2-23-2669 KOHTUMÄÄRUS Kohtuasja number 2-23-2669 Määruse tegemise aeg ja koht
- mai 2025, Narva kohtumaja Kohus Viru Maakohus Kohtunik Aarne Lõhmus Kohtuasi J.U hagi W.A vastu ühisvara jagamise nõudes Menetlustoiming Kompromissi kinnitamine ja menetluse lõpetamine Menetlusosalised ja esindajad Hageja: J.U (IK XXX) Hageja esindaja: Ilya Zuev (lepinguline esindaja) Kostja: W.A (IK XXX) Kostja esindaja: Mihhail esindaja) Tuštšenko (lepinguline RESOLUTSIOON I. Kinnitada J.U ja W.A vahel
- mail 2025 sõlmitud kompromiss järgnevas:
- Pooled on kokku leppinud ühisvara jagamises ning jagavad abikaasade ühisvara alljärgnevalt: 1.
- Pooled lõpetavad ühisomandi korteriomand asukohaga XXX, registriosanumber XXX , suhtes ning korteriomand, asukohaga XXX, registriosanumber XXX , turuväärtusega 65 000 eurot, jääb kostja W.A ainuomandisse. 1.
- Kostja W.A tasub hagejale J.U-le omandi kaotamise eest hüvitist suuruses 32 500 (kolmkümmend kaks tuhat viissada) eurot perioodiliste igakuiste maksetena suuruses igaüks 1 000 (üks tuhat) eurot alates 32 (kolmekümne kahe kuu) jooksul
- juunist 2025 ja
- osamakse suuruseks on 500 (viissada) eurot. Perioodilised maksed teostatakse hageja pangaarvele iga kuu
- kuupäevaks.
- Kui kostja ei täida maksegraafikut või hilineb maksega, muutub kogu tasumata summa koheselt sissenõutavaks ning sellele rakendub viivis 0,1% päevas viivitatud summalt iga viivitatud päeva eest.
- Pooled käsitavad käesolevat kompromissi asjaõiguslepinguna asjaõigusseaduse (AÕS) § 641 tähenduses, mille notariaalset tõestamist asendab kokkuleppe sõlmimine kohtu poolt kinnitatud kompromissina. 3.
- J.U ja W.A on korteriomandi asukohaga XXX, registriosanumber XXX , ühisomandi lõpetamises ja ainuomandi üleandmises W.A-le kokku leppinud. J.U lubab ja W.A avaldab soovi kinnisturaamatu II jaost esimeselt järjekohalt senise omanikukande kustutamiseks ning uue kande tegemiseks, millega kantakse ainuomanikuna sisse W.A (isikukood: XXX). 1
(4)2-23-2669 3.
- Kinnistusraamatuseaduse (KRS) § 34 kohaselt on kinnistusraamatu kande tegemiseks, muutmiseks või kustutamiseks nõutav selle isiku nõusolek, kelle kinnistusregistriossa kantud õigust kanne kahjustaks (puudutatud isik). Pooled on kokku leppinud, et juhul, kui kohtu registriosakond või muu vastav ametiasutus või register peaks mistahes asjaoludel keelduma kompromissilepingus sätestatud kannete tegemisest või kui kompromisslepingu täitmiseks on vajalik teha tahteavaldusi, kohustuvad pooled viivitusteta tegema kõik neist sõltuvad toimingud, saavutamaks vastavatel tingimustel kompromisslepinguga taotletud kannete registrisse kandmine või kustutamine.
- Pooled kinnitavad, et käesoleva kompromissiga on nende kogu ühisvara jagatud ning neil ei ole täiendavaid nõudeid teineteise vastu seoses ühisvara jagamisega.
- Pooled lepivad kokku, et kompromissimääruse täitmise tagamiseks TsMS § 445 lg 1 alusel seatakse kohtumääruse alusel korteriomandile asukohaga XXX , registriosa number XXX , IV jakku esimesele vabale järjekohale kohtulik hüpoteek summas 32 500 (kolmkümmend kaks tuhat viissada) eurot hageja J.U kasuks.
- Pooled paluvad kohtul edastada kompromissimäärus kohtuliku hüpoteegi seadmiseks Tartu Maakohtu kinnistusosakonda.
- Juhul, kui kostja W.A ei täida kompromissi p-s 1.2 sätestatud kohustust, on hageja J.U-l õigus taotleda kompromissimääruse alusel täitemenetluse algatamist kostja vastu.
- Pooled paluvad kohtul jätta menetluskulud kumbki enda kanda.
- Pooled lepivad kokku, et kompromissi kinnitava kohtumääruse edasikaebamise tähtaeg on kolm päeva.
- Pooled taotlevad kompromissi kinnitamist ja kohtumenetluse lõpetamist. Pooled on teadlikud menetluse lõpetamise tagajärgedest ning sellest, et kompromissleping on täitedokument TMS § 2 lg 1 p 1 alusel.
- Hageja taotleb riigilõivu 50% ulatuses tagastamist sellele arvelduskontole, kust riigilõiv tasuti.
- Lõpetada tsiviilasja nr 2-23-2669 menetlus. 1
- Jaotada menetluskulud vastavalt kompromissile.
- Jätta kompromissilepingus märkimata menetluskulud poolte endi kanda. Menetlusosalistele kompromisslepingus märkimata hüvitatavad menetluskulud puuduvad.
- Tagastada määruse jõustumisel hageja arvelduskontole nr XXX pool menetluses tasutud riigilõivust s.o summas 210 (kakssada kümme) eurot. EDASIKAEBAMISE KORD Kohtumääruse peale võib esitada määruskaebuse Tartu Ringkonnakohtule Viru Maakohtu kaudu kolme päeva jooksul kohtumääruse kättetoimetamisest. Määruskaebust ei saa esitada viie kuu möödumisel määruse tegemisest arvates. Kohus selgitab, et menetlusabi taotlemise korral peab menetlusabi taotleja seaduses sätestatud tähtaja järgimiseks tegema tähtaja kestel ka menetlustoimingu, mille tegemiseks ta menetlusabi taotleb, eelkõige esitama kaebuse. Kaebuse põhjendamiseks või riigilõivu tasumiseks või kaebuses esineva sellise puuduse kõrvaldamiseks, mis on seotud menetlusabi taotlemisega, annab kohus sellisel juhul mõistliku tähtaja pärast menetlusabi andmise taotluse lahendamist, kui nimetatud taotlus ei olnud esitatud põhjendamatult või tähtaja pikendamise eesmärgil. See ei välista menetlustähtaja ennistamist. 2
(4)2-23-2669 ASJAOLUD Viru Maakohtu menetluses on J.U hagi W.A vastu ühisvara jagamise nõudes. Pooled esitasid
- mail 2025 kohtule kinnitamiseks kompromissi, mille kohus jättis
- mai 2025 määrusega kinnitamata ja andis pooltele tähtaja uue kompromissi esitamiseks. Pooled esitas
- mail 2025 uue kompromissi, mille kohus jättis taas kinnitamata. Pooled esitasid
- mail 2025 allkirjastatud kompromissi. KOHTUMÄÄRUSE PÕHJENDUSED Kohus, tutvunud tsiviilasja materjalidega, leiab, et tsiviilasja menetlus tuleb lõpetada. Tsiviilkohtumenetluse seadustik (edaspidi TsMS) § 430 lg 1 kohaselt võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. Kompromissi kinnitamise määruses märgitakse kompromissi tingimused. Kohus tuvastas, et pooltevaheline
- mai 2025 kompromiss ei ole vastuolus heade kommete või seadusega ning ei riku avalikku- ega menetlusosaliste huvi; kompromissi on võimalik täita. Kohus kinnitab poolte kompromissi. Lähtuvalt TsMS § 428 lg 1 p 4 kohus lõpetab menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle. Kohus lõpetab tsiviilasja menetluse. Kohus selgitab, et vastavalt TsMS § 432, kui menetlus on lõpetatud, ei saa hageja uuesti pöörduda kohtusse hagiga sama kostja vastu vaidluses samal alusel sama hagieseme üle. Kui menetlus on lõpetatud hagist loobumise tõttu või kompromissiga, on lõpetamisel samad materiaalõiguslikud ja protsessuaalsed tagajärjed nagu menetluse lõpetamisel kohtuotsusega, kui seadusest ei tulene teisiti. Menetluskulud Menetlusosalised on menetluskulude jaotuse osas kokku leppinud ja seega tuleb menetluskulud jaotada kooskõlas TsMS § 168 lg 3 vastavalt kokkuleppele, s.o menetluskulud tuleb jätta poolte endi kanda. Kompromisslepingus nimetamata menetluskulud jätab kohus menetlusosaliste endi kanda. Kooskõlas TsMS § 174 lg 1 ja lg 2 määrab kohus kindlaks menetluskulude rahalise suuruse. Menetlusosalised on menetluskulude jaotuse ja hüvitamise osas kokku leppinud, kompromisslepingus nimetamata menetluskulud jäävad menetlusosaliste endi kanda. Seega ei ole menetluskulude rahaline kindlaksmääramine vajalik. Menetlusosalistele hüvitatavad menetluskulud puuduvad. Hageja palus kompromissis tagastada talle pool menetluses tasutud riigilõivust. Kohus tuvastas, et hageja tasus hagiavalduse esitamisel riigilõivu summas 420 eurot. TsMS § 150 lg 2 p 1 alusel tagastatakse pool menetluses tasutud riigilõivust, kui pooled sõlmivad kompromissi. Kuna pooled sõlmisid asjas kompromissi, rahuldab kohus hageja taotluse ning tagastab talle poole menetluses tasutud riigilõivust, s.o summas 210 eurot. 3
(4)2-23-2669 Edasikaebamine Menetlusosalised esitasid kohtule taotluse määruskaebuse esitamise tähtaja lühendamiseks. Vastavalt TsMS § 661 lg-le 4 võib poolte kokkuleppel määruskaebuse esitamise tähtaega hagimenetluses lühendada või määruskaebuse esitamise õiguse välistada. Kuna pooled leppisid kompromissis kokku edasikaebamise tähtaja lühendamises, rahuldab kohus poolte taotluse ja lühendab määruskaebuse esitamise aega kuni kolme päevani. Allkirjastatud digitaalselt Aarne Lõhmus kohtunik 4
(4)