Obsah (6)

§ 187§ 311§ 444§ 407§ 162§ 468

2-25-8750 KOHTUOTSUS EESTI VABARIIGI NIMEL Tagaseljaotsus Kohus Harju Maakohus Kohtunik Mai Grauberg Otsuse avalikult teatavakstegemise aeg ja koht 26.08.2025 Tallinn Tsiviilasja number 2-25-8750 Tsiv

§ 187lg 6).

Kohtu selgitused

1. 1 Harju Maakohus menetleb Tallinna linna hagi Pirita Linnaosa Valitsuse (edaspidi ka Pirita LOV) kaudu Kolm Kartulit OÜ vastu võla, viivise nõudes, mis tuleneb kostja ja Tallinna linna Pirita LOV kaudu
2. aprillil 2021 sõlmitud lepingust, millega kostja sai enda kasutusse Tallinna linnale kuuluva rajatise osa (Merivälja tee 34 asuv 140 ruutmeetri suurune asfaltplats koos müügilettidega). Kostja sai objekti kasutada turukaubanduse korraldamiseks perioodil
3. maist 2021 kuni
4. oktoobrini
5. oktoobrini selliselt, et kaubandustegevus toimus igal aastal nelja aasta vältel maikuust kuni oktoobrini. Lepingus lepiti kokku üüri summa 5502 eurot kalendrikuus, arvestatuna tariifist 39,30 eurot ruutmeetri eest ning üüri tasumise tähtaeg oli iga kuu
6. kuupäevaks. Lepingu üldtingimuste punkti 7.3 kohaselt leppisid pooled kokku, et üüri tasumisega viivitamisel kohustub üürnik tasuma üürileandjale viivist 0,5% tähtajaks tasumata summalt iga viivitatud päeva eest. Kostja jättis lepingust tuleneva tasu maksmise kohustuse täitmata. Kuni
7. aasta juulikuuni (viimane arve
8. juunikuu üürisumma) tasus OÜ Kolm Kartulit lepingujärgseid makseid korrektselt, kuid alates juulikuust tekkis võlgnevus. Viimane laekumine toimus
9. augustil 2024 summas 5502 eurot, millest 4126,50 eurot arvestati põhivõla katteks ning 1375,50 eurot viiviste katteks. Seega on
10. juuni 2025 seisuga võlgniku põhivõlg järgmine: tasumata põhinõue
11. juulikuu üüri eest summas 1375.50 eurot, tasumata põhinõue
12. augustikuu üüri eest summas 5502 eurot, tasumata põhinõue septembrikuu üüri eest summas 5502 eurot ja tasumata põhinõue oktoobrikuu üüri eest summas 2662.26 eurot (kokku 15 041,76 eurot). Ülejäänud osa võlgnevusest moodustavad põhinõudelt sissenõutavaks muutunud viivised.
13. juuni 2025 seisuga on https://www.kohus.ee/kohtusse-poordujale/menetluskulud-ja-menetlusabi/riigiloivu-tasumine-ja-tagastamine 2 2-25-8750 viivis 20 998,34 eurot. Kostjale anti tähtaeg võla tasumiseks 30.04.2025 (e-kiri 15.04.2025), kuid võlga ei likvideerinud. Viivis on kujunenud järgmiselt: Alus Tasumisele kuuluv summa Tasumata summa Tasumise tähtaeg Arve nr 7202338261 1375,50 1375,50 16.07.2024 Arve nr 7202343039 5502,00 5502,00 23.08.202 4 Arve nr 7202344969 5502,00 5502,00 10.09.202 4 28.10.202 4 Arve nr 7202365891 2662,26 2662,26 Arve nr 900000001 (viivisarve 6 ) 4 346,58 4 346,58 27.10.202 4 Arve nr 900000001 (viivisarve 9 ) 2 963,76 2 963,76 07.12.202 4 Arve nr 900000000 (viivisarve 5 ) 10 002,77 10 002,77 19.04.202 5 Arve nr 3 685,23 3 685,23 07.06.202 5 900000001 (viivisarve 0 )
15. 36 040,10 Kokku: eurot Hageja palus välja mõista OÜ-lt Kolm Kartulit hageja kasuks põhivõlga 15041,76 eurot, 02.06.2025 seisuga viivist 20998,34 eurot, viivist võlgnetavalt põhivõlalt võlaõigusseaduse § 113 lg 1 teises lauses sätestatud määras otsuse tegemisest alates kuni põhivõla täitmiseni ja menetluskulude katteks lõivu 1400 eurot. Harju Maakohus võttis hagi määrusega menetlusse, andis kostjale tähtaja 14 päeva vastamiseks ning hoiatas kostjat tagaseljaotsuse tegemise võimaluse kohta. Kostja ei ole hagimaterjale avanud kohtu infosüsteemis. Kohus toimetas

§ 311

¹ lg 5¹ alusel kostjale 08.08.2024 kätte hagiavalduse koos menetlusse võtmise määrusega. Kostja ei ole kohtule vastust esitanud. 3 2-25-8750 4.

§ 444

lg 3 sätestab, et tagaseljaotsuse või hagi õigeksvõtul põhineva otsuse võib kohus teha kirjeldava ja põhjendava osata. Kohus lahendab käesoleval juhul hagiavalduse tagaseljaotsusega ning jätab välja kohtuotsuse põhjendava osa. 5.

§ 407

lg 1 kohaselt kohus võib hageja nõusolekul hagi tagaseljaotsusega rahuldada hagiavalduses märgitud ja asjaoludega õiguslikult põhjendatud ulatuses kui kostja, kellele kohus on määranud vastamise tähtaja, ei ole tähtaegselt vastanud, isegi kui hagi toimetati kostjale kätte välisriigis või kui see toimetati kätte avalikult. Sel juhul loetakse hageja esitatud faktilised väited kostja poolt omaksvõetuks.

§ 444lg 3 võib kohus tagaseljaotsuse teha kirjeldava ja põhjendava osata.

6. Juhindudes

§ 407lg-st 1 rahuldab kohus hagi tagaseljaotsusega.

7.

§ 162lg 1 alusel määrab kohus menetluskulud kostja kanda.

8.

§ 468

lg 1 p 2 alusel tunnistab kohus omal algatusel tagaseljaotsuse tagatiseta viivitamata täidetavaks. (allkirjastatud digitaalselt) Kohtunik 4