2-24-1825/28

KOHTUOTSUS EESTI VABARIIGI NIMEL Hagi õigeksvõtul põhinev otsus Kohus Tartu Maakohus Kohtunik Triin Niinemets Otsuse tegemise aeg ja koht

1. aprill 2025, Tartu kohtumaja Tsiviilasja number 2-24-1825 Tsiviilasi Väike-Maarja vald, Rakke alevik, xxxxxxxxx korteriühistu hagi R.H vastu korteriomandi võõrandamise nõudes Tsiviilasja hind 3500 eurot Menetlusosalised ja nende esindajad Hageja Väike-Maarja vald, Rakke alevik, xxxxxxxxx korteriühistu, registrikood 80429243; seaduslik esindaja BRP Haldus OÜ, registrikood 10906871, lepinguline esindaja Merike Valgmäe; Kostja R.H, isikukood XXX, elukoht xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx; seaduslik esindaja Tartu linn T.N.E kaudu. Menetluse liik kirjalik menetlus RESOLUTSIOON
2. Rahuldada Väike-Maarja vald, Rakke alevik, xxxxxxxxx korteriühistu hagi R.H vastu korteriomandi võõrandamise nõudes õigeksvõtul põhineva otsusega.
3. Võõrandada täitemenetluse korras R.H-le (isikukood XXX) kuuluv korteriomand, mis on kantud kinnistusraamatusse registriosa numbriga xxxxxx, asukohaga xxxxxx-xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx-xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx.
4. Täitemenetluse viib läbi Viru piirkonna kohtutäitur avalikul enampakkumisel.
5. Menetluskulude jaotus ja kindlaksmääramine: 4.
6. Jätta menetluskulud kostja kanda. 4.
7. Määrata hagejale hüvitatavate menetluskulude rahaliseks suuruseks 508,78 eurot. 4.
8. Välja mõista kostjalt hageja kasuks hageja menetluskulude katteks 508,78 eurot. 1 4.
9. Kostja on kohustatud hagejale tasuma hüvitamisele kuuluvatelt menetluskuludelt viivist võlaõigusseaduse § 113 lg 1 teises lauses ettenähtud määras alates käesoleva lahendi jõustumisest kuni menetluskulude tasumiseni.
10. Kohtuotsus on viivitamata täidetav. Apellatsioonkaebuse esitamine Otsuse peale võib esitada apellatsioonkaebuse Tartu Ringkonnakohtule 30 päeva jooksul alates otsuse kättetoimetamisest, kuid mitte hiljem kui viie kuu möödumisel otsuse avalikult teatavakstegemisest. Kui apellant soovib asja arutamist kohtuistungil, peab ta seda apellatsioonkaebuses märkima; vastasel juhul loetakse, et ta on nõus asja lahendamisega kirjalikus menetluses. Selgitus menetlusabi taotlejale Seaduses sätestatud tähtaja järgimiseks peab menetlusabi taotleja tegema tähtaja kestel ka menetlustoimingu, mille tegemiseks ta menetlusabi taotleb, eelkõige esitama kaebuse. Kaebuse põhjendamiseks või riigilõivu tasumiseks või kaebuses esineva sellise puuduse kõrvaldamiseks, mis on seotud menetlusabi taotlemisega, annab kohus mõistliku tähtaja pärast menetlusabi andmise taotluse lahendamist, kui nimetatud taotlus ei olnud esitatud põhjendamatult või tähtaja pikendamise eesmärgil. ASJAOLUD Tartu Maakohtu menetluses on Väike-Maarja vald, Rakke alevik, xxxxxxxxx korteriühistu hagi R.H vastu korteriomandi võõrandamise nõudmiseks. Tartu Maakohus seadis 18.03.2025 määrusega R.H üle eestkoste ja määras eestkostjaks Tartu linna. R.H eestkostja teatas 21.04.2025 kohtule, et võtab hagi õigeks. . KOHTU PÕHJENDUSED Kohus leiab, et 21.04.2025 tahteavalduses on kostja tunnistanud hagiavalduses esitatud nõudeid, mistõttu tuleb hagiavaldus rahuldada tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 440 lg 1 alusel. Kuna õigeksvõtt on esitatud eelmenetluses, lahendab kohus asja TsMS § 440 lg 3 teise lause alusel kohtuistungit pidamata. Kohus jätab TsMS § 444 lg 3 alusel välja otsuse kirjeldava ja põhjendava osa. Kohus rahuldab osaliselt hageja taotluse määrata kindlaks kohtulahendi täitmise kord. TsMS § 468 lg 1 p 1 alusel tunnistab kohus hagi õigeksvõtul põhineva otsuse omal algatusel tagatiseta viivitamata täidetavaks. Menetluskulud TsMS § 173 lg 1 ja 4 ning § 174 lg 1 kohaselt määrab kohus otsuses kindlaks menetluskulude jaotuse ning välja mõistetava menetluskulu rahalise suuruse. Kohus leiab, et TsMS § 162 lg 1 alusel tuleb menetluskulud jätta kostja kanda. Kostja ei võtnud kohe hagi õigeks, vaid alles siis, kui hageja oli menetluskulud kandnud. Hageja menetluskulud on taotluse ja tsiviilasja materjalide andmetel 435 eurot riigilõivude ja lepingulise esindaja sõidukulu 73,78 euro eest, kokku 508,78 eurot. 2 Hagiavalduselt riigilõivu tasumise kohustus tuleneb seadusest, mistõttu tegemist on vajaliku ja põhjendatud kuluga. Samuti on põhjendatud riigilõiv tõendi kogumiseks ja sõidukulu. Seega on hageja vajalikud ja põhjendatud menetluskulud kokku 508,78 eurot (435 + 73,78), mis tuleb kostjalt hageja kasuks välja mõista. Hageja taotlusel tuleb kostjal tasuda väljamõistetud menetluskuludelt viivist VÕS § 113 lg-s 1 sätestatud määras alates otsuse jõustumisest kuni täitmiseni. (allkirjastatud digitaalselt) Triin Niinemets kohtunik 3