← Eesti

2-25-1398/7

Obsah (8)§ 632§ 415§ 394§ 444§ 467§ 162§ 174§ 317

2-25-1398 KOHTUOTSUS EESTI VABARIIGI NIMEL Tagaseljaotsus Kohus Kohtunik Otsuse tegemise aeg ja koht Tsiviilasja number Tsiviilasi Tsiviilasja hind Asja lahendamise viis Menetlusosalised ja esindajad

) § 420 lg 1 järgi hageja, kelle avalduse alusel on tehtud tagaseljaotsus või kelle avaldust kostja vastu tagaseljaotsuse tegemiseks ei rahuldata ja jäetakse tema hagi rahuldamata, võib esitada otsuse peale apellatsioonkaebuse.

§ 632

lg 1 alusel esitatakse kaebus Tartu Ringkonnakohtule 30 päeva jooksul, alates otsuse kättetoimetamisest, kuid mitte hiljem kui viie kuu möödumisel esimese astme kohtu otsuse avalikult teatavakstegemisest. Kaebus võidakse lahendada kirjalikus menetluses, kui kaebuses ei taotleta selle lahendamist istungil. Kostjal on õigus esitada tagaseljaotsuse peale kaja menetluse taastamiseks.

§ 415

lg 2 alusel võib kaja esitada tagaseljaotsuse kättetoimetamisest alates 30 päeva jooksul. Kui tagaseljaotsus toimetatakse kätte avalikult, võib kaja esitada 30 päeva jooksul alates päevast, kui kostja sai tagaseljaotsusest või selle täitmiseks algatatud täitemenetlusest teada. Koos kajaga tuleb kohtule esitada kõik asja ettevalmistamise lõpuleviimiseks vajalik, s.t.

§ 394nõuetele vastav kirjalik vastus ning tasuda kajalt kautsjon.

Kaja esitamisel tuleb kostjal tasuda riigilõiv (riigilõivuseadus § 59 lg 19), mis vastab riigilõivule poolelt hagihinnalt, kuid mitte vähem kui 100 eurot ja mitte rohkem kui 2100 eurot. Riigilõiv kanda Rahandusministeeriumi arveldusarvele: SEB Pank EE571010220229377229 või Swedbank EE062200221059223099 või Luminor Bank EE221700017003510302 või LHV Pank EE567700771003819792 (viitenumbrita). Riigilõivu tasumise andmed esitada kohtule. Menetluskulude jaotust saab vaidlustada üksnes selle kohtulahendi peale edasi kaevates, millega menetluskulude jaotus kindlaks määrati. Hüvitatavate menetluskulude suurust saab vaidlustada selle kohtulahendi peale edasi kaevates, millega menetluskulude rahaline suurus kindlaks määrati. Menetluskulude kindlaksmääramise peale võib edasi kaevata menetluskulude hüvitamiseks õigustatud või menetluskulusid kandma kohustatud isik, kui vaidlustatav menetluskulude summa ületab 280 eurot. Seaduses sätestatud alustel võib menetlusosaline taotleda riigipoolset menetlusabi menetluskulude kandmiseks. Menetlusabi taotlemise korral peab menetlusabi taotleja seaduses sätestatud tähtaja järgimiseks tegema tähtaja kestel ka menetlustoimingu, mille tegemiseks ta menetlusabi taotleb, eelkõige esitama kaebuse. Kaebuse põhjendamiseks või riigilõivu tasumiseks või kaebuses esineva sellise puuduse kõrvaldamiseks, mis on seotud menetlusabi taotlemisega, annab kohus sellisel juhul mõistliku tähtaja pärast menetlusabi andmise taotluse lahendamist, kui nimetatud taotlus ei olnud esitatud põhjendamatult või tähtaja pikendamise eesmärgil. See ei välista menetlustähtaja ennistamist. Asjaolud ja kohtu selgitused Hageja esitas kohtule hagi kostja vastu kohtuotsuse resolutsioonis toodud nõuetega. Hagiavalduse kohaselt hageja on aadressil, XXX asuva korteriomandi omanik. Narva linna ja SA Narva Linnaelamu vahel 07.04.2010. a sõlmitud Narva linna omandis olevate eluruumide haldamise lepingu p 5.1.4 kohaselt on SA Narva Linnaelamu volitatud esindama Narva linna kohtus munitsipaaleluruumide üürnikelt võlgu olevate summade saamiseks. Haldamislepingu p 2

(4)2-25-1398 5.1.14 kohaselt on SA Narva Linnaelamu kohustatud täitma munitsipaalelamufondi üürileandja õigusi ja kohustusi. Hageja ja A Š vahel oli 26.10.
  1. a sõlmitud munitsipaaleluruumi üürileping nr 605/M-11 aadressil XXX. Üürnik A Š suri 02.01.
  2. Koos üürnikuga on nimetatud eluruumis registreeritud M Š, kes on A Š poeg ja üürniku pereliige. 07.05.
  3. a oli SA Narva Linnaelamu ja kostja vahel sõlmitud kokkulepe üürilepingusse astumisest peale üürniku surma. Selle alusel sai 26.10.
  4. a üürilepingu pooleks alates 07.05.2012 kostja. Vastavalt üürilepingu nr 605/M-11 punktile 3.2 on üürnik kohustatud maksma üürileandjale üüri ja kõrvalkulud esitatud arvete alusel näidatud pangakontole igakuuliselt hiljemalt makstavale kuule järgneva kuu
  5. kuupäevaks. Üürilepingu punkti 3.3 kohaselt lepinguga ettenähtud kõrvalkulude hulka kuuluvad: 3.3.
  6. kommunaalteenuste tarbimisega seotud kulud, sealhulgas elektrienergia, külm ja soe vesi, gaas, kanalisatsioon, küte, prügivedu ja teiste osutatud teenuste eest- proportsionaalselt tema poolt kasutatava eluruumi suurusega ja vastavalt kehtestatud tariifidele. Juhul, kui mingi teenuse mõõtmiseks paigaldatakse vastavad arvestid, tasub Üürnik antud teenuse eest vastavalt arvestinäitudele; 3.3.
  7. majandamiskulud, mis on kulud eluruumi ja nende pindala osatähtsusele vastava elamu ja elamu ümbruse osa hoolduseks ja remondiks ning tasu selle elamu majandamiseks osutatud ja ostetud teenuste eest ning mis on võrdsed Üürileandja või korteriühistu või korteriomanike ühisuse poolt elamule, kus asub eluruum (edaspidi elamu) kehtestatud hooldustasu määraga. Kostja kõrvalakulude tasumise kohustust täitnud. 16.12.
  8. a seisuga oli kostjal võlgnevus kõrvalkulude (majandamiskulude) osas kogusummas 508,80 eurot. Seoses sellega, et üürniku kõrvalkulude ja hoone korrashoiu- ja parenduskulude võlgnevus ületas kahe kuu eest maksmisele kuuluvat summat, esitas üürileandja kostjale üürilepingu ülesütlemisavalduse, millega ütles üürilepingu üles ja nõudis kostjalt eluruumi vabastamist koos pereliikmetega hiljemalt 17.01.
  9. a. Ülesütlemise avaldus toimetati kostjale kätte tema elukoha aadressil 16.12.
  10. Üürileping seega lõppes 17.01.
  11. Aadressil XXX asuvat eluruumi pole kuni käesoleva ajani üürileandjale tagastatud, ja nimelt, üürileandjale pole üle antud eluruumi võtmeid. Hageja palub välja mõista kostjalt kõrvalkulude (majanduskulude) võlgnevus seisuga 25.01.
  12. a summas 711,66 eurot (põhivõla summa 686,74 eurot (ajavahemiku 01.11.
  13. a - 31.12.
  14. a eest) ja viivis 24,92 eurot (ajavahemiku 01.01.
  15. a - 31.12.
  16. a eest). Ajavahemikul 01.11.2023.a - 31.12.
  17. a kostjale esitati Narva linn, Rakvere tn 42 korteriühistu arved kogusummas 1011,66 eurot. Kostja tasus arved summas 300 eurot. Viru Maakohus 28.01.2025 määrusega võttis hagi menetlusse ja määras kostjale hagile kirjaliku vastuse esitamiseks 14 päeva määruse kättesaamisest arvates. Kostjale toimetati hagi ja määruse kätte avalikult väljaande Ametlikud Teadaanded kaudu 12.03.
  18. Kostja ei ole kohtule kirjalikku vastust esitanud. Teda on hoiatatud hagi tagaseljaotsusega rahuldamise võimalusest. Kohus leiab, et hagis märgitud asjaolud ja nõuded on faktiliselt ja õiguslikult põhjendatud ning esitatud hagi tuleb täielikult rahuldada tagaseljaotsusega. Kohus rahuldab hagi tagaseljaotsusega tsiviilkohtumenetluse seadustiku (

) § 407 lg 1 alusel. Tagaseljaotsuse võib kohus teha kirjeldava ja põhjendava osata (

§ 444lg 3).

Kohus tunnistab tagaseljaotsuse viivitamata täidetavaks

§ 467lg 1, 468 lg 1 p 2 alusel.

Lähtuvalt

§ 162lg 1 ja lg 2 jätab kohus kõik menetluskulud täies ulatuses kostja kanda. 3

(4)2-25-1398 Kooskõlas

§ 174lg 1 ja lg 2 määrab kohus kindlaks menetluskulude rahalise suuruse.

Hageja menetluskulud on riigilõiv summas 315 eurot, mis tuleb välja mõista kostjalt hageja kasuks. Hagimaterjalid koos hagi menetlusse võtmise määrusega toimetati kostjale kätte avalikult väljaande Ametlikud Teadaanded kaudu. Kohtul ei ole praeguseks andmeid kostja elu- või viibimiskohast. Kohus leiab, et tuleb toimetada otsus kostjale kätte avalikult

§ 317lg 1 p 1, lg 3, lg 4 p-de 1 ja 3 alusel.

Kohtuotsus loetakse

§ 317

lg 5 järgi kostjale avalikult kättetoimetatuks 15 päeva möödumisel väljavõtte väljaandes Ametlikud Teadaanded ilmumise päevast. (allkirjastatud digitaalselt) Tamara Šabarova kohtunik 4

(4)

🔗 Ametlikule allikale

Tehisintellekti selgitus ametliku seadusteksti põhjal. Orienteeruv, ei asenda õigusnõustamist.