2-22-18812/53

KOHTUMÄÄRUS Kohus Tallinna Ringkonnakohus Kohtukoosseis Siret Siilbek, Peeter Pällin, Antero Maksing Määruse tegemise aeg ja koht 27.05.2025, Tallinn Kohtuasja number 2-22-18812 Kohtuasi X.S-i avaldus O.U ja G.Q vastu tehnorajatiste talumiskohustuse tuvastamiseks ja talumistasu määramiseks Vaidlustatud kohtulahend Pärnu Maakohtu 29.08.2024 määrus Kaebuse esitaja ja liik O.U ja G.Q määruskaebus Menetlusosalised ja nende esindajad ringkonnakohtus Avaldaja X.S (isikukood XXX), lepinguline esindaja vandeadvokaat Alo Pormeister Puudutatud isik I O.U (isikukood XXX) Puudutatud isik II G.Q (isikukood XXX) Puudutatud isikute I ja II vandeadvokaat Marko Kairjak Menetluse liik lepinguline esindaja Kirjalik menetlus RESOLUTSIOON:

1. Tühistada Pärnu Maakohtu 29.08.2024 määrus osas, millega Pärnu Maakohus rahuldas avalduse ja jättis X.S-i menetluskulud O.U ja G.Q kanda, ja selles osas lõpetada tsiviilasja nr 2-22-18812 menetlus.
2. Pärnu Maakohtu 29.08.2024 määrus on jõustunud osas, millega Pärnu Maakohus jättis maakohtu menetlusega seotud V.W ja T.Y menetluskulud nende endi kanda.
3. Kinnitada alljärgnev kompromiss: 2.1.X.S , O.U ja G.Q on kokku leppinud, et Tartu Maakohtu kinnistusosakonnas registriosa number 1090937 all registreeritud kinnisasja igakordsel omanikul on kohustus taluda asjaõigusseaduse rakendamise seaduse § 15 2 lg 1 alusel kinnisasja registriosa nr 1090937 katastriüksusel katastritunnusega nr 67001:001:0670 asuvat vee- ja kanalisatsioonitorustikku, millede paiknemine on märgitud kompromissi lisadeks olevatel plaanidel LISA 1-2, ning elektrikaablit, millede paiknemine on märgitud kompromissi lisaks olevatel plaanil LISA 3, Tartu Maakohtu kinnistusosakonnas registriosa number 1001037 all registreeritud kinnisasja igakordse omaniku kasuks. Kompromissi LISAD 1-3 on kompromissi lahutamatuks osaks. 2-22-18812 2.2.X.S , O.U ja G.Q on kokku leppinud, et vee- ja kanalisatsioonitorustiku ning elektrikaabli talumistasu suuruseks kokku 49 eurot aastas. Tartu Maakohtu kinnistusosakonnas registriosa numbriga 1001037 all registreeritud kinnisasja igakordne omanik on kohustatud maksma Tartu Maakohtu kinnistusosakonnas registriosa number 1090937 all registreeritud kinnisasja igakordsele omanikule vee- ja kanalisatsioonitorustiku ning elektrikaabli talumise eest kompromissis kokku lepitud tasu. Tasumise tähtpäev on iga jooksva aasta
4. september. 2.3.O.U ja G.Q kohustuvad solidaarselt tasuma X.S-ile tema menetluskulud 3000 eurot tema arvelduskontole nr /konto number/ 6 kuu jooksul võrdsetes osades alates 01.06.2025, s.o 500 eurot iga kalendrikuu esimeseks kuupäevaks. Ülejäänud menetluskulud jäävad menetlusosaliste endi kanda.
5. Käesoleva kohtumääruse lahutamatu osa on määrusele lisatud plaanid.
6. Tagastada O.U-le ja G.Q-le määruskaebuse esitamisel tasutud riigilõivust pool, s.o 35 eurot, Ellex Raidla Advokaadibüroo OÜ arveldusarvele /konto number/, selgitusega ”riigilõivu tagastus asjas nr 2-22-18812.“ Edasikaebamise kord Määruse peale võib Riigikohtule esitada määruskaebuse 2 päeva jooksul alates määruse kättetoimetamisest. Asjaolud ja menetluse käik
7. X.S (avaldaja) esitas 15.12.2022 Pärnu Maakohtule avalduse O.U (puudutatud isik I) ja G.Q (puudutatud isik II) vastu tehnorajatiste talumiskohustuse tuvastamiseks ja talumistasu määramiseks.
8. Puudutatud isikud I–II palusid jätta avaldus rahuldamata ja menetluskulud avaldaja kanda.
9. Maakohus rahuldas 29.08.2024 määrusega avalduse ning jättis avaldaja maakohtus ja määruskaebusmenetluses ringkonnakohtus kantud menetluskulud solidaarselt puudutatud isikute I–II kanda ning teiste menetlusosaliste kulud nende endi kanda.
10. Puudutatud isikud I–II esitasid määruskaebuse, milles paluvad maakohtu tühistada talumistasu suuruse ja nende 26.10.2023 taotluse rahuldamata jätmise osas, ja teha uue määruse, millega määrata talumiskohustuseks 49 eurot aastas, jagades selle vastustajate vahel, ja kohustada avaldajat ja tema esindajat kohtule esitama puudutatud isikutele I–II esitatud arvete maksekuupäevad. Menetluskulud paluvad puudutatud isikud I–II jätta avaldaja kanda.
11. Avaldaja ja puudutatud isikud I–II jõudsid ringkonnakohtu 27.05.2025 kohtuistungil kompromissile käesoleva määruse resolutsioonis märgitud tingimustel ja esitasid ringkonnakohtule kinnitamiseks kompromissi. Ringkonnakohtu seisukoht
12. Ringkonnakohus leiab, et esitatud kompromiss tuleb kinnitada, vaidlustatud maakohtu määrus tuleb kompromissi kinnitamise tõttu tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 645 lg 1 ja § 659 alusel tühistada osas, milles maakohus avalduse rahuldas. Tsiviilasja menetlus tuleb selles osas lõpetada. Ringkonnakohtu hinnangul ei esine TsMS § 430 lg-s 3 toodud aluseid, mis takistaks asja lahendamist kompromissiga.
13. Avaldajad ja puudutatud isikud I–II on kinnitanud, et on teadlikud kompromissi kinnitamise ja menetluse lõpetamise õiguslikest tagajärgedest ja TsMS §-des 430 ja 432 sätestatust. 2 2-22-18812
14. Kuna maakohtu määrust ei vaidlustanud osas, millega maakohus jättis V.W ja T.Y menetluskulud nende endi kanda, siis on määrus eelnimetatud osas jõustunud.
15. Avaldajad ja puudutatud isikud I–II on kokku leppinud, et puudutatud isikud I–II hüvitavad avaldajale menetluses kantud õigusabikulud 3000 euro ulatuses. Ülejäänud menetluskulud jäävad nende endi kanda (TsMS § 168 lg 3).
16. Puudutatud isikud I–II taotlevad TsMS § 150 lg 2 p 1 alusel poole määruskaebemenetluses tasutud riigilõivu tagastamist ja paluvad selle tagastada Ellex Raidla Advokaadibüroo OÜ arveldusarvele /konto number/. Kolleegium peab menetluskuludega seotud taotlust põhjendatuks.
17. TsMS § 661 lg 4 kohaselt võib poolte kokkuleppel määruskaebuse esitamise tähtaega hagimenetluses lühendada või määruskaebuse esitamise õiguse välistada. Menetlusosalised on leppinud kokku, et lühendavad kompromissi kinnitava määruse peale määruskaebuse esitamise tähtaega 2 päevani. (allkirjastatud digitaalselt) 3