Obsah (5)

§ 477§ 368§ 168§ 372§ 660

KOHTUMÄÄRUS Kohus Tartu Maakohus Kohtunik Karina Kukkes Määruse tegemise aeg ja koht 5. mai 2025, Võru kohtumaja Tsiviilasja number 2-25-5168 Tsiviilasi R.W hagi Hooneühistu PLAANER-2 vastu otsuse vai

) § 371 lg 2 p 2 järgi võib kohus jätta hagi menetlusse võtmata, kui hagi ei ole esitatud hageja seadusega kaitstud õiguse ega huvi kaitseks või eesmärgil, millele riik peaks andma õiguskaitset, või kui hagiga ei ole hageja taotletavat eesmärki võimalik saavutada. Arvestades

§ 477

lg-t 1 võib kohus samal alusel keelduda ka hagita menetluses esitatud avalduse menetlusse võtmisest. 5. Hooneühistuseaduse (HÜS) § 1 lg 1 sätestab, et hooneühistu on tulundusühistu, mille eesmärk on toetada ja soodustada oma liikmete majanduslikke huve läbi ühise majandustegevuse kinnisasja või hoonestusõiguse ning selle osaks oleva hoone (edaspidi kinnisasi) omamisel ja valitsemisel, võimaldades hooneühistu liikmetel hoone kindlaksmääratud osade ainukasutust. Sama paragrahvi teise lõike kohaselt kohaldatakse hooneühistu suhtes tulundusühistuseaduses sätestatut, kui käesolevast seadusest ei tulene teisiti. Tulundusühistuseaduse (TÜS) § 521 lg 3 kohaselt võib otsuse tühisusele kohtumenetluses tugineda nii hagi kui vastuväite esitamisega. Üldkoosoleku otsuse tühisuse tuvastamise nõue on tuvastushagi (

§ 368

), mille isik võib esitada õigussuhte olemasolu või puudumise tuvastamiseks, kui tal on sellise tuvastamise vastu õiguslik huvi, st kelle õigused või kohustused võivad tuvastatud asjaolust sõltuda. Osaühingu puhul on erialakirjanduses leitud, et osanike otsuse tühisuse tuvastamist on õigus nõuda osanikul, sest osaniku tuvastushuvi tuleneb otseselt tema erilisest liikmesussuhtest osaühinguga ja seega ei pea osanik oma tuvastushuvi täiendavalt põhistama ega tõendama (Ühinguõigus I. Koost K. Saare jt. Juura

1. lk
2. äärenr 1036 ja 1037). Seega saab üldkoosoleku otsuse tühisuse tuvastamist nõuda ühistu liige. TÜS § 52 lg 1 sätestab, et kohus võib ühistu vastu esitatud hagi alusel kehtetuks tunnistada seaduse või põhikirjaga vastuolus oleva üldkoosoleku otsuse. TÜS § 52 lg 3 esimese lause järgi saab üldkoosoleku otsuse kehtetuks tunnistamist nõuda juhatus või nõukogu, samuti iga juhatuse või nõukogu liige, kui otsuse täitmisega pandaks toime kuritegu või väärtegu või sellega kaasneks ilmne kahju hüvitamise kohustus, ning ühistu liige, kes ei osalenud otsuse tegemisel. TÜS § 28 lg 1 kohaselt on ühistu liikmel õigus saada juhatuselt üldkoosolekul teavet ühistu tegevuse kohta. TÜS § 28 lg 3 sätestab, et liige võib juhatuse keeldumise korral teabe andmisest või dokumentide tutvumiseks esitamisest nõuda, et tema nõudmise õiguspärasuse üle otsustaks üldkoosolek, või esitada üldkoosoleku toimumisest kahe nädala jooksul hagita menetluses kohtule avalduse juhatuse kohustamiseks teavet andma või dokumente esitama.
3. Eelnevat arvestades saab hooneühistu üldkoosoleku otsust vaidlustada ühistu liige. Samuti saab teabenõude esitada ühistu liige. Praegusel ajal nähtub äriregistrist, et hageja ei ole hooneühistu liige. Sellele on viidanud ka hageja ise, märkides, et garaažiboks 4 kuulub tema emale R. R.W-le. Hagist ei nähtu, et see oleks esitatud teise isiku huvides. Vastupidi, hagist nähtub selgelt, et see on esitatud hageja huvide kaitseks. Kuivõrd hagejal ei ole õigust vaidlustada üldkoosoleku otsust ega esitada teabenõuet, keeldub kohus hagi/avalduse menetlusse võtmisest.
4. Lisaks soovib hageja, et hooneühistu juhatus vabandaks kirjalikult tema ees. Kui hooneühistu on esitanud hageja kohta valeandmeid, on hagejal õigus nõuda nende ümberlükkamist (võlaõigusseadus (VÕS) § 1047 lg 4), mittevaralist kahju (VÕS § 1046 ja § 1047) või nõude nende andmete eemaldamist (VÕS § 1055). Võlaõigusseadus ei võimalda 2 kohtul kohustada kostjat esitama kirjaliku vabanduse. Kohus jätab ka selle hagi menetlusse võtmata. 8.

§ 168lg 1 alusel jäävad kulud hageja kanda.

Kuivõrd menetluskulusid ei ole tekkinud, ei määra kohus kulusid kindlaks. 9.

§ 372

lg 6 järgi kui kohus keeldub hagiavaldust menetlusse võtmast ja tagastab selle määrusega loetakse, et avaldust ei ole esitatud ja et hagi ei ole olnud kohtu menetluses. 10.

§ 660

lg 1 võimaldab esitada maakohtu määruse peale määruskaebuse ringkonnakohtule üksnes juhul, kui see on seaduse järgi lubatud.

§ 372

lg 5 kohaselt võib hagiavalduse menetlusse võtmisest keeldumise määruse peale hageja esitada määruskaebuse. Eelneva tõttu on määrus edasikaevatav. /allkirjastatud digitaalselt/ Karina Kukkes kohtunik 3