2-25-116125/7

KOHTUMÄÄRUS Kohus Harju Maakohus Kohtunik Karin Mölder Määruse tegemise aeg ja koht

1. juuli
2. a, Tallinn, Tallinna kohtumaja Tsiviilasja number Tsiviilasi Menetlusosalised ja nende 2-25-116125 OÜ Raadiku Arendus hagi S. R. vastu võlgnevuse nõudes Hageja: OÜ Raadiku Arendus (registrikood 11149490) esindajad Hageja esindaja: M. A. (e-post xxxx) Kostja: S. R. (isikukood xxxx, e-post xxxx) Menetlustoiming Hagi menetlusse võtmine, kompromissi kinnitamine, menetluse lõpetamine RESOLUTSIOON
3. Võtta OÜ Raadiku Arendus hagi S. R. vastu võla nõudes menetlusse.
4. Kinnitada OÜ Raadiku Arendus ja S. R. vahel tsiviilasjas nr 2-25-116125 sõlmitud kompromiss järgmistel tingimustel: 2.
5. Käesolevaga võtab S. R. endale kohustuse tasuda OÜ-le Raadiku Arendus 3 639,37 eurot. Võlgnevus on seotud Xxxx paikneva eluruumi üürilepingust nr xxxx tuleneva kohustuse täitmata jätmisega isiku poolt S. R. (ik xxxx). 2.
6. Käesolevaga võtab S. R. endale kohustuse tasuda OÜ-le Raadiku Arendus võlgnevus seisuga 11.07.2025 kolm tuhat kuussada kolmkümmend üheksa eurot 37 senti (3 639,37), tasudes võlgnevuse osamaksetena OÜ Raadiku Arendus arveldusarvele xxxx Xxxx pangas, kasutades viitenumbrit 1008030576 järgmiselt: 2.
7. Lisaks graafikujärgsetele maksetele kohustub S. R. tasuma jooksvad üüri- ja kõrvalkulude arved täies mahus ja tähtaegselt. 2.
8. Maksegraafikus toodud osamaksete ja/või jooksvate üüri- ja kõrvalkulude arvete õigeaegselt tasumata jätmisel loetakse antud maksegraafik automaatselt kehtivuse kaotanuks. 2.
9. S. R. kinnitab, et on teadlik, et käesoleva graafiku rikkumisel võib üürileandjal tekkida õigus üürileping erakorraliselt üles öelda.
10. Lõpetada menetlus tsiviilasjas nr 2-25-116125, OÜ Raadiku Arendus hagis S. R. vastu võla nõudes.
11. Menetluskulud jäävad poolte endi kanda.
12. Toimetada määrus pooltele kätte. Edasikaebamise kord Määruse peale võib esitada määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule Harju Maakohtu kaudu 15 päeva jooksul alates määruse kättetoimetamisest, kuid mitte hiljem kui 5 kuu möödumisel määruse tegemisest. Asjaolud ja kohtumääruse põhjendused OÜ Raadiku Arendus esitas 19.06.2025 Pärnu Maakohtule maksekäsu kiirmenetluse avalduse võlgnikult 3639,37 euro saamiseks. Kohus tegi 26.06.2025 võlgnikule makseettepaneku, mis on kätte toimetatud 26.06.2025 aadressil xxxx. Pooled esitasid kohtule 11.07.2025 maksegraafiku, mida maksekäsu osakond käsitles kompromissina. 14.07.2025 määrusega lõpetati maksekäsu kiirmenetlus ja anti asi TsMS (tsiviilkohtumenetluse seadustik) § 486 lg 1 p 1 alusel üle menetlemiseks esimese astme kohtumenetlusse Harju Maakohtule. Kohus saatis 25.07.2025 pooltele e-kirja, milles selgitas, et kuna 11.07.2025 esitatud maksegraafik sisaldab lisaks võlgnevuse ajatamisele ja maksekuupäevadele lisakokkuleppeid (maksegraafiku viimased lõigud, § 489 lg 21), tuleb maksegraafikut käsitleda kompromissina. Kohus selgitas pooltele menetluse lõpetamise tagajärgi ja palus pooltel kinnitada hiljemalt 31.07.2025, et nad on aru saanud menetluse lõpetamise tagajärgedest. Kostja esitas vastava kinnituse 25.07.2025 ja hageja 31.07.
13. Kohus tutvunud esitatud kompromissi ja tsiviilasja muude materjalidega, leiab, et hagi tuleb menetlusse võtta ja kompromiss kinnitada. TsMS § 430 lg 1 kohaselt võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. Kompromissi kinnitamise määruses märgitakse kompromissi tingimused. TsMS § 430 lg 3 kohaselt ei kinnita kohus kompromissi, kui see on vastuolus heade kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita. Kohus leiab, et esitatud kompromiss ei ole vastuolus heade kommete või seadusega ega riku avalikku huvi. Samuti on kompromiss täidetav. Kohus kinnitab kompromissi ja lõpetab asjas menetluse. Kohus selgitab, et TsMS § 432 alusel, kui menetlus on lõpetatud, ei saa hageja uuesti pöörduda kohtusse hagiga sama kostja vastu vaidluses samal alusel sama hagieseme üle. Menetluse lõpetamisel kompromissiga on lõpetamisel samad materiaalõiguslikud ja protsessuaalsed tagajärjed nagu menetluse lõpetamisel kohtuotsusega, kui seadusest ei tulene teisiti. Vastavalt TsMS § 168 lg 3 kompromissi sõlmimise korral kannavad pooled oma menetluskulud ise, kui nad ei ole kokku leppinud teisiti. Kohus märgib TsMS § 168 lg 3 alusel, et võimalikud 2 menetluskulud jäävad poolte endi kanda. /allkirjastatud digitaalselt/ Karin Mölder kohtunik 3