Obsah (8)

§ 486§ 428§ 8§ 432§ 661§ 430§ 168§ 150

KOHTUMÄÄRUS Kohus Harju Maakohus Kohtunik Reena Lember Kohtujurist Kairi Lints Määruse tegemise aeg ja koht 02.10.2025, Tallinn Tsiviilasja number 2-24-134173 Tsiviilasi Lääneranna Kinnisvara OÜ hagi

§ 486lg 1 p 1).

1. OÜ Lääneranna Kinnisvara esitas 29.10.2024 Harju Maakohtule hagi A. L.-i vastu leppetrahvi 2200 euro nõudes. Kohus võttis hagi 25.11.2024 menetlusse.
2. Tsiviilasjas 30.09.2025 peetud kohtuistungil kinnitasid pooled, et on nõus sõlmima kompromissi järgmistel tingimustel: 1) kostja tasub hagejale 1000 eurot kahes osas, millest 500 eurot tasub hiljemalt 31.10.2025 ja 500 eurot hiljemalt 30.11.
3. Hageja OÜ Lääneranna Kinnisvara konto nr on XXX ning selgitusse tuleb märkida "kompromiss tsiviilasjas nr 2-24-134173."; 2) pooled avaldavad ja kinnitavad, et neil puuduvad teineteise suhtes mistahes muud nõuded, mis tuleneksid poolte vahel 06.05.2024 sõlmitud maaklerlepingust ja nad kinnitavad, et nad ei ole sellest lepingust tulenevaid nõudeid kolmandatele isikutele võõrandanud; 3) pooled lepivad kokku, et lühendavad kompromissi kinnitava kohtumääruse edasikaebamise tähtaega kahe tööpäevani; 4) menetluskulud jäävad poolte endi kanda; 5) hageja taotleb hagiavalduse esitamisel tasutud riigilõivu tagastamist ½ osas hageja OÜ Lääneranna Kinnisvara kontole nr XXX; 6) pooled taotlevad, et kohus kinnitaks kohtumäärusega kompromissi ja lõpetaks tsiviilasja nr 2-24-134173 menetluse. KOHTUMÄÄRUSE PÕHJENDUSED
4. Vastavalt tsiviilkohtumenetluse seadustiku (

) § 430 lg-le 1 võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. Kooskõlas

§ 428

lg 1 p-ga 4 lõpetab kohus menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle. 5. Kohus leiab, et 13.11.2024 kohtuistungil sõlmitud kokkulepe asja lahendamise kohta ei ole vastuolus heade kommetega ega riku avalikku huvi ning kuulub kompromissi korras kinnitamisele, võttes aluseks

§ 8lg 2, 428 lg 1 p 4, 430 lg 1 ja 431, 432, 433 ja 661 lg 4.

Kohus leiab, et kompromiss tuleb kinnitada ning menetlus asjas lõpetada.

1. Kui pooled vabatahtlikult käesoleva määrusega kinnitatud kompromissi ei täida, kuulub käesolevast jõustunud kohtumäärusest tulenev nõue täitmisele täitemenetluse seadustiku alusel (täitemenetluse seadustiku § 2 lg 1 p 1).
2. Pooled kinnitavad, et nad on teadlikud kompromissi kinnitamise ja tsiviilasja menetluse lõpetamise õiguslikest tagajärgedest, sealhulgas

§ 432

sisust, mille kohaselt menetluse lõpetamisel kompromissiga on lõpetamisel samad materiaalõiguslikud ja protsessuaalsed tagajärjed nagu menetluse lõpetamisel kohtuotsusega, sealhulgas ei saa hageja uuesti pöörduda kohtusse hagiga sama kostja vastu vaidluses samal alusel ja sama haginõude üle. 8. Pooled soovivad lühendada kompromissi kinnitavale määrusele edasikaebamise tähtaega. Poolte taotlus on põhjendatud ning kuulub rahuldamisele vastavalt

§ 661lg-le 4.

9. Kohus selgitab

§ 430

lg-te 6 ja 8 ning

§ 432

alusel, et kompromissi saab tühistada ja selle tühisusele saab tugineda tsiviilseadustiku üldosa seaduses nimetatud alustel ning kompromissist saab taganeda või selle üles öelda võlaõigusseaduses nimetatud alustel. Kompromissi saab tühistada või selle tühisusele tugineda ning kompromissist saab taganeda või kompromissi üles öelda üksnes kompromissi kui täitedokumendi alusel toimuva täitemenetluse hagiga lubamatuks tunnistamise menetluses. Kui kohus sellise hagi rahuldab, loetakse, et kompromissil ei ole täielikult või osaliselt õiguslikke tagajärgi ja menetlus asjas, milles kompromiss sõlmiti, jätkub. 10.

§ 168

lg 3 sätestab, et kompromissi sõlmimise korral kannavad pooled oma menetluskulud ise, kui nad ei ole kokku leppinud teisiti. Menetluskulud jäävad poolte enda kanda. 11.

§ 150

lg 2 p 1 kohaselt pool menetluses tasutud riigilõivust tagastatakse, kui pooled või hagita menetluse osalised sõlmivad kompromissi. Riigilõivu tagastab kohus, kelle menetluses asi viimati oli, üksnes selle menetlusosalise avalduse alusel, kes riigilõivu tasus või kelle eest riigilõivu tasuti (

§ 150lg 4).

Hageja palub kohtul tagastada pool tsiviilasjas tasutud riigilõivust. Hageja on käesolevas asjas 24.09.2024 tasunud maksekäsu kiirmenetluses riigilõivu summas 66 eurot ning hagiavalduse esitamisel 29.10.2024 summas 284 eurot.

§ 150

lg 3 kohaselt avalduse läbi vaatamata jätmisel või menetluse lõpetamisel kompromissi kinnitamise või hagist loobumise tõttu ei tagastata eelnevas kohtuastmes ja maksekäsu kiirmenetluses tasutud riigilõivu. Nimetatud säte jõustus 01.02.2023. Kuivõrd hageja tasus riigilõivu peale sätte jõustumist, leiab kohus, et hageja taotlus poole riigilõivu tagastamiseks tuleb rahuldada osaliselt ning hagejale tuleb tagastada ainult pool hagiavalduse esitamisel tasutud riigilõivust, s.o 142 eurot OÜ Lääneranna Kinnisvara kontole nr XXX. /allkirjastatud digitaalselt/ Reena Lember Kohtunik