2-25-3730 KOHTUOTSUS Eesti Vabariigi nimel Kohtuasja number 2-25-3730 Otsuse tegemise aeg ja koht 26. mai 2025, Jõhvi Kohus Viru Maakohus Kohtunik Olev Mihkelson Kohtuasi Kohtla-Järve linn, Kasteheina
) § 5 lg 1 kohaselt menetletakse hagi poolte esitatud asjaolude ja taotluste alusel, lähtudes nõudest. Nimetatud sätte lg 2 kohaselt on pooltel võrdne õigus ja võimalus oma nõuet põhjendada ja vastaspoole esitatu ümber lükata või sellele vastu 3 vaielda. Pool määrab ise, mis asjaolud ta oma nõude põhjendamiseks esitab ja milliste tõenditega neid asjaolusid tõendab.
- Asjaõigusseaduse (AÕS) § 70 lg 6 ja § 77 lg 2 kohaselt saab ühisomandis olevat asja jagada selliselt, et asi jagatakse omanike vahel reaalosadeks, asi antakse ühele või mitmele ühisomanikule, pannes kohustuse maksta teisele ühisomanikule välja tema osa rahas, müüa asi avalikul või ühisomandike vahelisel enampakkumisel ning saadud raha jagada ühisomandike vahel vastavalt nende osa suurusele. Täitemenetluse seadustiku (TMS) § 14 lg 2 sätestab, et sissenõudja võib nõuda ühisvara jagamist ja sissenõude pööramist võlgniku osale ühisomandist.
- Kostja Kohtla-Järve linn nõustus ühisvara jagamisega/kaasomandi lõpetamisega. Kostja V. T. vastust/vastuväiteid kohtule ei esitanud, seega eeldab kohus, et kostjal puuduvad vastuväited hagi osas.
- Ülaltoodust lähtuvalt rahuldab kohus hagi täies ulatuses, lõpetades Kohtla-Järve linna ja V. T. ühisomandi korteriomandile, asukohaga XXX linn (Tartu Maakohtu kinnistusosakonda kantud registriosa nr. XXX) ning jagades Kohtla-Järve linnale ja V. T.le kuuluva korteriomandi, asukohaga XXX linn (Tartu Maakohtu kinnistusosakonda kantud registriosa nr. XXX) alljärgnevalt: ½ (üks kahendik) mõttelist osa kinnistust registriosa numbriga XXX kuulub Kohtla-Järve linna kaasomandisse; ½ (üks kahendik) mõttelist osa kinnistust registriosa numbriga XXX kuulub V. T. kaasomandisse. Menetluskulud 11.
§ 173
lg 1, 2 kohaselt, asja menetlenud kohus märgib menetluskulude jaotuse menetlusosaliste vahel kohtuotsuses või menetlust lõpetavas määruses, muu hulgas määruses, millega hagita menetluse avaldus või teistmisavaldus lahendatakse või hagi või hagita menetluse avaldus või teistmisavaldus jäetakse menetlusse võtmata või läbi vaatamata või asja menetlus lõpetatakse. Asja järgmisena menetleva kohtu lahendis esitatakse kogu seni kantud menetluskulude jaotus. Vajaduse korral tuleb märkida ära menetluskulude kandmise erisused kohtuastmete kaupa, samuti kohtueelses menetluses. Menetluskulude jaotus tuleb kohtulahendis märkida ka siis, kui menetlusosalised seda ei taotle.
§ 173
lg 4 kohaselt näeb kohus menetluskulude jaotuses ette, millised menetluskulud keegi menetlusosalistest peab kandma.
§ 162lg 1 sätestab, et hagimenetluse kulud kannab pool, kelle kahjuks otsus tehti.
Kuivõrd kohus rahuldab hagi, tuleb menetluskulud
§ 162
lg 1 alusel jätta nende põhjendatud ulatuses kostja kanda.
§ 174
lg 1 kohaselt, menetluskulude rahalise suuruse määrab menetluskulude jaotuse alusel vajalikus ja põhjendatud ulatuses kindlaks asja menetlev kohus samas tsiviilasjas, millega seoses kulud tekkisid. Kohus määrab menetluskulude rahalise suuruse kindlaks ka siis, kui menetlusosalised ei esita menetluskulude kindlaksmääramise taotlust, võttes aluseks menetluskulude nimekirja või tsiviilasja materjalid.
- Hageja menetluskulud on riigilõiv 420 eurot, õigusabikulude suurust ei ole hageja märkinud, ka ei ole hageja esitanud kohtule menetluskulude nimekirja, seega eeldab kohus, et hagejal puuduvad muud hüvitamisele kuuluvad menetluskulud. Hageja palus menetluskulud välja mõista kostjalt V. T.lt. Kostja Kohtla-Järve linn palus jätta hageja menetluskulud kostja V. T. kanda. Kostja kohtule menetluskulude nimekirja ei esitanud.
- Kohus leiab, et on põhjendatud jätta hageja menetluskulud kostja V. T. kanda. 4 Seega kuulub kostjalt V. T.lt hageja kasuks väljamõistmisele menetluskulu (riigilõiv) 420 eurot. Kostjate menetluskulud jätab kohus kostjate endi kanda. 14.
178 lg 2 kohaselt menetluskulude kindlaksmääramise määruse peale võib esitada määruskaebuse menetluskulude kindlaksmääramist taotlenud ja menetluskulusid kandma kohustatud isik, kui kaebuse hind ületab 200 eurot. /allkirjastatud digitaalselt/ Olev Mihkelson Kohtunik 5