Obsah (5)

§ 371§ 3§ 372§ 168§ 150

KOHTUMÄÄRUS Kohus Tartu Maakohus Kohtunik Gerty Pau Määruse tegemise aeg 20. juuni 2025 Tsiviilasja number 2-25-9412 Tsiviilasi M.M. hagi A.K. vastu tegevuse lõpetamiseks Menetlustoiming Menetluse lõp

) § 3 kohaselt menetleb kohus tsiviilasja, kui isik pöördub seaduses sätestatud korras kohtusse oma või teise isiku eeldatava seadusega kaitstud õiguse või huvi kaitseks.

§ 371

lg 2 p 2 sätestab, et kohus võib jätta hagiavalduse menetlusse võtmata, kui hagi ei ole esitatud hageja seadusega kaitstud õiguse ega huvi kaitseks või eesmärgil, millele riik peaks andma õiguskaitset, või kui hagiga ei ole hageja taotletavat eesmärki võimalik saavutada. M.M. on teatanud, et ta ei soovi oma avalduse menetlemist. Seega puudub

§ 3tähenduses tsiviilasi.

Lisaks on täidetud

§ 371lg 2 p 2 kohaldamise eeldused.

Vaidlusalusele kinnistule (registriosa number 200640) on seatud isiklik kasutusõigus A.K. kasuks. Mõlemad pooled kinnitasid kohtuistungil, et isiklik kasutusõigus seati kogu kinnistu (elamu ja maa) kasutamiseks. AÕS § 227 kohaselt tähendab isiklik kasutusõigus, et teiste isikute (sealhulgas omaniku) poolt kinnistu kasutamine ei ole võimalik. Seega ei anna seadus hagejale võimalust nõuda, et tal oleks õigus kinnistut vallata ja kasutada. Hagejal on õigus kinnistut käsutada (s.t müüa) ning see õigus ei ole praegu kuidagi takistatud. Kuna hageja teatas, et ta ei soovi hagiavalduse puuduseid kõrvaldada, ei tee kohus talle sellekohast määrust. 2 Kohus keeldub eeltoodud põhjustel hagiavalduse menetlusse võtmisest. Esitatud hagi ei ole õiguslikult võimalik rahuldada. Kuna kohus jätab hagi menetlusse võtmata, jääb ka hagi tagamise taotlus rahuldamata. Kohus selgitab hagejale, et tal on õigus kinnistut müüa. Lisaks on tal õigus hoolitseda elamu säilimise eest (s.t elamut remontida), aga see peab käima kokkuleppel A.K.-ga. Ta ei saa maja välja üürida. Kui hageja on veendunud, et kostja enam kinnistul ei ela, on tal õigus tulla kohtusse isikliku kasutusõiguse lõpetamise nõudega. Kui hageja soovib, et kohus kohustaks A.K.-d lõpetama hagejaga suhtlemise, tuleb esitada lähenemiskeelu seadmise avaldus. Kui kohus keeldub avaldust menetlusse võtmast, siis loetakse, et avaldust ei ole esitatud ja seda ei ole kohtu menetluses olnud (

§ 372lg 6).

4.

§ 168lg 1 järgi tuleb menetluskulud jätta hageja kanda.

Kohtule ei ole teada, et asjas oleks hüvitatavaid menetluskulusid. 5. Tulenevalt

§ 150lg 1 p 2 tagastab kohus hagejale tasutud riigilõivu.

/allkirjastatud digitaalselt/ Gerty Pau Kohtunik 3