.2025 sõlmitud ja notariaalselt tõestatud hüpoteegi lõpetamise kinnistamisavalduse, ühisvara jagamise lepingu, korteriomandite mõtteliste osade müügilepingu, ühishüpoteegi seadmise lepingu, asjaõiguslepingu ja kinnistamisavalduse, mille kohaselt pooled jagasid ühisvaraks olevad korteriomandid, asukohaga XXX (registriosa nr xxxxxx) ja YYY (registriosa nr xxxxxx). Kohtumääruse põhjendused I Vastavalt tsiviilkohtumenetluse seadustiku (edaspidi TsMS) § 423 lg 2 p-le 1 võib kohus jätta hagi läbi vaatamata, kui ilmneb, et hageja õiguste rikkumine ei ole hagi alusena toodud faktilistele asjaoludele tuginedes üldse võimalik, eeldades hageja esitatud faktiliste väidete õigsust. Harju Maakohtu menetluses on antud tsiviilasjas hageja ja kostja nõuded ühisvaraks olevate korteriomandite, asukohaga XXX (registriosa nr xxxxxx) ja YYY (registriosa nr xxxxxx) jagamiseks. Kohtule 31.03.2025 esitatud 28.03.2025 sõlmitud notariaalsest lepingust nähtuvalt on pooled jaganud antud tsiviilasja menetluses ühisvara jagamise hagi ja vastuhagi esemeks olevad korteriomandid, asukohaga XXX (registriosa nr xxxxxx) ja YYY (registriosa nr xxxxxx). 03.04.2025 kinnistusraamatu päringute vastustest nähtuvalt on korteriomandi, asukohaga XXX (registriosa nr xxxxxx) ja korteriomandi, asukohaga YYY (registriosa nr xxxxxx) omanikud B (isikukood XXX) - 1/2 kaasomandist ja Y (isikukood XXX) - 1/2 kaasomandist. Omanikud on 28.03.2025 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 02.04.
5. Kuna pooled on juba jaganud kohtuväliselt antud tsiviilasja menetluses ühisvara jagamise hagi ja vastuhagi esemeks olevad korteriomandid, ei ole hageja ja vastuhageja õiguste rikkumine hagi ja vastuhagi alusena toodud faktilistele asjaoludele tuginedes üldse võimalik, eeldades hageja ja vastuhageja esitatud faktiliste väidete õigsust ning kohus jätab esitatud hagi ja vastuhagi läbi vaatamata. II TsMS § 164 lg 1 alusel jäävad menetluskulud poolte enda kanda. /allkirjastatud digitaalselt/ Piret Mõistlik kohtunik 2