Obsah (10)

§ 168§ 428§ 430§ 432§ 371§ 150§ 445§ 195§ 173§ 661

2-24-9102 KOHTUMÄÄRUS Kohus Harju Maakohus Kohtunik Alan Biin Kohtujurist Veronika Štroman Määruse tegemise aeg ja koht 08.05.2025, Tallinn Tsiviilasja number 2-24-9102 Tsiviilasi Aaloe Kinnisvara OÜ

§ 168lg 3 kannab kumbki pool oma menetluskulud ise.

Keelduda menetlusse võtmast hageja 12.12.2024 menetlusdokumendis esitatud kahju hüvitamise nõuet kostja vastu. Tühistada Harju Maakohtu 12.06.2024 hagi tagamise määrusega kohaldatud hagi tagamise abinõud. Lõpetada menetlus tsiviilasjas nr 2-24-

1. Jätta menetluskulud poolte endi kanda. Tagastada hagejale pool hagi esitamisel tasutud riigilõivust, s.o 2380 eurot ja kanda see Osaühing Aaloe Kinnisvara kontole nr EE
2. Tagastada hagejale 12.12.2024 esitatud nõudelt tasutud riigilõiv summas 1680 eurot ja kanda see Osaühing Aaloe Kinnisvara kontole nr EE
3. Tagastada hagejale hagi tagamise taotluse esitamisel tasutud tagatis summas 23 600 eurot ja kanda see Osaühing Aaloe Kinnisvara kontole nr EE
4. Edasikaebamise kord Käesoleva kohtumääruse peale võib esitada määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule Harju Maakohtu kaudu 1 tööpäeva jooksul alates määruse kättetoimetamisest. ASJAOLUD Harju Maakohtu menetluses on Aaloe Kinnisvara OÜ hagi Skinest Arendus OÜ vastu Lüüsi tn 2 korteriomandite nr 12 ja nr 16 asjaõiguslepingu sõlmimise kohustamise ning tahteavalduse asendamise nõudes. Hageja esitas 12.12.2024 kostja vastu täiendava kahju hüvitamise nõude ning palus liita selle käesolevas menetluses esitatud nõudega. Pooled esitasid 07.05.2025 kohtule kompromissi, mille paluvad kinnitada. Hageja palub mitte võtta menetlusse Aaloe Kinnisvara OÜ 12.12.2024 esitatud nõuet ja tagastada Aaloe Kinnisvara OÜ kontole 12.12.2024 esitatud nõudelt tasutud riigilõiv summas 1680 eurot. Pooled paluvad kompromissi kinnitava määrusega tühistada 12.06.2024 määrusega tehtud hagi tagamise abinõu kohaldamine. Hageja palub tagastada Aaloe Kinnisvara OÜ kontole pool hagiavalduse esitamisel tasutud riigilõivust ehk 2380 eurot ning tagastada Aaloe Kinnisvara OÜ kontole hagi tagamise taotlusel tasutud tagatis summas 23 000 eurot. Pooled taotlevad lühendada kaebeõigust määruse peale, millega kohus kompromissi kinnitab ja menetluse lõpetab, ühe tööpäevani arvates määruse kättetoimetamisest. KOHTU PÕHJENDUSED Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (

) § 430 lg 1 kohaselt võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga.

§ 428

lg 1 p 4 sätestab, et kohus lõpetab menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle. Vastavalt

§ 430

lg 3 ei kinnita kohus kompromissi, kui see on vastuolus heade kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita. Kohus on seisukohal, et kohtule esitatud kompromiss vastab seadusest tulenevatele nõuetele ning ei esine selle kinnitamisest keeldumise aluseid. Seega kuulub kohtule esitatud kompromiss kinnitamisele ja menetlus asjas lõpetamisele. 2 2-24-9102 Kohus selgitab pooltele, et kooskõlas

§ 430

lg-ga 6 asendab kokkuleppe sõlmimine kohtu kinnitatud kompromissina kokkuleppe notariaalset tõestamist. Kompromissi saab vastavalt

§ 430

lg-s 8 sätestatule tühistada ja selle tühisusele saab tugineda tsiviilseadustiku üldosa seaduses nimetatud alustel ning kompromissist saab taganeda või selle üles öelda võlaõigusseaduses nimetatud alustel. Kompromissi saab tühistada või selle tühisusele tugineda ning kompromissist saab taganeda või kompromissi üles öelda üksnes kompromissi kui täitedokumendi alusel toimuva täitemenetluse hagiga lubamatuks tunnistamise menetluses. Kui kohus sellise hagi rahuldab, loetakse, et kompromissil ei ole täielikult või osaliselt õiguslikke tagajärgi ja menetlus asjas, milles kompromiss sõlmiti, jätkub. Kohus selgitab pooltele, et

§ 432

on sätestatud, et kui menetlus on lõpetatud, ei saa hageja uuesti pöörduda kohtusse hagiga sama kostja vastu vaidluses samal alusel sama hagieseme üle. Kui menetlus on lõpetatud hagist loobumise tõttu või kompromissiga, on lõpetamisel samad materiaalõiguslikud ja protsessuaalsed tagajärjed nagu menetluse lõpetamisel kohtuotsusega, kui seadusest ei tulene teisiti.

§ 371

lg 2 p 2 kohaselt võib kohus jätta hagiavalduse menetlusse võtmata, kui hagi ei ole esitatud hageja seadusega kaitstud õiguse ega huvi kaitseks või eesmärgil, millele riik peaks andma õiguskaitset, või kui hagiga ei ole hageja taotletavat eesmärki võimalik saavutada. Hageja esitas 07.05.2025 taotluse mitte võtta menetlusse Aaloe Kinnisvara OÜ 12.12.2024 esitatud kahju hüvitamise nõuet. Kohus leiab, et kuivõrd hagejal puudub menetlushuvi ning ta 12.12.2024 esitatud nõuet menetleda ei soovi, tuleb

§ 371lg 2 p 2 alusel keelduda 12.12.2024 nõude menetlusse võtmisest.

Arvestades eeltoodut, keeldub kohus 12.12.2024 esitatud kahju hüvitamise nõude menetlusse võtmisest. Vastavalt

§ 150lg 2 p-le 2 tagastatakse riigilõiv, kui avaldust ei võeta menetlusse.

Hageja tasus 12.12.2024 nõudelt riigilõivu summas 1680 eurot. Kuivõrd kohus keeldub 12.12.2024 esitatud kahju hüvitamise nõude menetlusse võtmisest, siis kuulub hageja tasutud riigilõiv summas 1680 eurot

§ 150lg 1 p 2 alusel tagastamisele.

Vastavalt

§ 150

lg 2 p-le 1 tagastatakse pool menetluses tasutud riigilõivust, kui pooled sõlmivad kompromissi. Vastavalt

§ 150

lg-le 4 tagastab riigilõivu kohus, kelle menetluses asi viimati oli, üksnes selle menetlusosalise avalduse alusel, kes riigilõivu tasus või kelle eest riigilõivu tasuti. Hageja on tasunud hagiavalduse esitamisel riigilõivu 4 760 eurot ning esitanud taotluse poole tasutud riigilõivu tagastamiseks. Kohus leiab, et nimetatud taotlus tuleb rahuldada ning hagejale tuleb tagastada riigilõiv summas 2380 eurot.

§ 445

lg 2 kohaselt, kui hagi otsusega rahuldatakse või kui kohus lõpetab menetluse kompromissi sõlmimisega, jätab kohus kohaldatud hagi tagamise abinõu jõusse kohtulahendi täitmist tagava abinõuna, kui see on lahendi täitmise tagamiseks ilmselt vajalik ja pool, kelle kasuks otsus tehti, või kompromissilepingu pooled ei taotle abinõu tühistamist. Pooled esitasid taotluse tühistada 12.06.2024 määrusega tehtud hagi tagamise abinõu kohaldamine. Eelnevast tulenevalt tühistab kohus Harju Maakohtu 12.06.2024 hagi tagamise määrusega kohaldatud hagi tagamise abinõud.

§ 195

lg-s 1 on sätestatud, et kui tagatise andmise põhjus on ära langenud, tagastab tagatise määranud või selle andmist võimaldanud kohus tagatise andja avalduse alusel tagatise. Hageja esitas taotluse hagi tagamise avalduse esitamisel tasutud tagatise tagastamiseks. Kompromissilepingu allkirjastamisega on kostja tagatise tagastamisega nõustunud. Eeltoodust tulenevalt kuulub tagatise tagastamise taotlus rahuldamisele. Kohtule nähtub, et hageja tasus hagi tagamise taotluse esitamisel tagatist summas 23 600 eurot. Kohus tagastab hagejale tagatise summas 23 600 eurot. 3 2-24-9102

§ 173

lg 1 kohaselt märgib asja menetlenud kohus menetluskulude jaotuse menetlusosaliste vahel kohtuotsuses või menetlust lõpetavas määruses.

§ 168

lg 3 kohaselt kompromissi sõlmimise korral kannavad pooled oma menetluskulud ise, kui nad ei ole kokku leppinud teisiti. Pooled leppisid kompromissilepingu p-s 2.5 kokku, et kumbki pool kannab oma menetluskulud ise, mistõttu jätab kohus poolte menetluskulud nende endi kanda. Tulenevalt

§ 661

lg 4 võib poolte kokkuleppel määruskaebuse esitamise tähtaega hagimenetluses lühendada või määruskaebuse esitamise õiguse välistada. Kohus lühendab poolte soovil edasikaebetähtaega 1 tööpäevani. /allkirjastatud digitaalselt/ Alan Biin kohtunik 4