2-25-115685/6

KOHTUMÄÄRUS Kohtuasja number 2-25-115685 Määruse tegemise aeg ja koht

1. juuli 2025.a, Jõhvi Kohus Viru Maakohus Kohtunik Piret Raik Kohtuasi Kohtla-Järve linn, Uus tn 5 korteriühistu avaldus X vastu võlgnevuse nõudes Menetlustoiming Kompromissi kinnitamine / menetluse lõpetamine Kohtuistungi toimumise aeg Kirjalik menetlus Menetlusosalised ja nende esindajad Avaldaja: Kohtla-Järve linn, Uus tn 5 korteriühistu (rk 80245900, asukoht Uus tn 5-20, Järve linnaosa, Kohtla-Järve linn, 30327) Avaldaja esindaja: vandeadvokaat Roman Golovenko, (JeweLex Advokaadibüroo OÜ, e-post: roman.golovenko@jewelex.ee, tel 5330 8896) Puudutatud isik: X (ik XXX, aadress xxx, e-post: xxx) RESOLUTSIOON
2. Kinnitada Kohtla-Järve linn, Uus tn 5 korteriühistu ja X vaheline kompromiss, mille kohaselt: 1.1 Kompromiss on saavutatud kuni 31.05.2025 Kohtla-Järve linn, Uus tn 5 korteriühistu ees tekkinud X võlgnevuse kohta kommunaalteenuste ja majandamiskulude eest; 1 Seisuga 31.05.
3. a on X võlgnevus avaldaja ees 1256 (üks tuhat kakssada viiskümmend kuus) eurot 46 senti. X tunnistab avaldaja nõuet summas 1256,46 eurot ja hüvitab avaldajale avaldaja kantud menetluskulud summas 208 eurot (s.o riigilõiv 25,00 eurot ja õigusabikulud 183,00 eurot) - kokku 1464 (üks tuhat nelisada kuuskümmend neli) eurot 46 senti (1256,46 + 208). 1.2 X tasub Kohtla-Järve linn, Uus tn 5 korteriühistu arveldusarvele nr XXXXXXXX AS Swedbank (selgitus: „tsiviilasi nr 2-25-115685“) 1464,46 eurot igakuiste osamaksetena 20 (kakskümmend) eurot iga kuu viimaseks kuupäevaks 73 kuu jooksul. Esimese makse teeb X hiljemalt 31.07.
4. Puudutatud isikul on õigus tasuda võlgnevus ka enne kokkulepitud tähtaega. 1.3 Võlgnevuse eeltoodud määras (vt p. 1.2) kustutamise eelduseks on asjaolu, et X tasub Kohtla-Järve linn, Uus tn 5 korteriühistule jooksvad igakuised vaidlustamata kulud (arved) ning kulusid ületav summa loetakse võlgnevuse kustutamiseks ja kompromissi kohaseks täitmiseks. 1.4 Pooled kinnitavad, et pärast kompromissis nimetatud maksekohustuse täitmist puudutatud isiku poolt ei ole kokkuleppe osalistel üksteisele mingeid nõudeid, mis on käsitletud tsiviilasjas nr 2-25-
5. 1.5 Punktis 1.2 märgitud osamaksete tasumisega viivitamisel (sh osaliselt) on tasumata võlgnevus täies ulatuses sissenõutav täitemenetluses (sundtäitmine). 1.6 Pooled lühendavad kompromissi kinnitamise määrusele määruskaebuse esitamise tähtaega 2 (kahele) päevale.
6. Lõpetada menetlus Kohtla-Järve linn, Uus tn 5 korteriühistu avalduses X vastu võlgnevuse nõudes.
7. Määrus saata menetlusosalistele. EDASIKAEBAMISE KORD Kohtumääruse peale võib esitada määruskaebuse Tartu Ringkonnakohtule Viru Maakohtu kaudu 2 (kahe) päeva jooksul kohtumääruse kättetoimetamisest alates. ASJAOLUD JA ASJA VARASEM KÄIK
8. Kohtla-Järve linn, Uus tn 5 korteriühistu esitas 12.06.2025 Pärnu Maakohtule maksekäsu kiirmenetluse avalduse X vastu võlgnevuse nõudes. Kohus tegi makseettepaneku 17.06.2025.a., millele X esitas 21.06.2025 vastuväite. Pärnu Maakohus lõpetas Kohtla-Järve linn, Uus tn 5 korteriühistu maksekäsu kiirmenetluse X vastu 1256,46 euro nõudes ja andis asja üle menetlemiseks esimese astme kohtumenetlusse Viru Maakohtule.
9. 10.07.2025 esitasid pooled kohtule kompromissilepingu ja paluvad tsiviilasja menetluse lõpetada. 2 KOHTUMÄÄRUSE PÕHJENDUSED
10. Kohus kinnitab poolte kompromissi ja lõpetab tsiviilasja menetluse.
11. Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 477 lg 1 ja § 428 lg 1 p 4 kohaselt kohus lõpetab menetluse lahendit tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle. 10.07.2025 esitasid pooled kohtule taotluse, milles paluvad kinnitada nende vahel 10.07.2025 sõlmitud kompromiss ning lõpetada asja menetlus. TsMS § 430 lg 1 kohaselt võivad pooled menetluse kuni avalduse kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi määrusega. Pooltevaheline kompromiss on seadusega kooskõlas, ei riku avalikku huvi ning on täidetav. Kohus kinnitab poolte kompromissi ja lõpetab tsiviilasja menetluse.
12. Täitemenetluse seadustiku § 2 lg 1 p 1 kohaselt juhul, kui võlgnik ei täida kompromissiga võetud kohustust, siis avaldajal on õigus pöörduda kohtutäituri poole kohtumääruse sundtäitmiseks.
13. Tulenevalt TsMS § 661 lg 4 võib poolte kokkuleppel määruskaebuse esitamise tähtaega hagimenetluses lühendada või määruskaebuse esitamise õiguse välistada. Pooled lühendasid kokkuleppel määruskaebuse esitamise tähtaega 2 (kahele) tööpäevale.
14. Kompromissis nimetamata menetluskulud jäävad poolte endi kanda (TsMS § 168 lg 3) /allkirjastatud digitaalselt/ Piret Raik Kohtunik 3