KOHTUMÄÄRUS Kohus Harju Maakohus Kohtunik Näncy-Marita Maltseva Kohtujurist Ervin Makko Määruse tegemise aeg ja koht 20.06.2025, Tallinn Tsiviilasja number 2-23-14872 Tsiviilasi Aktsiaseltsi Harju KEK rahalise nõudega hagi Harmet Bathroom OÜ vastu Tsiviilasja hind 108 240,64 eurot Menetlustoiming Kompromissi kinnitamine, asjas menetluse lõpetamine Menetlusosalised ja nende esindajad Hageja Aktsiaselts Harju KEK (registrikood 10029482), lepinguline esindaja Tiia Raudmägi Kostja Harmet Bathroom OÜ (registrikood 12715224,), lepinguline esindaja Janno Kuusk, seaduslik esindaja G. K. RESOLUTSIOON
- Kinnitada poolte sõlmitud kompromiss alljärgnevas: 1.1 Kostja tasub hageja hagiavalduse lisas 1 esitatud poolte vahel 29.06.2023 sõlmitud võlatunnistuses (edaspidi: võlatunnisus) märgitud üüri- ja käibemaksu võlgnevuse katteks kompromiss-summa 30 000 eurot, mis koosneb üürivõlast summas 25 000 eurot ja üüriarvetel märgitud käibemaksust määraga 20% summas 5000 eurot. Kostja tasub kompromisssumma 30 000 eurot hageja pangakontole xxxx viie tööpäeva jooksul kohtu poolt käesolevat kompromissi kinnitava määruse tegemise kuupäevast. 1.2 Kui kostja alustab 2025, 2026 või 2027 majandusaastal uuesti majandustegevusega (st kui kostja nimetatud majandusaasta käive on avalikest andmetest nähtuvalt vähemalt 70 000 eurot) või kui 2025, 2026 või 2027 majandusaastat puudutavatest avalikest andmetest nähtuvalt on laekunud kostjale rahalisi vahendeid kokku vähemalt summas 70 000 eurot, suureneb kompromissi punktis 1.1 märgitud kompromiss-summa võlatunnistuses märgitud võlgnevusele summas 69 742,69 eurot. Sellisel juhul tasub kostja kompromiss-summa tasumata osa summas 39 742,69 eurot viie tööpäeva jooksul hagejalt vastava nõude saamisest hageja nõudes märgitud pangakontole. Juhul, kui kostja viivitab käesolevas punktis sätestatud rahalise kohustuse täitmisega, kohustub kostja tasuma hagejale 2-23-14872 viivist 0.1 % tasumata summalt päevas kuni rahalise kohustuse täieliku täitmiseni. 1.3 Juhul, kui kostja rikub kompromissi punktis 1.1 sätestatud kohustust, muutub kompromissi punktis 1.1 sätestatud kokkulepe automaatselt kehtetuks ning selle asemel kohustub kostja tasuma hagejale viie tööpäeva jooksul alates kostja rikkumise esimesest päevast võlatunnistusest tuleneva põhivõlgnevuse summas 69 742,69 eurot ning nimetatud põhivõlgnevuselt summas 69 742,69 eurot alates 16.10.2023 arvestatud viivise 0,1 % tasumata summalt päevas kuni põhivõlgnevuse täieliku tasumiseni. 1.4 Hageja kinnitab, et pärast kostja poolt kompromissi p 1.1 tulenevate kohustuste täitmist puuduvad tal kostja suhtes mistahes nõuded ja pretensioonid, sh kostja ja EaHa Nordic Construction OÜ (pankrotis) (registrikood 12783987) vastu, mis on seotud tsiviilasja 2-23-14872 asjaolude, võlatunnistuse ja hageja poolt kostjale 02.04.2025 saadetud pankrotihoiatusega. Käesolevas punktis sätestatud nõuetest loobumine hageja poolt jõustub üksnes kompromissi punktis 1.1 sätestatud kostja kohustuse nõuetekohase täitmisel. 1.5 Viie tööpäeva jooksul kompromissi punktis 1.1 sätestatud kompromisssumma 30 000 eurot hagejale laekumisest kohustub hageja saatma EaHa Nordic Construction OÜ (pankrotis) (registrikood: 12783987) pankrotihaldurile Andres Hermetile (andres@pankrotihaldur.ee) avalduse eelviidatud isiku pankrotimenetluses Hageja poolt esitatud nõudeavaldusest loobumiseks. Hageja saadab loobumise avalduse teadmiseks ka kostjale (xxxx). Kostja kinnitab, et hageja poolt käesolevas punktis sätestatud pankrotimenetluses esitatud nõudeavaldusest loobumisega ei kaasne hagejale mistahes kulutusi või kohustuste tekkimist kolmandate isikute ees ning kui sellised kohustused peaksid tekkima või kolmandad isikud hageja vastu sellised nõuded esitama, kohustub kostja 14 päeva jooksul hagejalt sellekohase nõude saamisest vastavad kulud hageja eest tasuma või need hagejale hüvitama. Hageja poolt käesolevas punktis sätestatud kohustuse rikkumise korral kohustub hageja tasuma kostjale leppetrahvi 100 eurot päevas kuni kohutuse kohase täitmiseni. 1.6 Kostja kinnitab, et pärast hageja poolt kompromissist tulenevate kohustuste täitmist puuduvad tal hageja suhtes mistahes nõuded ja pretensioonid, mis on seotud tsiviilasja 2-23-14872 asjaolude, võlatunnistuse või hageja poolt kostjale 02.04.2025 saadetud pankrotihoiatusega. 1.7 Kompromiss jõustub seda kinnitava kohtumääruse jõustumisel.
- Kompromissis nimetamata poolte kohtukulud ja kohtuvälised kulud jäävad poolte endi kanda.
- Lõpetada menetlus tsiviilasjas 2-23-14872, Aktsiaseltsi Harju KEK rahalise nõudega hagi Harmet Bathroom OÜ vastu kirjalikus menetluses kohtuistungit pidamata ja pooli kohtusse kutsumata.
- Tagastada hagejale pool riigilõivust s.o 1050 eurot, Aktsiaselts Harju KEK arveldusarvele xxxx. Edasikaebamise kord Poolte kokkuleppel võib käesolevale määrusele esitada määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule Harju Maakohtu kaudu ühe tööpäeva jooksul määruse kättetoimetamisest. 2/3 2-23-14872 Asjaolud ja kohtumääruse põhjendused
- Harju Maakohtu menetluses on Aktsiaseltsi Harju KEK rahalise nõudega hagi Harmet Bathroom OÜ vastu.
- Pooled on sõlminud kompromissi, mille paluvad kohtul kinnitada ja tsiviilasja menetlus lõpetada.
- TsMS § 430 lg 1 kohaselt võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga.
- Kohus, tutvunud tsiviilasja materjalidega, asub seisukohale, et kohtule esitatud taotlus kompromissi kinnitamiseks ja menetluse lõpetamiseks vastab seadusest tulenevatele nõuetele, ei ole vastuolus heade kommetega ega riku avalikku huvi, ei esine selle kinnitamisest keeldumise aluseid ning kuulub rahuldamisele. Seega tuleb esitatud kompromiss kinnitada ja menetlus tsiviilasjas lõpetada.
- Tuginedes TsMS § 661 lg-le 4 vähendasid pooled määruskaebuse esitamise tähtaega ühele tööpäevale.
- Kui pooled vabatahtlikult käesoleva määrusega kinnitatud kompromissi ei täida, kuulub käesolevast jõustunud kohtumäärusest tulenev nõue täitmisele täitemenetluse seadustiku alusel (täitemenetluse seadustiku § 2 lg 1 p 1).
- Tulenevalt TsMS § 168 lg-st 3 kannavad pooled oma menetluskulud ise, kui nad ei ole kokku leppinud teisiti. Pooled on menetluskulude kandmises kompromissis kokku leppinud.
- Aktsiaselts Harju KEK esitas kohtule avalduse riigilõivu tagastamiseks. E-toimiku kohaselt tasus Aktsiaselts Harju KEK hagiavalduselt riigilõivu 2100 eurot. TsMS § 150 lg 2 p 1 alusel tuleb hagejale tagastada pool hagiavalduselt tasutud riigilõivust ehk 1050 eurot. /allkirjastatud digitaalselt/ Näncy-Marita Maltseva kohtunik 3/3