2-25-3708/3

2-25-3708 KOHTUMÄÄRUS Kohus Kohtunik Kohtujurist Määruse tegemise aeg ja koht Tsiviilasja number Pärnu Maakohus Leanika Tamm Triin Lind

1. aprill 2025, Pärnu kohtumaja 2-25-3708 Tsiviilasi V. S. hagi H. S. vastu ühisvara jagamise nõudes Menetlustoiming Menetluse lõpetamine Menetlusosalised ja nende esindajad Hageja: V. S., isikukood XXX, viibimiskoht: XXX Hageja seaduslik esindaja (eestkostja): A. K. , isikukood XXX, elukoht: XXX, e-post: XXX Hageja lepinguline esindaja: Annika Murulaid, Annika Murulaid Õigusabiteenused, Kuninga 24/1-7, Pärnu, telefon: 5154225, e-post: XXX Kostja: H. S., isikukood XXX, elukoht: XXX Kostja kontaktisik: A. S. , elukoht: XXX-i Edasikaebamise kord Määruskaebus Tallinna Ringkonnakohtule Pärnu Maakohtu kaudu 15 päeva jooksul kohtumääruse kättesaamisest. RESOLUTSIOON
2. Lõpetada tsiviilasi nr 2-25-3708, V. S. hagi H. S. vastu ühisvara jagamise nõudes.
3. Jätta menetlusosaliste kantud menetluskulud nende endi kanda.
4. Määrus saata menetlusosalistele. ASJAOLUD
5. V. S. esitas 10.03.2025 Pärnu Maakohtule hagiavalduse H. S. vastu varaühisuse lõpetamiseks ja ühisvara jagamiseks.
6. Hagiavalduse kohaselt sõlmiti hageja ja kostja abielu 07.08.1987 Perekonnaseisuametis. Hageja on esitanud kohtule hagi abielu lahutamiseks (tsiviilasi XXX), kuid selles asjas kohus veel lahendit teinud ei ole. Viimase aasta jooksu ei ela pooled koos. Alates 2024 aasta veebruarikuust viibib hageja hooldusasutuses, tänasel päeval viibib hageja XXXs. Poolte ühiseks koduks olnud korteris XXXs (poolte ühisomand) elab kostja üksinda. Poolte suhtes kehtib varaühisuse vararežiim. Poolte ühisvaraks on korteriomand XXX. Hageja hindab ühisvara turuväärtuseks 136 262 eurot. Hageja soovib ühisomandi lõpetamist ja ühisvara jagamist, kuna hageja elab hooldekodus, tema ja kostja ühisvaraks olevat korteriomandit ta ise ei kasuta, hageja vajab enda kaasomandi lõpetamise arvelt saadaolevad rahalisi vahendeid hoolekodu arvete tasumiseks ja oma igapäevaste vajaduste rahuldamiseks. Kostja kasutab korterit ainuisikuliselt ning takistab kostjal mitte ainult selle kasutamis vaid sealt ka oma asjade kätte saamist. Hageja soovib ühisvara, milleks on korteriomand XXXs jagamiseks, 1 2-25-3708 jagamist selliselt et korteriomand jääb kostja ainuomandisse, kes maksab teisele kaasomanikule (hagejale) tema osa välja rahas. Hageja arvestab kogu kinnisasja keskmine turuväärtuseks tänasel päeval 136 262 eurot, hagejale kuuluva 1/2 mõttelise osa keskmine turuväärtus 136 262 : 2 = 68 131 eurot. Seega on talle tema omandi osa eest välja maksmisele kuuluva rahalise hüvituse suurus 68 131 eurot. Alternatiivselt tuginedes AÕS § 77 lg 2 esitab hageja käesolevaga täiendava alternatiivse kaasomandi lõpetamise nõude, millega hageja palub lõpetada kinnisasja kaasomand, selliselt et müüa kinnisasi avalikul enampakkumisel ning jagada saadud raha hageja ja kostjate vahel proportsionaalselt tema kaasomandi osa suurusele.
7. Lisaks esitab hageja eestkostja avalduse nõusoleku saamiseks. Pärnu Maakohtu 21.10.2024 määrusega tsiviilasjas nr XXX on määratud A. K. hageja eestkostjaks ametiajaga algusega 21.10.
8. Tulenevalt eeltoodust anda A. K. -i A. K. -ile nõusolek V. S.-i nimel V. S.-i ja H. S.-i ühisvara jagamiseks käesolevas hagiavalduses taotletud viisil.
9. Pärnu Maakohus võttis 24.03.2025 hagiavalduse menetlusse. Kohtute infosüsteemist nähtuvalt ei ole kostja 03.04.2025 seisuga hagiavaldust kätte saanud.
10. Kohus sai teate hageja V. S.-i surmast kohtute infosüsteemi andmetel. Kohus kontrollis nimetatud andmeid ka Rahvastikuregistrist ja tuvastas Rahvastikuregistrisse kantud andmete põhjal, et V. S. suri XXX. KOHTUMÄÄRUSE PÕHJENDUSED
11. TsMS § 428 lõike 1 p 5 kohaselt kohus lõpetab menetluse otsust tegemata, kui asjas pooleks oleva füüsilise isiku surma korral vaieldav õigussuhe ei võimalda õigusjärglust või juriidiline isik on lõppenud õigusjärgluseta. Ühisvara jagamine on isiklik õigus ning sellele ei ole võimalik TsMS § 209 lg 1 kohaselt üldõigusjärgluse tekkimine. PKS § 39 sätestab, et kui abielu lõpeb ühe abikaasa surmaga, kuulub surnud abikaasa osa ühisvaras tema pärandvara hulka. Abikaasade ühisvara jagamisele pärast ühe abikaasa surma kohaldatakse kaaspärijate kohta pärimisseaduses sätestatut. V. S.-i Rahvastikuregistri andmestikust tegi kohus kindlaks, et hageja suri XXX. isiku surma järel ühisvara jagamine ei võimalda õigusjärglust. Eeltoodust tulenevalt kohus lõpetab käesoleva menetluse.
12. TsMS § 172 lg 1 alusel jätab kohus menetlusosaliste kantud menetluskulud nende endi kanda muud. Välja mõistetavad menetluskulud puuduvad. /allkirjastatud digitaalselt/ Kohtunik Leanika Tamm 2